$11,495,000 - New York City, מנהטן Financial District, NY 10038｜ID # RLS11017893

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מיוחדת ליצור מגורים פרטיים אייקוניים על גבי עסק קמעונאי פועל, להחזיק בנכס משולב קיים המניב הכנסות, או לבנות אחוזה משפחתית מפוארת - בלב אחת היעדים המתפתחים ביותר בעיר. ההיסטוריה של 115 סאות' סטריט כבית ספינה בסביבות 1840 נוכחת בכל רחבי המבנה עם עמודים וקורות עץ חשופים כמו גם קירות לבנים חשופים וחלונות סקיי-לייט, שמייצרים רגעים שאינם ניתנים להחלפה.

בעל שטח כולל של 13,119 רגל квадратיים ורוחב של 37 רגל, القطعة הזו מההיסטוריה של ניו יורק מחכה לפרק הבא שלה. נכון להיום, היא מתוכננת כדירת פנטהאוז חלומית עם 2 חדרי שינה, 1.5 חדרי רחצה עם תקרות משופעות בגובה 14 רגל מעל שש דירות שכירות של חצי קומה ומקום קמעונאי מרווח בקומת הקרקע. קיימת הזדמנות להגדיל את footprint המגורים שלך באופן משמעותי לשימוש יוקרתי תוך כדי נהנים מהכנסות מהיחידות הנותרות למטה. ניתן להוסיף שטח נוסף עם אישור LPC להרחבה על הגג כדי ליצור עוד חלל מגורים פנימי עם נופים לנהר ולגשר ברוקלין, אם רצוי.

115 סאות' סטריט ממוקמת בלב אזור הסיפוורט, שכונה שכמעט ארבע מאות שנה נחרתה בהיסטוריה שלה. Originally a port for the Dutch West India Company, it has evolved over the years into one of the city’s most vibrant and historic destinations. Today, חזיתות מקוריות ורחובות מרוצפים נשמרים, ומכילים תמהיל של מסעדות, ברים, חנויות ואתרים תרבותיים כולל בניין טין של ז'אן ג'ורג' ומזח 17. במיקום על שפת נהר המזרח, תוכל ליהנות מאורח חיים על שפת המים עם נופים מרהיבים וגישה קלה לברוקלין דרך שירות פERRY.

ID #‎	RLS11017893
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 9 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 13119 רגל מרובע , 1219 מ”ר , 9 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$118,644
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית A, C, J, Z
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.