$12,995,000 - Brooklyn, הברונקס Brooklyn Heights, NY 11201｜ID # RLS20048753

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-75 קולומביה הייטס, בניין ברונשטון נדיר ויוצא דופן ברוחב 25 רגל, המפרש על פני יותר מ-6,000 רגלים רבועים של שטח מגורים פנימי, כולל דירת גן מרווחת עם שני חדרי שינה. מגורים אלגנטיים אלה משלבים בניה מודרנית עם פרטים מקוריים שמורים בקפידה, כולל מסגרות פרחים מורכבות, עבודות גבס מקוריות ורצפות עץ יפות, הכל על אחד מהבלוקים הכי אייקוניים, מוקפים עצים בברוקלין הייטס.

רמת הסלון מקבלת את פניכם דרך פוייר אלגנטי עם תקרות בגובה 13.5 רגל, חלונות גדולים ואור טבעי בשפע בכל מקום. הסלון הקדמי, הממוקם בסמוך לאחד מתוך ארבעת הקמינים המקוריים, נהנה מנופים רחבים של קו הרקיע שמוסיפים רקע סינמטי. המטבח בעיצוב פתוח מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל תנור גז קומונלי מבית דיונסיטי, מקרר סאב-זירו ומדיח כלים מילה, ומתחבר לאזור סעודה מרווח הכולל קמין נוסף. דלתות צרפתיות מובילות אל טרסה אחורית פרטית וגן ירוק—מושלם לארוחות בחוץ, בידור ורגעי מנוחה שקטים.

במעלה המדרגות המפעלות, הקומה השלישית מכילה סוויטת הורים יוקרתית עם אמבטיה צמודה בסגנון ספא, מקום אחסון נדיב, חדר ישיבה, משרד ביתי, חדר אבקה ומכונת כביסה. הקומה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה נוספים, שני חדרי אמבטיה מלאים, משרד ביתי נוסף ואור טבעי בשפע בכל מקום. רבים מהחדרים נהנים מנופי קו הרקיע והנמל שמשרתים באופן נפלא את עונות השנה.

הקומה של הגן מאורגנת כדירת שני חדרי שינה פרטית עם כניסה נפרדת, מטבח מלא, סלון וחדר אמבטיה מלא. מוארת ומזמינה, היא נפתחת ישירות לגן—מושלמת לאורחים, משפחה מורחבת או כהשכרה שמניבה הכנסות. בנוסף, ניתן לשלב את החלל בקלות לתוך המגורים הראשיים אם זאת הרצון.

בנוסף, ישנם דגשים נוספים כמו מיזוג מרכזי, אחסון מספק וחדר כביסה נוסף במרתף. ממוקמת בצורה מושלמת בלב ברוקלין הייטס, הבית נמצא במרחק נגיעה מבוטיקים ובתי קפה לאורך רחוב מונטגו, כמו גם קניות וסעודות יעד בשוק טיים אאוט ודומבו. מסעדות אהובות בשכונה כמו אנרי'ס אנד, נודל פודינג וקפה ויינאפל הן סעדים ספורים משם, בעוד שפארק גשר ברוקלין והפרומנאדה מציעים גישה שאין לה תחליף לאזורי ירוק וחיים על המים. המגורים מחוברים בצורה יוצאת מן הכלל, עם גישה קרובה לקווי המטרו 2/3, 4/5, A/C, ורכבת R, מספקים נסיעה קלה ברחבי מנהטן וברוקלין.

עם עיצוב חסר זמן, נופים של עולם ראשון וכתובת נחשקת בברוקלין הייטס, 75 קולומביה הייטס מציעה הזדמנות נדירה באמת באחת מהפינות הכי מוערכות של העיר ניו יורק.

ID #‎	RLS20048753
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 6416 רגל מרובע , 596 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 275 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1865
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$40,068
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B25
	7 דקות לאוטובוס B38
	8 דקות לאוטובוס B103, B26, B41, B52, B67, B69
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 2, 3, A, C
	9 דקות לרכבת תחתית F, R
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.