$1,995,000 - 3 HANOVER Square #22A, מנהטן Financial District, NY 10004｜ID # RLS11014115

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לגמול אמיתי הממוקם בלב האזור הפיננסי! דמיינו שאתם חוזרים הביתה לדירה המורכבת משטח של 2,200 רגל רבוע בטריפלקס ב-3 רחוב האנובר, יחידה 22A, מגדל מרהיב המציע גם יוקרה מודרנית וגם קסם מתקופת לפני המלחמה. עם התכנון הנפלא שלה, היופי הזה עם 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה שנמצא בקומות 21, 22 ו-23, מבטיח אורח חיים שמשלב בין elegance ונוחות. כשאתם נכנסים, אתם מתקבלים על ידי אזור מגורים/אוכל מואר ואוורירי עם תקרות גבוהות ורצפת עץ זורמת בכל רחבי הבית. החלונות הגדולים, יחד עם תריסים אופנתיים, ממלאים את החדרים באור מצוין מכל זווית - צפון ודרום - ומציגים נופים מדהימים של גן האטריום כמו גם את קצה מגדל החירות.

המטבח הפתוח והמסורתי הוא תענוג קולינרי אמיתי, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל מדיח כלים נוח ומזווה שיגרום לכל שף להתלהב. מושלם לאירוח, המטבח המודרני נפתח לאזור אוכל מרווח שבו בטוח יישמרו זכרונות על אוכל יחד.

החדר הראשי הוא מקלט שקט, שמכיל חדר אמבטיה ישן מפנק עם שני כיורים, מקלחת נפרדת עם דלת זכוכית - הכל שופץ בצורה יפה כדי לספק חווית ספא. גימורי השיש מוסיפים נגיעה של אלגנטיות, בזמן שהחלון מכניס אור טבעי. יש נופים של נהר ועיר בחדר השינה הראשי ונופים שקטים של גן האטריום מחדר השינה השני.

חדר השינה השני מרווח והוא כולל ארון בגודל נדיב עם דלתות חמישיות וחדר אמבטיה מודרני עם אמבטיה גדולה ומסוגרת בזכוכית וחלון.

אין צורך להתפשר על מרחב או אחסון כאן! תמצאו הרבה שטח אחסון מצויד בכל רחבי הטריפלקס הזה, כולל ארונות נכנסים מפוארים שמקלים על הארגון. מכונת כביסה/מייבש ממוקמת בנוחות בקומה התחתונה.

השטיח הרצפתי במסדרון הקומה התחתונה, בחדר השינה השני ובמדרגות הוחלף זה עתה בשטיח חדש.

יש גם חדר שינה שלישי/משרד ביתי פרטי לאותם ימי עבודה מהבית או רגעים שקטים של רפלקציה, מצויד במיטת מרפי אופנתית. ממוקם בקומה העליונה, הוא כולל חדר אמבטיה מרווח ואוניקס סאבל עם מקלחון מזכוכית וחלון גדול.

הקומה העליונה, שמעורבת גם עם הסלון הראשי, כוללת תקרות בגובה 9.5 רגל שניתן להגביה אם רצוי. החלונות הגדולים מאפשרים הרבה אור שמש ונופים יפים של האזור הפיננסי.

3 רחוב האנובר הוא קואופרטיב בשירות מלא מהתקופה לפני מלחמת העולם שהיה פעם בורסת כותנה. הבנייה לפני המלחמה מציעה סביבה שקטה. הבניין כולל שוער/קונסרז' קבוע, איש תחזוקה המתגורר במקום, חדר כביסה בכל שלוש קומות ומקום אחסון משותף (ללא תוספת תשלום) לכל יחידה. הבניין ממוקם במקום מבוקש באזור הפיננסי סמוך לסטון סטריט עם מגוון מסעדות ובמרחק של מספר דקות מהוול פודס החדש ב-1 וול סטריט! מרחק קצר מכל קווי האוטובוס (2, 3, 4, 5, J, W, Z ומרכז פולטון סטריט). אטרקציות קרובות כוללות את נמל סאות' סטריט עם הרבה אפשרויות קנייה, מסעדות, תיאטרון איפיק. בנוסף, קרוב נמצא מרכז הקניות ווסטפילד המציע המון אפשרויות קנייה, אטליז באירופה (Eataly) במרכז העיר, האוקולוס, מגדל החירות, ומקום ברוקפילד עם "לה דישטריקט" ורבות אחרות מסעדות. חיות מחמד מותרות! הלובי והמסדרונות שופצו לחלוטין.

ID #‎	RLS11014115
פרטי בנין Details	3 HANOVER SQUARE , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2200 רגל מרובע , 204 מ”ר , 202 יחידות בבניין , בבניין יש 23 קומות
שנת בנייה Construction Year	1926
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,959
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J, Z, 2, 3
	4 דקות לרכבת תחתית 4, 5, R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית A, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.