$1,695,000 - 3 Hanover Square #22A, מנהטן Financial District, NY 10004｜ID # RLS11024929

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לאבן חן אמיתית שנמצאת בלב מחוז הכלכלה! דמיינו לעצמכם לשוב הביתה לדירת טריפלקס מרווחת בשטח של 2,200 רגל רבוע ב-3 רחוב האנובר, יחידה 22A, מבנה גבוה מדהים המציע הן יוקרה מודרנית והן קסם שלפני מלחמת העולם השנייה. עם תכנונה המפואר, הנכס המהמם הזה בעל 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה בקומות 21, 22 ו-23, מבטיח אורח חיים שמשלב אלגנטיות עם נוחות. כשאתם נכנסים, אתם מתרגשים מחלל מגורים/אוכל מואר ואוורירי עם תקרות גבוהות ורצפות עץ מבריקות שמשתלבות בכל הבית. החלונות הגדולים, עם תריסים אופנתיים, מציפים את החדרים באור מצוין מכל כיוון - צפון ודרום - ומציגים נופים עוצרי נשימה של גן האטריום וכמו כן את גג מגדל החירות. המטבח הפתוח והמסורתי של השף הוא תענוג קולינרי אמיתי, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל מדיח כלים נוח ומזווה שיגרום לכל שף להתפעל. מתאים להנאה, המטבח המודרני פונה לאזור אוכל מרווח שם בטוח ייבנו זכרונות בעבור ארוחות. הסוויטה הראשית היא מקלט שקט, עם חדר אמבטיה מפואר צמוד עם כיורים כפולים, מקלחת נפרדת משיש - הכל שופץ בצורה מרהיבה לחוויה בסגנון ספא. גימורי השיש מוסיפים נופך אלגנטי, בעוד שהחלון מזמין אור טבעי. יש נופים של נהר ועיר בחדר השינה הראשי ונופים שקטים של גן האטריום מחדר השינה השני. חדר השינה השני רחב ידיים וממנו יוצא ארון קיר גדול עם חדר אמבטיה צמוד מודרני עם אמבטיה עמוקה ומסוגרת Glass וחלון. אין צורך להתפשר על מקום או אחסון כאן! תוכלו למצוא חלל ארון מצוין בכל רחבי הטריפלקס הזה, כולל ארונות קיר מרווחים במיוחד, מה שהופך את הארגון לקל. מכונת כביסה/מייבש ממוקמת בצורה נוחה בקומת המרתף. השטיח החדש הוחלף, ואתם תיהנו מהשטיח החדש באולם הקומה התחתונה, חדר השינה השני והמדרגות. יש גם חדר שינה שלישי/משרד פרטי לימי עבודה מהבית או רגעים שקטים של רפלקציה, מצויד במיטת מרפי אופנתית. ממוקם בקומה העליונה, הוא כולל חדר אמבטיה מרווח עם גימור סייבל אוניקס ומקלחת סגורה עם זכוכית וחלון גדול. הקומה העליונה, שכוללת גם את הסלון הראשי, מתהדרת בתקרות בגובה של 9.5 רגל שניתן להעלותן אם רוצים. החלונות הגדולים מאפשרים כמות רבה של אור שמש ונופים יפים של פידי.

3 רחוב האנובר הוא קואופרטיב מבוקש, עם שירות מלא, שהיה פעם בורסה לכותנה. הבנייה מהתקופה שלפני המלחמה מציעה סביבה שקטה. בבניין יש דלתן/קונסיירז' בשירות מלא, מנהל מגורים, חדר כביסה בכל שלוש קומות ומקום אחסון משותף (ללא עלות נוספת) לכל יחידה. הבניין ממוקם במיקום פידי מרכזי, סמוך לרחוב סטון עם שורת מסעדות וכמה דקות מהוול פודס פידי החדש ב-1 וול סטריט! מרחק קצר מכל קווי הרכבת התחתית (2, 3, 4, 5, J, W, Z ומרכז פולטון). אטרקציות קרובות כוללות את נמל דרום סטריט עם המון אפשרויות קניות, מסעדות, ותיאטרון אייפיק. גם סמוך נמצאת קניון ווסטפילד עם שפע של קניות, אתר אוכל דtown Eataly, האוקולוס, מגדל החירות ומקום ברוקפילד עם LeDistrict ורבים אחרים. חיות מחמד מורשות! הלובי והמסדרונות שופצו במלואם.

ID #‎	RLS11024929
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2200 רגל מרובע , 204 מ”ר , 202 יחידות בבניין , בבניין יש 23 קומות
שנת בנייה Construction Year	1926
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,674
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J, Z, 2, 3
	4 דקות לרכבת תחתית 4, 5, R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית A, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.