347 רחוב מיינסטריט, פוקאיפסי הוא נכס מסחרי/משרדי עם מספר שוכרים על שטח של 1.17 דונם, עם פוטנציאל להשכרה ולהתפתחות באזור עסקי מרכזי המתפתח. הנכס המדובר כולל אחד משלושה בתי משפט לפשיטת רגל פדרליים במחוז הדרומי של ניו יורק, הנתמך על ידי ממשלת ארצות הברית (דירוג אשראי S&P: AA+). השכירות החלה בשנת 2005 והורחבה לאחרונה בשנתיים נוספות עד 2034.
למרות שחלק מהחניות שטח המעל 80 מקומות חניה מוקדשות לבית המשפט, רוב גדול מהחניה ניתן לפיתוח לבניין דירות או מלון של עד 7 קומות.
***שכירות צפויה ל-20 שנה עבור 6,397 רגלים רבועים עם ספק רפואי
***משכנתא ניתנת להנחה של 5.4%

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.
The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.
Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.
***PENDING 20YR LEASE FOR 6,397SF WITH MEDICAL PROVIDER
***ASSUMABLE 5.4% MORTGAGE