הזדמנות פיתוחprime – 11 מגרשים באסיפה באזור החדשנות פוֹקְיפְּסִי

הזדמנות ייחודית לרכוש אסיפה נדירה של 11 מגרשים שמעלים כ- 1.12 דונם, הממוקמת באופן אסטרטגי בצומת הרחובות אקדמי, כנסייה ונוקסון בלב העיר פוֹקְיפְּסִי.

הנכס נמצא בתוך אזורי התכנון המבוקשים PID-B (אזור החדשנות פוֹקְיפְּסִי) ו-MU-5 (שימושים מעורבים), ומציע גמישות יוצאת דופן למגוון רחב של אפשרויות פיתוח כולל דיור רב-משפחתי, שימושים מעורבים, קמעונאות, משרדים, אירוח, רפואי, מגורי סטודנטים ועוד.

תכנון האזור מאפשר פיתוח בצפיפות גבוהה עם פוטנציאל עלייה משמעותי. אזור PID-B מתיר עד 9 קומות (120 רגל) עם הכללת דיור בר השגה, בעוד MU-5 מתיר עד 7 קומות (94 רגל), מה שהופך את האתר הזה לאידיאלי עבור מפתחים המחפשים להפיק תועלת מהצמיחה המתמשכת והשיקום של מרכז פוֹקְיפְּסִי.

הנכס נהנה מעורף רחוב רחב ואינו ממוקם בתוך אזור היסטורי, מה שמפשט את תהליך הפיתוח. יתרונות נוספים כוללים אפשרויות חניה גמישות עם פוטנציאל להקלות מועצת תכנון או תוכניות תשלום במקום, יחד עם קרבה מיידית לחניון עירוני המציע כ- 210 מקומות.

מחקרים על פיתוח קונספטואלי הושלמו כבר, הממחישים את יכולת האתר לסוגים שונים של יחידות מגורים, ומחזקים עוד יותר את פוטנציאל ההשקעה החזק שלו.

ממוקם באזור עירוני מרכזי עם ביקוש חזק להשכרה והשקעה מתמשכת בתשתיות דרך יוזמת אזור החדשנות של העיר, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית למפתחים ומשקיעים ליצור פרויקט בעל השפעה גבוהה באחת מהשווקים הצומחים ביותר בעמק ההדסון.

Prime Development Opportunity – 11 Parcel Assemblage in Poughkeepsie Innovation District

Exceptional opportunity to acquire a rare 11-parcel assemblage totaling approximately 1.12 acres, strategically located at the intersection of Academy Street, Church Street, and Noxon Street in the heart of the City of Poughkeepsie.

Situated within the highly desirable PID-B (Poughkeepsie Innovation District) and MU-5 (Mixed-Use) zoning districts, this property offers outstanding flexibility for a wide range of development possibilities including multi-family residential, mixed-use, retail, office, hospitality, medical, student housing, and more.

Zoning allows for high-density development with significant upside potential. PID-B zoning permits up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion, while MU-5 allows up to 7 stories (94 ft), making this an ideal site for developers looking to capitalize on the continued growth and revitalization of downtown Poughkeepsie.

The property benefits from expansive street frontage and is not located within a historic district, simplifying the development process. Additional advantages include flexible parking options with the potential for Planning Board relief or fee-in-lieu programs, along with immediate proximity to a municipal parking lot offering approximately 210 spaces.

Conceptual development studies have already been completed, demonstrating the site’s capacity for a range of residential unit configurations, further supporting its strong investment potential.

Located in a prime urban infill area with strong rental demand and ongoing infrastructure investment through the City’s Innovation District initiative, this property presents a unique opportunity for developers and investors to create a high-impact project in one of the Hudson Valley’s fastest-growing markets.