פנטהאוז עם נופים אייקוניים של נהר וגשרים

45 סוטון פלייס סאות' PHI

הזדמנות פנטהאוז נדירה באחת מהכתובות המוערכות ביותר בסוטון פלייס. שופץ לאחרונה ומואר באור טבעי, המגורים המיוחדים הללו מציעים נופים פנורמיים של נהר המזרח וגשר רחוב 59, תקרות גבוהות ורמת מלאכה שאינה נפוצה במחיר זה.

ברגע שתיכנס, נופי המים המפתיעים ואור מדהים מגדירים את החלל. אזור המגורים והאוכל הרחב זורם בקלות הן לאירוח אלגנטי והן לחיים יומיומיים רגועים, עם חשיפות דרמטיות ושלטי פפסי-קולה וסילברקאפ האייקוניים.

רצפות עץ רחבות מותאמות אישית ברוחב 6 אינצ'ים, תריסים חשמליים מותאמים וחלונות חדשים מסוג הטיה והפניה משדרים לבית את הסודיות השקטה שלו תוך הבאת קו הרקיע של העיר והנהר ישירות אל התצוגה.

המטבח עם החלונות מיועד לשפים הוא גם יפה וגם פונקציונלי, ומציע ארונות לבנים מותאמים, משטחי אבן, בר ארוחת בוקר מרווח ומכונות איכות, כולל כיריים Wolf עם 6 כיריים ופינת יניקה, מקרר Sub-Zero, מדיח כלים Miele, כיור כפרי ומזווה גדול.

אזור האוכל הצמוד מוקף בגודלו ועוצב באופן מחשבה, מושלם לאירוח כינוסים גדולים או ארוחות מעודנות יותר ואינטימיות, עם זרימה קלה שמביאה תועלת לחיים היומיומיים ולאירוח.

סוויטת המאסטר היא מפלט רגוע עם ארון נדיב וחדר רחצה ספא של Porcelanosa עם Vanity מותאם ואמבטיה גדולה.

החדר השני ממוקם באופן מחשבה בכנף נפרדת, ומציע פרטיות משופרת ומקום שקט להתרגע. שטוף באור מערבי חמים, החלל מרווח מאוד ומקל על הכנסת משרד ביתי. החדר הרחצה השני מעוצב בצורה אלגנטית, ומציע אמבטיה וPorcelanosa מעודן.

דגשים נוספים

• מכונת כביסה/מייבש מותרים באישור המנהלה
• HVAC חדש בכל הבניין
• אחסון יוצא דופן
• דמי ניהול כוללים את כל השירותים

הבניין

45 סוטון פלייס סאות' הוא שיתוף פעולה מבוסס עם מעטפת ברבורים עם שירות concierge ושוער 24 שעות ביממה. השירותים כוללים מרכז כושר מודרני, טרסה גג עם נופים מרהיבים של קו הרקיע, חניון במקום, חדר חבילות, ואחראי דיירים. הלובי והמסדרונות שופצו בצורה אלגנטית.

מדיניות בניין בולטות

45 סוטון פלייס סאות' הוא שיתוף פעולה מבוסס ומוצק פיננסית עם מדיניות מחשבה שתומכת ביציבות הניהול ארוך הטווח. הבניין דורש תשלום מקדמה מינימלית של 50%. השכרת משנה אינה מותרת. חתולים מתקבלים; כלבים אינם מותרים. מוטל מס הפיכת 2%, ישולם על ידי הקונה.

האזורים

סוטון פלייס נשאר אחת הפינות האלגנטיות והשלוות ביותר של מנהטן, עכשיו משודרג עוד יותר עם גישה ישירה להולכי רגל החדש של נהר המזרח - טיילת ימית מדהימה המציעה מסלולי הליכה ציוריים, שטחים ירוקים פורחים ונופים עוצרי נשימה של הנהר מיד מחוץ לדלתך.

ממוקם בצורה מושלמת גם עבור שקט וגם עבור נוחות, השכונה נמצאת דקות מTrader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams ומגוון מסעדות ובוטיקים מפורסמים, עם Midtown וUpper East Side נגישים בקלות.

עבור קונים המחפשים פנטהאוז מוכן עם נופי נהר דרמטיים, זו הצעה באמת יוצאת דופן.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.