עם החוזה הפשוט והשקוף החדש של אז'ור להשכרת קרקע ארוכת טווח אשר נכנס לתוקף, הבניין נכנס לעידן חדש של יציבות ועליית ערך. לקונים כיום יש הזדמנות נדירה לרכוש מגורים ברמות מחיר שעוד נותרו מאחור לעומת קונדומיניום דומים בצד המזרחי העליון של העיר, וכל זאת תוך כדי הנאה מעלויות בעלות צפויות ופוטנציאל עלייה מרשים בעתיד.

בעל פני למעלה מ-3,000 רגליים רבועות, המגורים המוארים האלה כוללים ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, ומאופיינים בהיקף מרהיב, תקרות בגובה 10 רגל, וחלונות מרצפה עד תקרה דרמטיים המציגים חשיפות פתוחות מערביות, צפוניות ומזרחיות.

מטבח שף ענק, מצויד במכשירי Viking ו-Bosch מקצועיים, ממוקם באופן מתחשב כדי לספק גם הפרדה וגם זרימה, וליצור איזון מושלם בין חיים יומיומיים ובידור קל. אזור המגורים והאוכל בדומה ללופט מציע הגדרה מרשימה לאירוח בקנה מידה גדול, תוך שמירה על התאמה עבור מפגשים אינטימיים יותר. כנף זו של הבית כוללת שני חדרי שינה מרווחים עם נוף פתוח מערבי, שבו אור הערב והשקיעות הם באמת יוצאי דופן.

הסוויטה הראשית הגדולה היא מקלט פרטי, הכוללת חדר הלבשה וארון בגודל גדול וחדר אמבטיה בהשראת ספא, מחופה באבן ממרמר אלגנטית מסוג Blue de Savoie ו-Stellar White. חדר שינה נוסף וחדר אמבטיה מלא נוסף ממוקמים ממש מעבר, מה שמייצר כנף חדרי שינה נפרדת ופרטית שמהווה הפרדה מתחשבת מהמרחבים בהם מארחים. שטח האכסון הרחב במסדרון מעלה עוד את הפונקציונליות של אזור זה בבית.

בצד השני של המגורים, ממש לאחר הכניסה הראשית, ארון מעילים מדהים - גדול יותר מרבים מחדרי האחסון הפרטיים בעיר ניו יורק - מציג את הכנף השנייה. נכון לעכשיו, מוסדר כחדר טלוויזיה ורגיעה עם נופים רחבי של נהר המזרח, חלל זה הרבגוני יכול בקלות להכיל משרד ביתי או ספריה. כאן ממוקמים עוד שני חדרי שינה גדולים נוספים, שנהנים שניהם מנוף פתוח לנהרה ואור מזרחי מרהיב, מציעים כמה מהזריחות הכי ציוריות בעיר. כל חדר שינה מצויד בחדר אמבטיה מעוצב בצורה יפה, אחד עם נוף פתוח לעיר בצפון והשני עם כיור כפול. כנף זו כוללת גם מכונת כביסה/מייבש של Bosch ומקלט מצעים נוח.

דיירי אז'ור נהנים מרמת שירות ואמצעים יוצאת דופן, כולל דלתן 24 שעות, אחסון קפוא, ומנהל מגורים מתגורר. הבניין מציע גם שני דקלי גג מטופחים, חדר אופניים, מרכז כושר חדיש הפועל 24 שעות ומצויד במכשירי TechnoGym, חדר משחקים עם גישה לאינטרנט אלחוטי, סלון דיירים, חדר ישיבות וחדר אוכל עם מטבח קייטרינג סמוך, וחדר משחקים מרהיב בגודל 1,500 רגליים רבועות.

ממוקם במדויק בצד המזרחי העליון, מיקום זה מציע את האיזון האידיאלי בין קסם השכונה לנוחות יומיומית. הדיירים נהנים מקרבה לפארק קרל שורץ ולטיילת נהר המזרח, כמו גם ממגוון מסעדות, קафות, שווקים גורמה ובוטיקים מהאזור. עם גישה קלה למגוון אפשרויות תחבורה, השכונה מספקת אורח חיים מגורי מעודן עם חיבור חלק ליתר חלקי מנהטן.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.