$2,750,000 - 333 E 91ST Street #31CD, מנהטן Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20036686

Property Description « עִברִית Hebrew »

הסכם השכירות החדש והמעודכן עם תנאים מאוד נוחים לבעלי המניות!

ברוכים הבאים לדירה 31CD באז'ור - בית מרווח ומואר בשטח של כמעט 3,000 רגל רבוע של שטח מגורים מעודן, המשתרע על פני החשיפות הדרומיות, המזרחיות והמערביות המבוקשות. ממוקמת גבוה מעל יורקוויל, דירה זו מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מנוף בלתי מוגבל של נהר המזרח וקו השמיים של מנהטן מכל חדר מרכזי.

נכון להיום, הדירה מעוצבת כדירה יוקרתית עם שלושה חדרי שינה, ובעלת סוויטת ראש כפולה מרשימה עם שני חדרי רחצה מצופים באבן שיש, חדר שינה/משרד שלישי רב-תכליתי, וחדר שינה רביעי שניתן לשחזר אותו בקלות להגדרה המקורית שלו. לובי הכניסה הנדיב פותח לאזור מגורים ודינינג רשמי בעיצוב לופט, המחובר בצורה חלקה למטבח של שף עם מכשירי ויקינג ברמה מקצועית, ארונות מותאמים אישית, ואי שיש מלוטש.

בין הדגשים הנוספים יש מרפסת פרטית, מיזוג אוויר מרכזי, חדר כביסה, שירותים, מספר ארונות בגדים, ואחסון יוצא דופן בכל חלקי הבית. ממוקם באחד הבניינים המלאי שירותים המבוקשים ביותר בצפון מזרח מנהטן, האז'ור מציע שירות דלפק 24 שעות, מנהל דירה שמתגורר במקום, אחסון אופניים, ואחסון פרטי. השירותים כוללים מרכז כושר חדשני עם מכשירי Technogym, שתי מרפסות גג מטופחות, לounge של דיירים, חדר משחקים, חדר משחקים לילדים, וסוויטת מסעדה/כנס פרטית עם מטבח קייטרינג.

עם בתי ספר מדורגים גבוהה, פארקים, מסעדות, ותחבורה במרחק נגיעה, הקונדו הזה (פועל תחת תקנות קונדו) מציע שילוב נדיר של שטח, יוקרה ונוחות. דמי האחזקה החודשיים כוללים מיסי נדל"ן. חוזה השכירות ממשיך עד 14 בפברואר 2082.

דירה בקנה מידה, אור ואיכות כזו נדירה להשגה - אבן יקרה אמיתית בצפון מזרח מנהטן.

ID #‎	RLS20036686
פרטי בנין Details	Azure , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2952 רגל מרובע , 274 מ”ר , 128 יחידות בבניין , בבניין יש 32 קומות 206 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$13,578
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית Q
	8 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.