הסכם השכירות החדש והמעודכן עם תנאים מאוד נוחים לבעלי המניות!

ברוכים הבאים לדירה 31CD באז'ור - בית מרווח ומואר בשטח של כמעט 3,000 רגל רבוע של שטח מגורים מעודן, המשתרע על פני החשיפות הדרומיות, המזרחיות והמערביות המבוקשות. ממוקמת גבוה מעל יורקוויל, דירה זו מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מנוף בלתי מוגבל של נהר המזרח וקו השמיים של מנהטן מכל חדר מרכזי.

נכון להיום, הדירה מעוצבת כדירה יוקרתית עם שלושה חדרי שינה, ובעלת סוויטת ראש כפולה מרשימה עם שני חדרי רחצה מצופים באבן שיש, חדר שינה/משרד שלישי רב-תכליתי, וחדר שינה רביעי שניתן לשחזר אותו בקלות להגדרה המקורית שלו. לובי הכניסה הנדיב פותח לאזור מגורים ודינינג רשמי בעיצוב לופט, המחובר בצורה חלקה למטבח של שף עם מכשירי ויקינג ברמה מקצועית, ארונות מותאמים אישית, ואי שיש מלוטש.

בין הדגשים הנוספים יש מרפסת פרטית, מיזוג אוויר מרכזי, חדר כביסה, שירותים, מספר ארונות בגדים, ואחסון יוצא דופן בכל חלקי הבית. ממוקם באחד הבניינים המלאי שירותים המבוקשים ביותר בצפון מזרח מנהטן, האז'ור מציע שירות דלפק 24 שעות, מנהל דירה שמתגורר במקום, אחסון אופניים, ואחסון פרטי. השירותים כוללים מרכז כושר חדשני עם מכשירי Technogym, שתי מרפסות גג מטופחות, לounge של דיירים, חדר משחקים, חדר משחקים לילדים, וסוויטת מסעדה/כנס פרטית עם מטבח קייטרינג.

עם בתי ספר מדורגים גבוהה, פארקים, מסעדות, ותחבורה במרחק נגיעה, הקונדו הזה (פועל תחת תקנות קונדו) מציע שילוב נדיר של שטח, יוקרה ונוחות. דמי האחזקה החודשיים כוללים מיסי נדל"ן. חוזה השכירות ממשיך עד 14 בפברואר 2082.

דירה בקנה מידה, אור ואיכות כזו נדירה להשגה - אבן יקרה אמיתית בצפון מזרח מנהטן.

Finalized, newly updated landlease with very favorable terms for shareholders!

Welcome to Residence 31CD at the Azure - an expansive, light-filled home boasting nearly 3,000 square feet of refined living space, sweeping across the coveted southern, eastern, and western exposures. Perched high above Yorkville, this residence offers a rare opportunity to enjoy unobstructed views of the East River and Manhattan skyline from every major room.
Currently configured as a luxurious three-bedroom, the home features a grand double primary suite with two marble-clad bathrooms, a versatile third bedroom/den, and a fourth bedroom that can easily be restored to its original layout. A gracious entry foyer opens into a dramatic, loft-style living and formal dining area, seamlessly connected to a chef's eat-in kitchen equipped with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.
Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.
Located in one of the Upper East Side's most sought-after full-service buildings, The Azure offers 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. Amenities include a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, playroom, and a private dining/conference suite with a catering kitchen.
With top-rated schools, parks, restaurants, and transportation moments away, this condop (functioning under condominium by-laws) offers a rare blend of space, luxury, and convenience. The monthly maintenance includes real estate taxes. Ground lease extends through February 14, 2082.
A residence of this scale, light, and quality is seldom available - a true Upper East Side gem.