הזדמנות להקצאת שכירות עבור שטח מסחרי של 2,100 רגל רבוע בקומה הראשונה, המוגדר כיום לשימוש רפואי או מקצועי. השטח כולל תכנון מודרני עם אזור קבלה/המתנה, מספר חדרי טיפול או חדרי בדיקה, משרדים פרטיים ושירותים בהתאם לדרישות ה-ADA. ממוקם בבניין חדש בשימוש מעורב עם צפיפות מגורים גבוהה, נוכחות רחוב מצוינת, ותנועה רגלית קבועה בשכונה. דמי שכירות חודשיים הם 6,386 עם מספר שנים שנותרו לאורך תקופת השכירות הנוכחית. נדרשים 25,000 שקל עבור הבנייה הקיימת. אידיאלי למשרד רפואי, מרפאה דנטלית, פיזיותרפיה, קליניקת רווחה, ספא רפואי, או שימוש מקצועי אחר או קמעונאות בשכונה. נדרשת אישור בעל הבית להקצאת השכירות.

Lease assignment opportunity for a 2,100 SF ground floor commercial space currently configured for medical or professional use. The space features a modern layout with reception/waiting area, multiple treatment, or exam rooms, private offices and ADA-compliant restroom. Located in a newer mixed-use building with strong residential density, excellent street presence, and steady neighborhood foot traffic. Monthly rent is 6,386 with several years remaining on the current lease term. 25,000 key money requested for existing build-out. Ideal for medical office, dental practice, physical therapy, wellness clinic, med spa, or other professional or neighborhood retail use. Landlord approval required for lease assignment.