הזדמנות נדירה לרכוש אתר פיתוח משולב מאושר לחלוטין בעמק הדסון הצומח במהירות. נכס זה מציע אישורים לחנות 22 דירות ולכ-14,000 רגל רבוע של שטח מסחרי, ויוצר סביבה דינמית של מגורים ומסחר/משרדים במסדרון בולט מאוד. האתר ממוקם באופן אסטרטגי על הכביש 9W, נהנה מחשיפה מצוינת, מספר גבוה של תנועת יומיום ונגישות יוצאת דופן. התכניות כוללות כ-90 חניות, התומכות גם בשימושים מגורים וגם בשימושים מסחריים. המיקום מציע חיבוריות אזורית יוצאת דופן, במרחק של רק 3.6 מייל מהתחנה המרכזית של פוקיפסי, המספקת שירות ישיר לעיר ניו יורק, ומכ-1.2 מייל מגשר מיד-הדסון, המקשר לכביש 9 ולעיר פוקיפסי. מוקף בכמה מהאטרקציות והטבות המבוקשות ביותר בעמק הדסון, הנכס נמצא דקות מהפארק ההיסטורי מדינת ווקווי על ההדסון, מסלול רכבת העמק של הדסון, SUNY ניו פאלץ, המכון הקולינרי של אמריקה, קולג' מריסט וקולג' ווסר. האזור ידוע בתיירות משגשגת, פעילויות פנאי חיצוניות, מסעדות, יקבים ותרבות farm-to-table. עם ביקוש אזורי חזק למגורים ולשירותים מסחריים שכונתיים, הפיתוח הזה המאושר משלב מציע הזדמנות מרתקת למשקיעים ולבונים המבקשים למנף את הצמיחה המתמשכת של אזור מיד-הדסון.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.