בניין מקצועי/רפואי עצמאי מסוג Class A ממוקם ישירות מול תחנת ה-Metro-North של פוקאיפסי ולמרחק צעדים מהטיילת של נהר ההדסון. שטח פנימי שימושי כ-2,600 רגל רבוע בבניין בן שתי קומות, עם שוכרים יחידים, ששופץ במלואו בשנת 2020.

השכירות הנוכחית מסתיימת ב-30 באפריל 2026. ניתן לארגן שכירות מוקדמת עם התחייבות שכירות קשיחה.

תכנית מוכנה כוללת 7 חדרי בדיקה/משרד פרטיים (כיורים ברוב החדרים), שני אזורי Reception, חדר ישיבות או הכשרה גדול, חדרי שירותים בשתי הקומות, ואור טבעי מצוין בכל רחבי הבניין. המרחב במצב מצוין ומתאים היטב לשימוש רפואי, רווחה, מדיספא, סטודיו או משרד מקצועי.

תכונה נדירה במרכז העיר: מעל 20 מקומות חניה פרטיים באתר. נראות מצוינת עם חשיפה לשלטים על הכביש 9 ועל הכניסה לדרום של כביש 9, בנוסף לתעבורה חזקה של נוסעים. ניתן להגיע בהליכה לפארק הטיילת ולשירותים הכשרים של מרכז העיר.

מחיר השכירות הוא 24.00 דולר לרגל רבוע NNN בהתבסס על כ-2,600 רגל רבוע של שטח שימושי. רישומי העיר מעידים על שטח ברוטו של כ-3,624 רגל רבוע. מחירי השכירות לא כוללים שירותים, הוצאות רכוש או שירותי בניין.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.