אין צורך באישור דירקטוריון... ברוכים הבאים לדירה אחת-חדר, אחת-מקלחת זו הפונה לצפון, באור טבעי ומוארת, שנמצאת בקונדופ המבוקש רויו יוק וולק אבר סייד.

מול הגן המטופח של הבניין, דירה זו מלאה באור טבעי מקיר של חלונות ומציעה רצפות עץ כהות שכבר שופצו, צבע חדש, ותכנון גאוני שמוכן לחלוטין למעבר.

כניסה מרווחת מובילה לאזור מגורים ואוכל פתוח, בסגנון לופט, עם רהיטים מותאמים אישית לאורך קיר החלונות, המספקים שטח אחסון מצוין תוך שמירה על נוף הגן השקט. המטבח המודרני פתוח מצויד במכשירי LG מנירוסטה באיכות גבוהה, כולל כיריים עם חמישה מבערים, מדיח כלים, מיקרוגל/קולט אדים, מקרר בעומק דלפק, רהיטים בגובה תקרה מותאם, ומשטחי עבודה מסדרת סיזרסטון.

חדר השינה בגודל מלך נהנה מאותו נוף גן שקט ומציע שטח ארונות רחב. חדר אמבטיה בעיצוב אופנתי כולל אמבטיה עומדת של Kohler עם שיש סובייקן, ארון אמבטיה Duravit, ברזים מכסף ורצפת שיש.

מאפיינים נוספים כוללים יחידות HVAC, חיווט מעודכן, חומרה בגימור סאטין, וחיבורים מוסתרים לכבלים.

ההצעה הנדירה הזו ממוקמת באחד הבניינים הידידותיים ביותר למשקיעים בניו יורק, המאפשרים השכרת משנה מידית וללא הגבלה לאחר רכישה, עם כללים בסגנון קונדומיניום. רכישה משותפת, הורים שקונים לילדים, רכישות LLC וקרנות, וגם דירות להשקעה מותרות - מה שהופך את זה לבית מגורים ראשי יוצא דופן, דירת נופש או הזדמנות השקעה.

דיירי רויאל יורק נהנים ממתקנים בשירות מלא, כולל שוער 24 שעות, מנהל דייר המתגורר במקום, מרכז כושר, חדר אופניים, אחסון, חניה באתר, וגן פרטי מטופח בשטח של חצי דונם.

ממוקם בצורה מושלמת באבר סייד, הבניין נמצא במרחק דקות מבתי חולים ברמה עולמית, קניות, מסעדות ופארקים, עם גישה נוחה לקווי רכבת תחתית ונתיבי אוטובוס רבים.

שילוב נדיר של אור, גמישות, ומגורים בשירות מלא - הבית הזה מציע ערך יוצא דופן במיקום מרכזי בניו יורק. ברוכים הבאים הביתה!

No Board Approval…Welcome to this bright and airy north-facing one-bedroom, one bathroom Condop in the highly coveted Royal York on the Upper East Side.

Overlooking the building’s tranquil landscaped garden, this residence is filled with natural light from a wall of windows and features beautifully refinished dark-stained hardwood floors, fresh paint, and a thoughtfully designed layout that is completely move-in ready.

A spacious entry leads to an open, loft-like living and dining area with custom built-in cabinetry along the window wall, providing excellent storage while maximizing the serene garden views. The modern open kitchen is outfitted with high-end LG stainless steel appliances including a five-burner gas range, dishwasher, microwave/range hood, counter-depth refrigerator, custom ceiling-height cabinetry, and Caesarstone countertops.

The king-sized bedroom enjoys the same peaceful garden outlook and features generous closet space. A stylish designer bathroom includes a Kohler soaking tub with subway tile surround, Duravit vanity, chrome fixtures, and marble flooring.

Additional highlights include HVAC units, updated wiring, satin-finish hardware, and concealed cable connections.

This rare offering is located in one of Manhattan’s most investor-friendly condop buildings, allowing immediate and unlimited subletting after purchase with condo-style rules. Co-purchasing, parents buying for children, LLC and trust purchases, and pied-à-terres are all permitted—making this an exceptional primary residence, pied a terre or investment opportunity.

Residents of The Royal York enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, bike room, storage, on-site garage, and a beautifully landscaped half-acre private garden.

Perfectly situated on the Upper East Side, the building is moments from world-class hospitals, shopping, dining, and parks, with convenient access to multiple subway lines and bus routes.

A rare combination of light, flexibility, and full-service living—this home offers exceptional value in a prime Manhattan location. Welcome home!