חוקי הקונדופ, תמחור קונדופ, לנוקס היל, מוכנה למעבר

דירה מעוצבת בשיפוץ ללא דופי

קונדופ של 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה בסטנדרט גבוה – מציאה נדירה ואלגנטית אשר משלבת בצורה מושלמת בין sophistication, נוחות ופונקציונליות. היחידה הכפולה זו פינתית בשדרת עצים שטופת שמש נהנית מעבודת יד מותאמת אישית, רצפות עץ מייפל, סאונד משולב Sonos, תאורת מעצבים, ועיצוב גמיש שנבחר בקפידה.

ש שטח המגורים והאוכל המרווח זורם בצורה יפה אל מטבח גורמה מצויד במקרר Sub-Zero, כיריים Wolf, מדיח LG, מקרר יין, משטחי שולחן משיש, אי גדול, ומערכת סינון מים מובנית. מכונת כביסה/מייבש ממוקמת בנוחות בתוך היחידה.

סוויטת הורים המרגיעה בגודל קינג כוללת חדר אמבטיה ספא יוקרתי מצופה בשיש עם כיורים כפולים, אמבטיית שכשוך, מקלחון זכוכית נפרד וגדול, וארון הליכה מותאם אישית. ישנו חדר שינה שני מרווח וחדר שינה שלישי שיכול לשמש כחדר שינה, חדר אורחים או משרד.

המלון רויאל יורק מציע שירותים מלאים כולל שוער 24 שעות, מנהל מגורים, חדר כושר, גן פרטי מעוצב בשטח חצי דונם, חניה במוסך. הבניין מציע תמחור לכבלים וחשמל באופן בולק. עם חוקי הקונדופ, ללא ריאיון עם הדירקטוריון, ללא מס הפיכת דירה, והשכרת משנה מורשית מהיום הראשון, הבית הזה לא רק יפה, אלא גם חכם. ידידותי לחיות מחמד; ידידותי למשקיעים. דירה ראשית, פיאד-א-טרה או השקעה.

ממוקם בקרבת בלומינגדייל'ס, בתי חולים מרכזיים, מסעדות, פארקים, תחבורה, Trader Joe's והטיילת המחודשת לאורך נהר המזרח מושלמת להליכות, ריצות ורכיבה על אופניים.

אנא פנו לסוכן המוכר לקביעת פגישה. התמונות עורכות דמוי וירטואלי.

CONDO RULES, CONDOP PRICING, LENOX HILL, MOVE-IN-READY

Impeccably Renovated Designer Residence

Triple-mint 3 bedroom, 2 bath condop--a rare and elegant find that seamlessly blends sophistication, comfort and functionality. This sunny tree-lined corner double sized unit enjoys custom craftsmanship, maple hardwood floors, integrated Sonos sound, designer lighting, and a smartly curated flexible layout.

The expansive living and dining area flows beautifully into a gourmet kitchen outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, LG dishwasher, wine cooler, marble countertops, oversized island, and a built-in water filtration system. A washer/dryer is conveniently located in-unit.

The serene king-size primary suite features a luxurious marble-clad spa bathroom with dual sinks, a soaking tub, separate oversized glass-enclosed shower, and a custom walk-in closet. There is a spacious second bedroom and a third bedroom which can function as a bedroom, guest room or office.

The Royal York offers full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, private landscaped architecturally designed half acre garden, garage parking. Building has bulk cable and electric pricing. With condo rules, NO board interview, NO flip tax, and subletting is allowed from day one, this home is as smart as it is beautiful. Pet-friendly; Investor-friendly. Primary Residence, Pied-a-Terre or Investment.

Located near Bloomingdale's, major hospitals, dining, parks, transportation, Trader Joe's and the newly revitalized East River Esplanade perfect for walks, runs, biking.

Please reach out to the Seller's agent for an appointment. Photos are virtually staged.