$20,000,000 - 150 Nassau Street #PH, מנהטן Financial District, NY 10038｜ID # RLS20074639

Property Description « עִברִית Hebrew »

אני שמח לעזור!

הכרזה על בית השמים ב-150 רחוב נסאו, יצירת מופת אמיתית אחת ויחידה. גבורתו של האדריכל דיוויד הוטסון ומעצבת הפנים ג'יסלן ויניאס, בית השמים הוא לא רק בית אלא גם יצירת אמנות מעמיקה. הוא זכה פעמיים בתואר "הטוב שבטובים" במגזין עיצוב הפנים – ב-2015, כטוב של העשור, וב-2025 כטוב של העשרים השנים האחרונות – בית השמים זורח על פני עמיתיו בדיוק בשל כך שאין לו מתחרים. כל פרט מהונדס מתמטית כדי להשיג דיוק, וכך שמור בקפידה מאז הושלם. זה לא היה משימה קלה; התכנון והבנייה לקחו למעלה מ-5 שנים.

התוצאה הייתה שווה את ההמתנה. הבית מתפרס על ארבע הקומות העליונות של בניין החברה האמריקאית לטרקטים – כולל את הארקדה הכפולה – ובית השמים מתפשט בכיף בכוונה על פני שטח פנימי של 6,500 רגל مربع.

יש לדבר קודם על המגלשה: וורטקס ספירלי מ-2 חלקים עשוי מפלדת אל-חלד גרמנית. היא מתחילה מהקומה העליונה – הקודקוד החاد של הבניין – ונופלת אל הקומה הבאה. קחו רגע לנשום, ולאחר מכן ירדו לחלק השני, וורטקס המשתחרר בהתרגשות אל הכניסה.

כאן, ברמה הראשית, מתחילים להעריך את גודל הבית. מדובר בחלל רחב ומרשים, בו חלונות מעוגלים עצומים מספקים נופים של 270 מעלות, כולל את שני הנהרות ואנדרטאות קו הרקיע. חיתוכים, מחיצות ודקודות צפייה מאפשרים לתקרות להתרומם כמעט ל-46 רגל לגובה הבניין. כמות השטח מאפשרת קיום קיר סלעים ופנדלס לנדנדות במרכז החדר. הזריחות והשקיעות משקפות אור לא מעוכב על הרצפה, הפתוחה למרפסת של 1,200 רגל רבוע מזרחה. כאן תבחינו בייחודיות הבניין עצמו, שנבנה בשנת 1895. הגג הקשיח הירוק, פתחי הקופר והקאריאטידים בגובה 20 רגל מתנגדים לגימורים והמרקמים המודרניים לחלוטין מהפנים.

הבית הוא גם ללא ספק פרקטי. המטבח כולל אי גדול, המעניק שטח עבודה נרחב, וכולל חבילת מכשירים מהשורה הראשונה של סאב-זירו, גאגנאו ומילה. מאחוריו, מטבח הכנה נוסף מושלם לקייטרינג או לחגים מרכזיים. ישנם שני מקררי יין בקומה זו – כל אחד מהם סאב-זירו – יחד עם חדר כביסה מלא, שני חדרי שירותים וארון בגדים כניסה. אם תסתכלו מקרוב, תמצאו מזווה מוסתר מאחורי פני עמוד, ואחסון מתחת לחלקים של רצפת הסלון (מוצר נלווה נוח של הרמת הרצפות כך שהחלונות יsit יושבים בצורה מושלמת בגובה העיניים).

בקצה הדרומי של הקומה נמצא הסוויטה הראשית, הכוללת חשיפות לדרום, מזרח ומערב. נכנסים דרך חדר מדיה או ישיבה, בו נמצאת המגלשה המתפתלת כאמצעי ויזואלי מרכזי. חדר השינה מעוצב עם טפטים מותאמים אישית ויש לו חשיפה פינתית. חדר האמבטיה הראשי מכיל אמבטיה עצמאית עם ג'טים, חדר מים, מקלחת אדים, ורצפות ננוגלס מחוממות, כמו גם כיורי רחצה בכל צד של החדר. ארונות רבים וחדר מוסתר מאפשרים אחסון יותר ממספיק. ויש מיטת לופט מבודדת, ניתנת לגישה בעזרת סולם מובנה, שהופכת למקום מחבוא סודי.

עלו במדרגות לקומת המצע (תסתכלו למעלה בזמן שאתם עולים כדי לראות את הפרטים של האדריכלות). גשר עליון המשקיף על הקומה התחתונה מוביל לחדר עבודה, אידיאלי לעבודה או להעריך את ממדי הבית מתחת. (ניתן גם להגיע לרמה זו דרך סולם מכוסה סמוך למטבח).

הקומה השלישית מכילה שלושה חדרי שינה נוספים, בנוסף לאזור סלון צף. תוכלו להתחלף בין הליכה על ננוגלס לבן – אבן סינתטית קשה מאוד – ובין חיתוכים מזכוכית מחוזקת. חדר השינה הראשון פונה לארבעה כיוונים – דרום ומערב – וכולל חדר אמבטיה צמוד ומשרד vestibule נפרד. שני חדרי השינה הבאים כל אחד מהם יש לו חלונות גדולים הפונים מערבה וחיתוכים שחושפים את הרצפות שמתחת. הם חולקים חדר אמבטיה מלא מעבר למסדרון (הציצו דרך המקלחת כדי לראות בבירור את הצפון, והסתכלו מאחורי הרפואית).

ID #‎	RLS20074639
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , שטח פנימי 6355 רגל מרובע , 590 מ”ר , 125 יחידות בבניין , בבניין יש 23 קומות 30 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$14,142
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$225,420
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z
	3 דקות לרכבת תחתית A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 דקות לרכבת תחתית E
	7 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.