$30,000,000 - 845 5TH Avenue #2, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074359

Property Description « עִברִית Hebrew »

פסגת מאסטרפיס של רחוב פיפת באווניו עם סוויטת אורחים פרטית

לא הוצע בעבר, דירת 2 ב-845 רחוב פיפת באווניו היא דירה נדירה של קומה מלאה בשטח של כ-7,500 רגלים רבועים, ששמרה על מצב מצוין כמו במוזיאון ומיוחסת לרוחב יוצא דופן, פרופורציות מושלמות וקדמת נוף ישירה לפארק המרכזי. ההצעה מונפת עוד יותר על ידי הכללת סוויטת אורחים פרטית ששודרגה לחלוטין, נדירות בעלת משמעות אמיתית.

הבניין תוכנן על ידי 4 מזרח 66 ברחוב, הידוע גם בשם 845 רחוב פיפת, על ידי ג'יי. אי. אר. קרפנטר בשנת 1920, והוא נחשב לאחת מהכתובות המשתפות המעודנות ביותר במנהטן, ונחשב למוערך בזכות ההיסטוריה הארכיטקטונית שלו, הפרטיות והקרבה לפארק המרכזי.

מעברית פרטית נפתחת לגלריה גדולה פונה דרומה, שמהירה מיד את האיכות המגדירה של הדירה: חדרים ברוחב יוצא דופן ובפרופורציות מאוזנות לחלוטין. throughout the apartment, spaces feel grand yet composed, with elegant circulation and a sense of permanence.

הדירה כוללת שני סלונים שונים הפונים לפארק המרכזי.

הסלון "שלה" הראשי, חלל פינה מרהיב עם חשיפות צפונית ומערבית, נהנה מנופי פארק רחבים ומעוגן בקמין עצים עם מדף שיש יפה. באורך של למעלה מ-35 רגל, הוא מואר, מהודר ומושלם לאירוח פורמלי.

ה'סלון שלו' המשני, מוגדר כיום כסלון ביליארד ובר מעודן, גם הוא פונה מערבה על פארק המרכזי וכולל קמין עצים משלו עם חיפוי שיש, מציע אווירה אינטימית יותר אך מרשימה לא פחות.

באופן ישיר מהגלריה נמצאת ספרייה אלגנטית בצורת אליפסה עם שירותים דיסקרטיים, בעוד שבקצה הנגדי של הדירה יושב חדר אוכל עצום ומונומנטלי - יוצא דופן באורך וברוחב - מרכז סביב קמין עצים עם מדף שיש ומופיע עם תקרת גבס מגולפת ופירוט ארכיטקטוני מעודן. רצפות פרקט דה ורסאי, חיפוי מעודן ופרטים מקוריים נשמרים בצורה יוצאת דופן לאורך כל חדרי האירוח.

המטבח של השף עשוי נירוסטה מותאם אישית כולל מכשירים מהשורה הראשונה, אי מרכזי ואחסון רב, נפתח לחדר ארוחת הבוקר המקסים. כמו כן, לגזרת השירות הרחבה יש מחסן, חדר כביסה, חדר כושר, ארבעה חדרי צוות ושני חדרי אמבטיה מלאים - רמה של תשתית הנדירה כיום. בנוסף, הדירה נהנית מכניסת מעלית שירות נפרדת, המאפשרת גישה דיסקרטית לצוות ופונקציונליות חלקה.

החדרים הפרטיים מופרדים בשקט מחדרי האירוח. הסוויטה הראשית כוללת חדר שינה בפינה עם קמין עצים ומדף שיש, שני חדרי הלבשה מרווחים ושני חדרי אמבטיה עם שיש. בסך הכל, הדירה כוללת חמישה חדרי שינה, כולם בפרופורציות נדיבות ומחוזקים בנפח יוצא דופן של ארונות ומערכות אחסון מעוצבות. לאורך כל הדירה, כל אינצ' נעשה שימוש בעיון, עם ארונות והשקעות בנייה איכותיים שנעשו בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר.

כלול במכירה היא סוויטת אורחים פרטית משודרגת לחלוטין בקומת הקרקע - דירת סטודיו אמיתית עם מטבח, חדר אמבטיה מלא ומכונת כביסה/מייבש. סוויטת האורחים מעוטרת לכל אורכה עם ארונות ומערכות אחסון מותאמות אישית, כאשר כל אינץ' נעשה בעדינות.

ID #‎	RLS20074359
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 7500 רגל מרובע , 697 מ”ר , 18 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 29 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$22,434
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 6, F, Q, N, W, R
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.