$1,850,000 - 34-09 37th Avenue, קווינס Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20074400

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות באזור M1-1 בלב לונג איילנד סיטי

נמצאת בשכונה התוססת והמשתנה במהירות של לונג איילנד סיטי, 34-09 שדרת 37 מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס ברוחב 25 רגל עם זכויות בניה גמישות באזור M1-1 באחת מהמסדרים הדינאמיים ביותר של קווינס.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 25 רגל x 98.08 רגל (2,452 רגל רבוע), והוא מציע פוטנציאל משמעותי למשקיעים, קבלנים או משתמשים סופיים אשר מחפשים נכס ממוקם היטב עם פוטנציאל עלייה בטווח הארוך.

המבנה הקיים הוא בניין בן קומה אחת (נבנה בשנת 1901) המוגדר כיום כמשפחה כפולה שהוסבה ממשפחה אחת (B3), בשטח של כ-1,100 רגל רבוע (22 רגל x 35 רגל). הבניין נמצא באופן בולט מתחת למכסה הבנייה ביחס לגודל המגרש, מה שיוצר אפשרויות מעניינות להמרה או לפיתוח מחדש.

תכונות הנכס:

• גודל המגרש: 2,452 רגל רבוע
• מידות המגרש: 25 רגל x 98.08 רגל
• ת zoning: M1-1 (אזור ייצור – מפה 9b)
• גודל הבניין: 1,100 רגל רבוע
• קומות: 1
• גובה גג: 16 רגל
• קונפיגורציה רגילה של המגרש
• נבנה בשנת 1901

זכויות בניה מסוג M1-1 מאפשרות מגוון רחב של שימושים כולל ייצור קל, מחסנים, מסחר, משרדים ושימושים מסוימים במתקני קהילה. לקונים מומלץ להתייעץ עם האדריכל שלהם כדי לבדוק את פוטנציאל הפיתוח.

ממוקם קרוב לתחבורה ראשית, לפיתוחים residential משגשגים ולפעילות מסחרית מתפתחת, לונג איילנד סיטי ממשיכה למשוך ביקוש חזק מעסקים ומשקיעים כאחד.

אם אתם מעוניינים לפתח, לתפוס או להחזיק על מנת להעריך בטווח הארוך, 34-09 שדרת 37 מציע גמישות, קנה מידה ומיקום אסטרטגי באחת מתתי השווקים הפעילים ביותר של ניו יורק.

לפרטים נוספים או לתיאום ביקור, אנא פנו ישירות.

ID #‎	RLS20074400
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , שטח פנימי 1100 רגל מרובע , 102 מ”ר 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,124
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q101, Q102
	5 דקות לאוטובוס Q66
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
	5 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.