הזדמנות בזונינג M1-1 בלב לונג איילנד סיטי

ממוקם בשכונה החיה והמתפתחת במהירות של לונג איילנד סיטי, 34-09 רחוב 37 מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס ברוחב 25 רגל עם זונינג גמיש M1-1 באחד הקורידורים הדינמיים ביותר בקווינס.

נמצא על מגרש בגודל 25 רגל x 98.08 רגל (2,452 רגל רבוע), נכס זה מציע פוטנציאל משמעותי למשקיעים, מפתחים או משתמשי קצה המחפשים נכס ממוקם היטב עם פוטנציאל עלייה ארוך טווח.

המבנה הקיים הוא בניין בן קומה אחת (נבנה ב-1901) הנחשב כיום לבניין דו-משפחתי שהוסב מבניין חד-משפחתי (B3), וגודלו כ-1,100 רגל רבוע (22 רגל x 50 רגל). הבניין נמוך יחסית למידת המגרש, מה שמ creates אפשרויות compelling לסידור מחדש או פיתוח מחדש.

מאפייני הנכס:

• גודל מגרש: 2,452 רגל רבוע
• מידות מגרש: 25 רגל x 98.08 רגל
• זונינג: M1-1 (אזור תעשייה – מפה זונינג 9b)
• גודל הבניין: 1,100 רגל רבוע
• קומות: 1
• גובה גג: 16 רגל
• קונפיגורציה רגילה של מגרש
• נבנה ב-1901

זונינג M1-1 מאפשר שימושים שונים כולל תעשייה קלה, מחסנים, מסחר, משרדים ושימושים מסוימים במתקני קהילה. אנו מעודדים קונים להתייעץ עם האדריכל שלהם כדי לחקור את פוטנציאל הפיתוח.

ממוקם בקרבת תחבורה מרכזית, פיתוחים מגורים ש thriving ופעילות מסחרית מתפתחת, לונג איילנד סיטי ממשיכה למשוך ביקוש חזק מצד עסקים ומשקיעים כאחד.

אם אתם מחפשים לפתח, לתפוס או להחזיק עם עלייה ארוכה טווח, 34-09 רחוב 37 מציע גמישות, גודל, ומיקום אסטרטגי באחת מתתי השוק הפעילים ביותר של ניו יורק.

לפרטים נוספים או כדי לקבוע צפייה, אנא צרו קשר ישירות.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.