עסקת חבילה: שלושה נכסי ארבע משפחות | לונג איילנד סיטי, ניו יורק

34-46, 34-48, ו-34-50 ברחוב 10 מציעות הזדמנות נדירה לרכוש חבילה של שלושה בנייני ארבע משפחות סמוכים בלב לונג איילנד סיטי, אחת השכונות המבוקשות והמתפתחות במהירות ביותר בניו יורק.

כל נכס מכיל ארבע יחידות מגורים עם תכנית מבנה זהה ויעילה הכוללת דירת סטודיו אחת, שתי דירות חדר שינה אחד, ודירת שלושה חדרי שינה אחת. across שלושת הבניינים, הפורטפוליו כולל שנים עשר יחידות מגורים וכולל תשעה מקומות חניה במקום, מה שמספק ערך נוסף ופוטנציאל הכנסה.

הנכסים מייצרים הכנסה גולמית כללית משולבת של 322,920 דולרים בשנה ומציעים למשקיעים תזרימי מזומנים יציבים עם פוטנציאל עלייה ארוך טווח במיקום פרימיום בלונג איילנד סיטי. עם ביקוש חזק להשכרה, קרבה לתחבורה, מרכזי תעסוקה גדולים ושירותי שכונה, פורטפוליו זה ממוקם היטב הן להכנסה נוכחית והן להערכה עתידית.

הנכסים מוצעים למכירה כחבילה בלבד. מידע פיננסי נוסף ופרטים זמינים לפי בקשה.

Package Deal: Three 4-Family Properties | Long Island City, NY

34-46, 34-48, and 34-50 10th Street present a rare opportunity to acquire a package of three adjacent four-family buildings in the heart of Long Island City, one of New York City’s most sought-after and rapidly evolving neighborhoods.

Each property contains four residential units with an identical and efficient layout consisting of one studio apartment, two one-bedroom apartments, and one three-bedroom apartment. Across the three buildings, the portfolio totals twelve residential units and includes nine on-site parking spaces, providing additional value and income potential.

The properties generate a combined gross annual income of $322,920 and offer investors stable cash flow with long-term upside in a prime LIC location. With strong rental demand, close proximity to transportation, major employment centers, and neighborhood amenities, this portfolio is well positioned for both current income and future appreciation.

The properties are being offered as a package sale only. Additional financial information and details are available upon request.