נכס זה, שנמצא במיקום מצוין, הוא מציאה נדירה המציעה למשקיעים הזדמנות לרכוש נכס בשוק חופשי, המייצר הכנסה במ אחד השכונות המבוקשות והצומחות במהירות ב-קווינס. הבניין כולל תמהיל דיירים חזק ותזרים מזומנים עקבי, מה שהופך אותו להשקעה אידיאלית לטווח ארוך עבור משקיעים המחפשים יציבות ועלייה בערך.

חלל הקמעונאות בקומה הראשונה מאוכלס על ידי מסעדה פופולרית ומבוססת היטב עם שנהיים שנות חכירה, המספקת הכנסה מסחרית אמינה. מעל חלל הקמעונאות יש שלוש יחידות דיור, הכוללות דירה של שלושה חדרי שינה ושתי דירות של חדר שינה אחד, כולן מאוכלסות נכון לעכשיו ורק אחת מהן עם שנה שנות חכירה.remaining.

הנכס נשמר בקפידה ושודרג בתבונה, עם מערכות אינסטלציה וחשמל מעודכנות בכל הבניין, המציעה השקעה מוכנה עם דרישות הון מינימליות עד לא קיימות מיידיות.

ממוקם אסטרטגית באסטוריה, הנכס נמצא במרחק בלוק אחד בלבד מ-Boulevard הצפונית ובמרחק הליכה של 5 דקות בלבד מתחנת רכבת התחתית R/M, מה שמספק גישה מצוינת למנהטן ולשכונות הסובבות. האזור מוקף במסדרונות קמעונאיים תוססים, מסעדות ידועות, וצמיחה מתמשכת בשוק הדיור, مما جعل אסטוריה אחת משוקי ההשקעות המבוקשים ביותר בקווינס.

43-06 34th Avenue מייצג הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס מעורב בשוק חופשי עם תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל עלייה משמעותי לטווח ארוך במיקום מוביל בקווינס.

This well-positioned asset is a rare find that offers investors an opportunity to acquire a free-market, income-producing property in one of Queens’ most desirable and rapidly growing neighborhoods. The building features a strong tenant mix and consistent cash flow, making it an ideal long-term hold for investors seeking stability and appreciation.
The ground floor retail space is occupied by a popular and well-established restaurant with two years remaining on its lease, providing reliable commercial income.
Above the retail space are three residential units, consisting of one three-bedroom apartment and two one-bedroom apartments, all currently occupied and only one with a one-year lease remaining.
The property has been meticulously maintained and thoughtfully upgraded, with updated plumbing and electrical systems throughout the building, offering a true turn-key investment with minimal to no immediate capital requirements.
Strategically located in prime Astoria, the property sits just one block from Northern Boulevard and is only a five-minute walk to the R/M subway station, providing excellent access to Manhattan and surrounding neighborhoods. The area is surrounded by vibrant retail corridors, renowned restaurants, and continued residential growth, making Astoria one of Queens’ most sought-after investment markets.
43-06 34th Avenue represents an exceptional opportunity to acquire a free-market mixed-use asset with immediate cash flow and significant long-term upside in a premier Queens location.