בניין מסחרי/מגורים ממוקם היטב המציע פוטנציאל הכנסה גבוה ועלייה לטווח הארוך * נכס מעורב זה כולל דירה של 3 חדרי שינה בקומה העליונה המוכנה לחזונך ולעדכונים, בנוסף לשוכר מסחרי ממוצע למטה המנפיק מזומן steady * הקומה הראשונה והמרתף מושכרים כיום לרופא שיניים ומניבים הכנסה שכירתית אמינה * דירת 3 חדרי השינה בקומה העליונה זקוקה לטיפול שיביא לכך שהיא תהיה הזדמנות מצוינת להעלות ערך למשקיעים שואפים להגדיל את ההון ואת החזרי השכירות * שיפורים אחרונים כוללים: שיפוץ כולל של הקומה הראשונה, עבודת בטון חדשה בחזית, שער חשמלי חדש עם מערכת קליטת חום קלה, דלת מרתף חדשה עם פתח חירום, דוד מים חדש, דוק מים חדש, רפפת קמין חדשה והכנה חדשה.

Well Located Commercial/Residential Building Offering Strong Income Potential and Long Term Upside * This Solid Mixed-Use Property Features A 3-Bedroom Apartment Upstairs Ready For Your Vision and Updates, Plus An Established Commercial Tenant Below Providing Steady Cash Flow * The First Floor & Basement Are Currently Leased to a Dentist Creating Reliable Rental Income * The Upstairs 3-Bedroom Apartment Needs TLC Making It An Excellent Value-Add Opportuity For Investors Looking To Increase Equity And Rental Returns * Recent Improvements Include : Total Gut And Remodel Of First Floor , New Cement Work In Front, New Electric Security Gate With Easy Turn Key , New Cellar Door With Emergency Hatch, New Water Heater , New Fresh Air Ducts, New chimney Liner And Cap, New Boiler *