$1,598,888 - 10324 101st Street, קווינס Ozone Park, NY 11417｜MLS # 964241

Property Description « עִברִית Hebrew »

בעלות על נכס תעשייתי אסטרטגי בלב פארק אוזון – 103-24 רחוב 101, קווינס, NY 11417

זו הזדמנות שלך להבטיח מחסן של 3,038 רגל מרובע באחד מהמסדרונות המשתנים במהירות של קווינס. ממוקם בלב פארק אוזון, נכס זה שהוגדר כאזור M1 מציע גמישות, פונקציונליות ועלייה לטווח ארוך בשכונה המתפתחת במהירות.

הדגשים של הנכס:

3,038 רגל מרובע של שטח מחסן שניתן להשתמש בו בצורה גבוהה

תקרות בגובה 19 רגל – לניצול מקסימלי של אחסון אנכי, מערכות מדפים, או פוטנציאל גלריה

דלתות מפרץ משני הצדדים של הבניין – הותקנו במהלך 3 השנים האחרונות, מאפשרות יכולת מעבר יעילה, טעינה/פריקה חלקה וגמישות תפעולית

גג חדש לחלוטין (2022) – שיפור הון משמעותי שבוצע כבר

הגדרת אזור M1 – אידיאלי לאחסון, הפצה, ייצור קל, קבלנים, מסחר, אחסון, ומגוון רחב של שימושים מסחריים

פנים מותאם אישית לחלוטין – עיצוב והתאמת הלAYOUT לצרכים העסקיים המדויקים שלך

מיקום ונגישות שאין להם תחליף

מחסן זה ממוקם רק כמה צעדים מכמה קווי רכבת תחתית ואופציות תחבורה ציבורית, ומספק גישה נוחה לעובדים וללקוחות כאחד. הנכס מציע חיבור מהיר לדרכים מרכזיות וממוקם קרוב לשדה התעופה הבינלאומי JFK ולשדה התעופה LaGuardia, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור לוגיסטיקה, ייבוא/ייצוא, ופעולות הפצה.

ממוקם במסלול הפיתוח הגדול

האזור הסובב עובר שינוי משמעותי. ממש ליד הפינה, Resorts World ממשיכה בשיפוצים ותוכניות הגדלה בשווי מיליארדי דולרים, מביאה השקעה חדשה, תשתיות ופעילות כלכלית לשכונה.

בנוסף, פרויקט "QueensLink" המוצע שואף להחיות את קו הרכבת Liberty Avenue שהיה מושבת במשך זמן רב, ליצור חיבור רכבת חדש לחלוטין כולל חנויות, שטח ציבורי, מסלולי אופניים ומעברי הולכי רגל. הפרויקט מתוכנן להתפרס ליד דלת מפרץ ברחוב 100 שלך—מה שישפר עוד יותר את הנגישות, הנראות והערך לטווח הארוך.

השקעה בעתיד

עם שיפורי תשתיות, הרחבת תחבורה ופיתוח מחדש בקנה מידה גדול המתרחש בקרבת מקום, נכס זה נמצא במדויק על מסלול ההתקדמות. בין אם אתה בעל-משתמש המחפש לשלוט בעלויות התפעול שלך או משקיע השואף להערכה לטווח הארוך, מחסן זה מציע הזדמנות נדירה לבעלות באזור במגמת עלייה.

בעל את חלקך בפארק אוזון לפני שיהיה מאוחר מדי.

MLS #‎	964241
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,171
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q112
	4 דקות לאוטובוס Q07, Q08, Q37, Q41
	5 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
	10 דקות לאוטובוס Q24
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Mint Homes LI LLC © 2026