בעלות על נכס תעשייתי אסטרטגי בלב פארק אוזון – 103-24 רחוב 101, קווינס, NY 11417

זו הזדמנות שלך להבטיח מחסן של 3,038 רגל מרובע באחד מהמסדרונות המשתנים במהירות של קווינס. ממוקם בלב פארק אוזון, נכס זה שהוגדר כאזור M1 מציע גמישות, פונקציונליות ועלייה לטווח ארוך בשכונה המתפתחת במהירות.

הדגשים של הנכס:

3,038 רגל מרובע של שטח מחסן שניתן להשתמש בו בצורה גבוהה

תקרות בגובה 19 רגל – לניצול מקסימלי של אחסון אנכי, מערכות מדפים, או פוטנציאל גלריה

דלתות מפרץ משני הצדדים של הבניין – הותקנו במהלך 3 השנים האחרונות, מאפשרות יכולת מעבר יעילה, טעינה/פריקה חלקה וגמישות תפעולית

גג חדש לחלוטין (2022) – שיפור הון משמעותי שבוצע כבר

הגדרת אזור M1 – אידיאלי לאחסון, הפצה, ייצור קל, קבלנים, מסחר, אחסון, ומגוון רחב של שימושים מסחריים

פנים מותאם אישית לחלוטין – עיצוב והתאמת הלAYOUT לצרכים העסקיים המדויקים שלך

מיקום ונגישות שאין להם תחליף

מחסן זה ממוקם רק כמה צעדים מכמה קווי רכבת תחתית ואופציות תחבורה ציבורית, ומספק גישה נוחה לעובדים וללקוחות כאחד. הנכס מציע חיבור מהיר לדרכים מרכזיות וממוקם קרוב לשדה התעופה הבינלאומי JFK ולשדה התעופה LaGuardia, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור לוגיסטיקה, ייבוא/ייצוא, ופעולות הפצה.

ממוקם במסלול הפיתוח הגדול

האזור הסובב עובר שינוי משמעותי. ממש ליד הפינה, Resorts World ממשיכה בשיפוצים ותוכניות הגדלה בשווי מיליארדי דולרים, מביאה השקעה חדשה, תשתיות ופעילות כלכלית לשכונה.

בנוסף, פרויקט "QueensLink" המוצע שואף להחיות את קו הרכבת Liberty Avenue שהיה מושבת במשך זמן רב, ליצור חיבור רכבת חדש לחלוטין כולל חנויות, שטח ציבורי, מסלולי אופניים ומעברי הולכי רגל. הפרויקט מתוכנן להתפרס ליד דלת מפרץ ברחוב 100 שלך—מה שישפר עוד יותר את הנגישות, הנראות והערך לטווח הארוך.

השקעה בעתיד

עם שיפורי תשתיות, הרחבת תחבורה ופיתוח מחדש בקנה מידה גדול המתרחש בקרבת מקום, נכס זה נמצא במדויק על מסלול ההתקדמות. בין אם אתה בעל-משתמש המחפש לשלוט בעלויות התפעול שלך או משקיע השואף להערכה לטווח הארוך, מחסן זה מציע הזדמנות נדירה לבעלות באזור במגמת עלייה.

בעל את חלקך בפארק אוזון לפני שיהיה מאוחר מדי.

Own a Strategic Industrial Asset in the Heart of Ozone Park – 103-24 101st Street, Queens, NY 11417

This is your opportunity to secure a 3,038 SF warehouse in one of Queens’ fastest-evolving corridors. Located in the heart of Ozone Park, this M1-zoned property offers flexibility, functionality, and long-term upside in a rapidly developing neighborhood.

Property Highlights:

3,038 Square Feet of highly usable warehouse space

19-Foot Ceilings – maximize vertical storage, racking systems, or mezzanine potential

Bay Doors on Both Sides of the Building – installed within the last 3 years, allowing for efficient drive-through capability, smooth loading/unloading, and operational flexibility

Brand New Roof (2022) – major capital improvement already completed

M1 Zoning – ideal for warehousing, distribution, light manufacturing, contractors, trades, storage, and a wide range of commercial uses

Fully Customizable Interior – design and configure the layout to meet your exact business needs

Unmatched Location & Accessibility

This warehouse sits just steps from multiple subway lines and public transportation options, providing convenient access for employees and clients alike. The property offers quick connectivity to major roadways and is located close to both JFK International Airport and LaGuardia Airport, making it ideal for logistics, import/export, and distribution operations.

Positioned in the Path of Major Development

The surrounding area is undergoing transformative growth. Just around the corner, Resorts World continues its multi-billion-dollar renovations and expansion plans, bringing new investment, infrastructure, and economic activity to the neighborhood.

Additionally, the proposed “QueensLink Project” aims to revitalize the long-defunct Liberty Avenue rail line, creating a brand-new train connection complete with shops, public park space, bicycle paths, and pedestrian walkways. The project is planned to run right near your 100th Street bay door—further enhancing accessibility, visibility, and long-term value.

Invest in the Future

With infrastructure improvements, transportation expansion, and large-scale redevelopment happening nearby, this property is positioned squarely in the path of progress. Whether you’re an owner-user looking to control your operating costs or an investor seeking long-term appreciation, this warehouse offers a rare chance to own in an area on the rise.

Own your piece of Ozone Park before it’s too late.