$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, קווינס Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270
Property Description « עִברִית Hebrew »
קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין בשוק חופשי בשימוש מעורב עם חניה פרטית מגודרת למכירה באוזון פארק!!! הנכס כולל שלטון מצוין, חשיפה טובה, 2 מגרשים, מוני חכם, חצר, דירת שוק חופשי עם מרפסת, אזור חזק של R4-1, תקרות גבוהות בגובה 9’, מערכת CCTY/אבטחה, מרתף, 2 קמינים, מרפסת חיצונית, מסי רכוש נמוכים, 6 מקומות חניה במגרש מגודר פרטי, מונים נפרדים, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב אוזון פארק, 2 רחובות מ-Cross Bay Blvd. ודקות משדה התעופה JFK!!! הבניין שופץ ב-2020 וב-2022!!! לנכס יש חזית של 19’ על רחוב סוטר וחזית של 24’ על רחוב צ'יקו!!! השכנים כוללים את סטארבקס, UPS, ניסאן, הום דיפו, סטופ אנד שופ, LA פיננס, SafeGuard Self Storage, מרשלים, רמור אנד פלאניגן, קאראקו סויטס, מטרס פארם, דולר תרס, IHOP, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לצמיחה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסות:
המר Ballroom של רג'נסי: $60,000 בשנה. M-M.
דירת קומה שנייה (4 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה, 1720 רגל מרובע): $42,000 בשנה; M-M.
לשכת מנהל: $18,000 בשנה. (זמין)
חניה: $8,600 בשנה.
הכנסה גGross Pro Forma: $128,600 בשנה.
הוצאות:
גז: $2,400 בשנה.
חשמל: $2,100 בשנה. (קומה ראשונה ומרתף בלבד)
תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.
מים וביוב: $840 בשנה.
ביטוח: $2,200 בשנה.
מיסים: $5,997 בשנה.
סך ההוצאות: $13,787 בשנה.
הכנסת תפעול נטו (NOI): $114,813 בשנה. (פרופורמה של 9.98 קפ!!!)
MLS #
811270
שנת בנייה Construction Year
1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$5,997
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus
0 דקות לאוטובוס Q07
2 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q41
5 דקות לאוטובוס Q52, Q53, QM15
6 דקות לאוטובוס BM5
7 דקות לאוטובוס Q112, Q37
10 דקות לאוטובוס Q08
רכבת תחתית Subway
6 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR
2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין בשוק חופשי בשימוש מעורב עם חניה פרטית מגודרת למכירה באוזון פארק!!! הנכס כולל שלטון מצוין, חשיפה טובה, 2 מגרשים, מוני חכם, חצר, דירת שוק חופשי עם מרפסת, אזור חזק של R4-1, תקרות גבוהות בגובה 9’, מערכת CCTY/אבטחה, מרתף, 2 קמינים, מרפסת חיצונית, מסי רכוש נמוכים, 6 מקומות חניה במגרש מגודר פרטי, מונים נפרדים, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב אוזון פארק, 2 רחובות מ-Cross Bay Blvd. ודקות משדה התעופה JFK!!! הבניין שופץ ב-2020 וב-2022!!! לנכס יש חזית של 19’ על רחוב סוטר וחזית של 24’ על רחוב צ'יקו!!! השכנים כוללים את סטארבקס, UPS, ניסאן, הום דיפו, סטופ אנד שופ, LA פיננס, SafeGuard Self Storage, מרשלים, רמור אנד פלאניגן, קאראקו סויטס, מטרס פארם, דולר תרס, IHOP, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לצמיחה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסות:
המר Ballroom של רג'נסי: $60,000 בשנה. M-M.
דירת קומה שנייה (4 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה, 1720 רגל מרובע): $42,000 בשנה; M-M.
לשכת מנהל: $18,000 בשנה. (זמין)
חניה: $8,600 בשנה.
הכנסה גGross Pro Forma: $128,600 בשנה.
הוצאות:
גז: $2,400 בשנה.
חשמל: $2,100 בשנה. (קומה ראשונה ומרתף בלבד)
תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.
מים וביוב: $840 בשנה.
ביטוח: $2,200 בשנה.
מיסים: $5,997 בשנה.
סך ההוצאות: $13,787 בשנה.
הכנסת תפעול נטו (NOI): $114,813 בשנה. (פרופורמה של 9.98 קפ!!!)
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español