בניין מסחרי בעל נראות גבוהה ממוקם על הכביש העמוס 9W בצומת ניו וינדזור ועיר ניוברג. הנכס בגודל 3,900 רגל מרובע בשטח פינה של 0.20 דונם, מציע חשיפה מצוינת וגמישות עבור משתמשים או משקיעים. הנכס כולל חלל תצוגה יפהפה בגודל 2,200 רגל מרובע עם רצפות, תאורה, תקרה וקירות חדשים, מה שיוצר סביבה אידיאלית עבור עסקים קמעונאיים, חללי תצוגה או שירותים המחפשים נוכחות רחוב חזקה. חלל התצוגה יימסר ריק, מה שמספק תפוסה מידית עבור בעלים חדשים. שטח נוסף כולל חניון של רכב אחד ברחוב צדדי הכלול עם חלל התצוגה וכן גישה למרתף חלקי. שטח נוסף כולל משרד קטן ולובי, כמו גם מתקן ייצור יוגורט נפרד עם שירות חשמל חדש בתלת פאזי, המאפשר שימושים עסקיים מרובים או הכנסות שכר דירה. לבניין יש כניסות נפרדות, מה שמאפשר חלוקה לשלושה יחידות השכרה נפרדות או לפעולה גדולה אחת. שדרוגים האחרונים כוללים גג חדש, מערכת ניקוז יסודות, קיר תומך חדש, ויחידות חימום ומיזוג אוויר חסכוניות באנרגיה. הנכס מציע גם חניון קטן המתאים לכשישה רכבים, נראות חזקה של שלטים, ונגישות מצוינת ישירות לאורך הכביש 9W. נמצא ממול לפאב של גאס, מסעדה ידועה בניו וינדזור, המקום נהנה מתנועה קבועה והכרה בקהילה. אידיאלי עבור משתמש קצה המחפש חלל תצוגה גדול עם פוטנציאל הכנסה נוסף, או משקיעים המחפשים נכס מסחרי מעורב וגמיש. מימון על ידי הבעלים זמין!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!