מקום מסחרי פרימיום להשכרה | 102 רחוב לאנדר, ניובעג NY 12550
מיקום עם תנועה גבוהה בלב אזור המסחר הפורח של מרכז ניובעג

סקירת הנכס
חלל מסחרי המטופל היטב ממוקם באופן אסטרטגי באזור עם תנועה גבוהה, מוקף בעסקים מבוססים.

שטח כולל: כ-598 רגל רבוע

פריסת החלל ומידותיו
אזור קניות ראשי: 42 רגל × 10.5 רגל (441 רגל רבוע) - מושלם לפעולות מול לקוחות
משרד אחורי פרטי: 9 רגל × 13 רגל (117 רגל רבוע) - אידיאלי למינהלה, אחסון או הכנה
שירותים: 5 רגל × 7 רגל (35 רגל רבוע) - שירותים כלולים

יתרונות המיקום:
ממוקם ברחוב לאנדר בדרום, במסדרון מסחרי קטן באזור וושינגטון הייטס של ניובעג עם נראות טובה ונגישות מצוינת. חלל הקניות הזה נהנה מתנועה רגלית יוצאת דופן שנובעת מעסקים מבוססים בסביבה

לונדומט "הייטס" - מביא זרימה מתמדת של תנועת רגליים מקומית
מסעדת "פיירבוקס" ג'מייקנית - מושכת קהל קבוע לארוחת צהריים וערב
פיצריית "אוקטיז" - מסעדת פינה עם נראות גבוהה
מכולת ודליקאטסן "אוברלוק" - יוצר תנועה בבוקר ובצהריים
קופי רוסטר "לאוד מאות'" - קפה ותה עם אזור ישיבה נעים

הזדמנויות עסקיות אידיאליות:
חנויות ריטייל בוטיק
משרדי שירותים מקצועיים
סלון יופי או מספרה
ספקי אוכל מיוחדים
בית קפה או קפה
גלריה או סטודיו לאמנות
בוטיק בגדים או אביזרים
חנות תיקון טלפונים או אלקטרוניקה
שירותי ייעוץ או מס
שירותי בריאות ורווחה

תכונות עיקריות
? מיקום עם תנועה רגלית גבוהה
? מסדרון מסחרי מוכח
? מוקף בעסקים משלימים
? משרד פרטי/אזור הכנה
? שירותים עבור לקוחות כלולים
? גישה למרכז ניובעג
? מוכן לתפוס מיד

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC