$2,250,000 - 2022 Madison Avenue #2022, מנהטן East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072562

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בהארלם המרכזית ההיסטורית, הבית המרשים בן ארבע הקומות הזה על שדרות מדיסון הפוטוגניות משלב את קסם החיים המודרניים עם המורשת התרבותית והאמנותית העשירה של הרנסנס ההארלמי, מה שהופך אותו למקום מגורים יוצא דופן באמת. הבית המעוצב הזה מתוכנן בא ingeniously כבית מגורים בן שתי יחידות, המציע דופלקס בבעלות שמטופל בקפידה עם אסתטיקה אלגנטית ופונקציונלית מעל דירת גן שקטה עם חדר שינה אחד, המציעה נ viewsות לגינה שלווה. תהנו מאור טבעי בשפע הזורם מחלונות הפונים מזרחה ומערבה, ומאיר את החלל במשך כל היום.

עלו במדרגות הפנימיות והיכנסו לקומת הסלון של דירת דופלקס מרווחת עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה המציעה תקרות גבוהות וחשיפות כפולות, מה שהופך את החלל המגונן לפינה מסוגננת שמתאימה לאורח חיי של היום. בלב חלל הסלון פרוס מטבח נאה שכולל מטבח שף, המתחבר בצורה חלקה לאזורי האוכל והסלון. הוא מציע ארונות עליונים בצבע לבן לכה בשילוב עם ארונות תחתיים מנירוסטה, ולידם משטחי עבודה אולטרה-קומפקטיים וריצוף פורצלנוסה אלגנטי. הדלת מזכוכית מקfloor ועד תקרה בחלק האחורי מובילה למרפסת עם מדרגות שיורדות למטה, ומציעה נ viewsות לגינה הפרטית המעוצבת בקפידה שמתחת.

טפסו לקומת השנייה ותמצאו את החדר הראשי המפואר, עם מקלחת מזכוכית סגורה למקלחת ומרפסת. המסדרון הקושר בין שני חדרי השינה ברמה זו boast מזווה כפול וחדר רחצה שני בגודל נדיב, המציע אמבטיה עומדת עמוקה לקריטורה כמו ספא. בקומה השלישית תגלו שני חדרי שינה נוספים המדמיינים את התכנון של הקומה השנייה, מלאים בארונות, שני חדרי רחצה מלאים ומדור כביסה/מייבש נוח. הפונקציונליות היא חשובה בבית המודרני הזה עם כל אלמנט שנבחר בקפידה כדי לייעל את השטח והשימושיות.

הקומה העליונה של משכון זה בעל הקרקע המורחבת כוללת מבנה גג פתוח, שמתוכנן לצורך בידור עם נ viewsות פנורמיות של הארלם המרכזית. אטריום קטן בעל גובה פתוח/חדר שמש, כיום משמש ככושר, מציע מקום מקלט שקט המואר באור טבעי הנכנס דרך חלונות גדולים.

הקומה הראשונה מכילה דירה עם חדר שינה אחד עם תקרות גבוהות ומבנה פתוח עם מטבח בצורת L. הדירה כוללת חדר שינה בגודל קווין עם ארון בגודל משולב, חדר רחצה מלא ומדינת כביסה/מייבש נוחה. הקומה התחתונה של יחידה זו, המנוצלת כיום כחדר בילוי ואזור אחסון עבור הדופלקס העליון, יכולה בקלות להתחלף לדירת דופלקס, עם חדר בילוי בקומה התחתונה. בעוד שהשטח השימושי מעל האדמה הוא 3600 רגל רבוע (עם מרתף), ה-FAR החוקי של 5,040 רגל רבוע ו-4 FAR מקסימלי מציע הזדמנות נדירה להרחיב את טביעת הרגל הנוכחית ולהוסיף עד 2,155 רגל רבוע (אשר יש לוודא באופן עצמאי עם אדריכל ומד engenharia מוסמכים).

ממוקם בלב התוסס של הארלם המרכזית, מקום מגורים הזה מרהיב הוא רק כמה רחובות ממפארק מרקוס גארווי. הוא מוקף בקהילה משגשגת של אמנות ומוזיקה, עם אטרקציות כמו תיאטרון אפולו, מוזיאון הג'אז הלאומי והתיאטרון השחור הלאומי שייפתח בקרוב. נוסף לכך, תמצאו יעדי אוכל מכובדים כמו קורנר סוציאל, בראווין ורד רווסטר, יחד עם פנינים תרבותיות כמו המוזאון סטודיו.

המיקום הנוח של 2022 שדרות מדיסון מציע גישה קלה ומיידית לקווי הרכבת התחתית 2, 3 ו-4, 5, 6, וממוקם במרחק קצר מהקווים של רכבת מטרו-נורת' של האדסון, הארלם וניו הייבן. פרויקט הרכבת התחתית ב"שדרה השנייה" המאושר יאריך את שירות הרכבת של Q-Train מ-96 רחוב צפונה ל-125 רחוב ולאחר מכן מערבה ל-125 רחוב לשדרה פארק, לשפר את הנסיעות של תושבי האזור על ידי יצירת תחנות חדשות ב-106 רחוב ו-116 רחוב בשדרה השנייה.

ID #‎	RLS20072562
פרטי בנין Details	3 משפחות , 5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 17 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2014
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,916
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.