$7,500,000 - 41 SUMMIT Street, הברונקס Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20071883

Property Description « עִברִית Hebrew »

41 סמית' סטריט הוא נכס השקעה עצמאי חדש לחלוטין, המיועד לשלוש משפחות, בעיר ברוקלין. הוא ממוקם באופן מושלם במקום שבו קרול גארדנס נפגש עם רד הוק והחוף של קולומביה הייטס. הנכס נבנה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר של עיצוב ובנייה, וחושף שילוב נדיר של מגורים מפוארים יחד עם ביצועים כלכליים משמעותיים.

100% מוכן לפעולה ומספק תוצאות מידיות עם שיעור תשואה גבוה מ-5% ואפס תחזוקה נדחית. כל המערכות חדשות, כל הגימורים מעודנים, וכל פרט מתבצע מתוך מחשבה על ערך לטווח ארוך, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים פרטיים, החלפת 1031, או כהחזקה עיקרית בברוקלין.

הבניין מורכב משלוש דירות בשכירות מאוד מבוקשות בסביבה בוטיקית עם מעלית עם מפתח, כשכל אחת מציעה חשיפה כפולה צפונית-דרומית, אור טבעי יוצא דופן, מספר חללים חיצוניים פרטיים, ונופים מרהיבים של קו הרקיע. עם חניון וחנייה עד ארבע מכוניות, חבילת השירותים הייחודית הזו מניעה דמי שכירות מהשורה הראשונה, מינימום ריקנות, ומקסימום החזר השקעה.

יחידה 1 - דופלקס מרווח עם 2 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, כולל חדר פנאי גמיש, המציע 1,472 רגל רבוע פנימי, חצר אחורית פרטית ענקית, ומרפסת נוספת - אידיאלי למגורים איכותיים ולביקוש גבוה בשכירות.

יחידה 2 - דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באורך מלא של 1,187 רגל רבוע פנימי, כוללת מרפסת פרטית, חשיפה כפולה, ואור טבעי מעולה - פריסת ש Rental יוצאת דופן ויעילה ביותר.

יחידה 3 (פנטהאוז) - פנטהאוז דרמטי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המציע נופים מרהיבים של קו הרקיע של מנהטן, מרפסת של 350 רגל רבוע הפונה דרומה, בנוסף לדק גג פרטי מלא שגדול מ-600 רגל רבוע - תכשיט אמיתי המיועד להניב דמי שכירות מהשורה הראשונה.

דגשים נוספים על הנכס:
- בניין עצמאי עם שלוש יחידות
- מיקום פריים בקרול גארדנס
- מספר חללים חיצוניים פרטיים בכל יחידה
- חניון + חנייה עד ארבעה רכבים
- חשיפה כפולה (דרום וצפון) בכל היחידות
- אור טבעי יוצא דופן בכל מקום
- מעלית עם מפתח
- גימורים מעודנים ומכשירים ברמה גבוהה
- תקרות גבוהות ופריסות פתוחות
- כל המערכות חדשות ו-MHVAC
- מוכן לחלוטין, מוכן לפעול

בשוק המוגדר על ידי אספקה מוגבלת וביקוש גואה, 41 סמית' סטריט עומד לבדו - השקעה מהשורה הראשונה בברוקלין המציעה פאר, הכנסה, והערכה לטווח ארוך בנכס יוצא דופן אחד. צרו קשר ישיר למידע נוסף, כשאנו מצפים להראות לכם את הנכס המדהים הזה בברוקלין.

ID #‎	RLS20071883
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 4500 רגל מרובע , 418 מ”ר , בבניין יש 2 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1974
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$53,580
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B61
	9 דקות לאוטובוס B57
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.