41 סמית' סטריט הוא נכס השקעה עצמאי חדש לחלוטין, המיועד לשלוש משפחות, בעיר ברוקלין. הוא ממוקם באופן מושלם במקום שבו קרול גארדנס נפגש עם רד הוק והחוף של קולומביה הייטס. הנכס נבנה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר של עיצוב ובנייה, וחושף שילוב נדיר של מגורים מפוארים יחד עם ביצועים כלכליים משמעותיים.

100% מוכן לפעולה ומספק תוצאות מידיות עם שיעור תשואה גבוה מ-5% ואפס תחזוקה נדחית. כל המערכות חדשות, כל הגימורים מעודנים, וכל פרט מתבצע מתוך מחשבה על ערך לטווח ארוך, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים פרטיים, החלפת 1031, או כהחזקה עיקרית בברוקלין.

הבניין מורכב משלוש דירות בשכירות מאוד מבוקשות בסביבה בוטיקית עם מעלית עם מפתח, כשכל אחת מציעה חשיפה כפולה צפונית-דרומית, אור טבעי יוצא דופן, מספר חללים חיצוניים פרטיים, ונופים מרהיבים של קו הרקיע. עם חניון וחנייה עד ארבע מכוניות, חבילת השירותים הייחודית הזו מניעה דמי שכירות מהשורה הראשונה, מינימום ריקנות, ומקסימום החזר השקעה.

יחידה 1 - דופלקס מרווח עם 2 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, כולל חדר פנאי גמיש, המציע 1,472 רגל רבוע פנימי, חצר אחורית פרטית ענקית, ומרפסת נוספת - אידיאלי למגורים איכותיים ולביקוש גבוה בשכירות.

יחידה 2 - דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באורך מלא של 1,187 רגל רבוע פנימי, כוללת מרפסת פרטית, חשיפה כפולה, ואור טבעי מעולה - פריסת ש Rental יוצאת דופן ויעילה ביותר.

יחידה 3 (פנטהאוז) - פנטהאוז דרמטי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המציע נופים מרהיבים של קו הרקיע של מנהטן, מרפסת של 350 רגל רבוע הפונה דרומה, בנוסף לדק גג פרטי מלא שגדול מ-600 רגל רבוע - תכשיט אמיתי המיועד להניב דמי שכירות מהשורה הראשונה.

דגשים נוספים על הנכס:
- בניין עצמאי עם שלוש יחידות
- מיקום פריים בקרול גארדנס
- מספר חללים חיצוניים פרטיים בכל יחידה
- חניון + חנייה עד ארבעה רכבים
- חשיפה כפולה (דרום וצפון) בכל היחידות
- אור טבעי יוצא דופן בכל מקום
- מעלית עם מפתח
- גימורים מעודנים ומכשירים ברמה גבוהה
- תקרות גבוהות ופריסות פתוחות
- כל המערכות חדשות ו-MHVAC
- מוכן לחלוטין, מוכן לפעול

בשוק המוגדר על ידי אספקה מוגבלת וביקוש גואה, 41 סמית' סטריט עומד לבדו - השקעה מהשורה הראשונה בברוקלין המציעה פאר, הכנסה, והערכה לטווח ארוך בנכס יוצא דופן אחד. צרו קשר ישיר למידע נוסף, כשאנו מצפים להראות לכם את הנכס המדהים הזה בברוקלין.

41 Summit Street is a brand-new, stand-alone, three-family Brooklyn trophy investment property, perfectly positioned where Carroll Gardens meets Red Hook and the Columbia Heights Waterfront. Built to the highest standards of design and construction, this rare, boutique multifamily seamlessly combines luxury living with serious income performance.
100% turnkey and ready to go, this property delivers immediate results with an above 5% cap rate and zero deferred maintenance. Every system is new, every finish refined, and every detail executed with long-term value in mind-making it ideal for private investors, a 1031 exchange, or as a core Brooklyn hold.

The building comprises three highly desirable rental residences in a boutique, keyed-elevator setting, each offering dual north-south exposure, exceptional natural light, multiple private outdoor spaces, and striking skyline views. With a garage and parking for up to four cars, this rare amenity package drives top-tier rents, minimal vacancy, and maximum ROI.


Unit 1 - A spacious 2-bedroom, 3.5-bath duplex with a flexible recreation room, offering 1,472 interior square feet, a massive private rear yard, and an additional balcony-ideal for premium living and strong rental demand.

Unit 2 - A 2-bedroom, 2-bath floor-through residence spanning 1,187 interior square feet, complete with a private balcony, dual exposure, and excellent natural light-an exceptionally efficient and high-performing rental layout.

Unit 3 (Penthouse) - A dramatic 3-bedroom, 3-bath duplex penthouse offering sweeping Manhattan skyline views, a 350-square-foot south-facing terrace, plus a full private roof deck exceeding 600 square feet-a true crown jewel designed to command top-of-market rents.

Additional Property Highlights:
-Stand-alone, three-unit building
-Prime Carroll Gardens location
-Multiple private outdoor spaces in each unit
-Garage + parking for up to four vehicles
-Dual exposure (South & North) in all units
-Exceptional natural light throughout
-Keyed elevator
-Refined finishes and high-end appliances
-High ceilings and open layouts
-All-new mechanicals and HVAC
-Fully turnkey, ready to perform

In a market defined by limited supply and rising demand, 41 Summit Street stands alone-a best-in-class Brooklyn investment offering luxury, income, and long-term appreciation in one exceptional asset. Contact us directly for more information as we look forward to showing you this incredible piece of Brooklyn real estate.