דירת גן 1 – המגורים הבלעדיים שלנו
הדו משפחתי היחידי בבניין עם שני קומות פנימיות, חצר אחורית + כניסת חצר קדמית
דו משפחתי גן חדש לחלוטין | כניסה פרטית | מיסים נמוכים מאוד | מעל 2,000 רגל רבוע שטח פנימי וחיצוני

מבצע חורף מיוחד: המפרסם מכסה 12 חודשים דמי ניהול על חוזים שנחתמים עד 28 בפברואר

ברוכים הבאים לדירת גן 1 ב-256 רחוב פוטנם — המגורים הבלעדיים שלנו והזדמנות נדירה להיות בעלים של הדו משפחתי היחידי בבניין עם שני קומות פנימיות בתוך המרה חדשה לחלוטין של בניין בוטיק עם 4 יחידות. הבית המהמם הזה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציע סגנון חיים אמיתי בדירת טאון עם פרטיות יוצאת דופן, מיסים מאוד נמוכים וסגירות מיידיות זמינות. הבניין כבר נמכר ב-50%.

בהיקף של מעל ל-2,000 רגל רבוע של שטח פנימי וחיצוני משולב, המגורים האחד-במינם הזה כוללים כניסה פרטית משלהם, נפרדת לחלוטין משאר שלוש היחידות — מותרות נדירה בחיים בבניין בוטיק.

הבית כולל שני חללים חיצוניים שונים:
• חצר אחורית פרטית, מלאה בשמש ופונה לדרום, מושלמת למנוחה, בידור או ליהנות מקפה בבוקר
• כניסת חצר קדמית עם מיטת גן מובנית, אידיאלית לאוהבי גינון ומוסיפה לאטרקטיביות החיצונית ולסגנון חיים בדירת טאון אמיתית

המגורים מציעים אפשרויות פריסת חדרים גמישות עם שני תכנונים לחדר השינה הראשי, מאפשרים עיצובים עם או בלי ארון כדי להתאים לצרכים שונים של אורח חיים.

מעוצב עבור חיים מודרניים, הבית משתרע על פני רוחב הבניין ומלא באור טבעי. המאפיינים הפנימיים כוללים תקרות גבוהות, חלונות גדולים ורצפות עץ רחבות בכל מקום.

המטבח של השף מעוצב יפה עם מכשירים מהמותג GE, ארונות עיצוב אירופאים, משטחי קוורץ וגימורים משובחים.

חדרי הרחצה בעיצוב השראה מהספא מציעים פונקציית חימום בשני חדרי הרחצה כך שתהיה נעים כל השנה. חדר הרחצה המשני מציע אמבטיה מפנקת, בעוד שחדר הרחצה הראשי מצויד במקלחת עומדת עם גשם — יוצר מקום מקלט כמו ספא אמיתי.

החדר המוסדי הענק בקומת המרתף הוא יתרון מהותי, מציע גמישות רבה בשימוש כחדר קולנוע, חדר כושר ביתי, סלון מדיה, משרד ביתי או מקום אירוח.

הדגשים הנוספים כוללים:
• בנייה חדשה לחלוטין
• בניין בוטיק עם 4 יחידות
• דו משפחתי היחידי בבניין עם שני קומות פנימיות
• חצר אחורית + כניסת חצר קדמית
• פריסת שטח עם כניסה פרטית
• מיסים חודשיים מאוד נמוכים
• קומת מרתף צריכה רחבה
• מערכת אבטחה יוקרתית של ADT עם חיישני תנועה

ממוקם בצורה מושלמת על הגבול בין בדפורד-סטויבסנט לקלינטון היל, הבית הזה מציע גישה נוחה למסעדות בשכונה, פארקים, ורכבות תחתיות מרובות — רק רגעים מקלינטון היל ופורט גרין.

דירת גן 1 ב-256 רחוב פוטנם מציעה שילוב נדיר של מרחב, גמישות, חיים חיצוניים וערך — מגורים מיוחדים באמת בתוך בניין בוטיק.

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.