$1,149,000 - 256 PUTNAM Avenue #4PH, הברונקס Bedford-Stuyvesant, NY 11216｜ID # RLS20066521

Property Description « עִברִית Hebrew »

דופלקס פנטהאוז חדיש שנפרש על פני כל הקומה עם גג פרטי עצום, נופים למנהטן ומסים נמוכים במיוחד

תמריץ החסות לחורף: למשך זמן מוגבל, החסות תכסה 12 חודשים של דמי ניהול על חוזים שייחתמו עד ה-31 בינואר - מספקת ערך יוצא דופן וחיסכון מיידי.

ברוכים הבאים ל-256 שדרת פוטנם, פנטהאוז - פנטהאוז דופלקס חדש לגמרי, הנפרש על פני כל הקומה ומציע כמעט 1,700 רגלים רבועים של מגורים בחלל פנימי-חיצוני במעון בוטיק אינטימי עם ארבע דירות, הממוקם במדויק במקום בו בֶּדוֹרד-סטוֹיְוֶסנט פוגש את קלינטון היל.

הדירה יוצאת הדופן הזו כוללת כ-800 רגלים רבועים של חלל מגורים פנימי מעודן, מעומד על ידי גג פרטי מרהיב של מעל 900 רגלים רבועים עם נופים פתוחים של קו הרקיע של מנהטן - הצעה נדירה בצורה יוצאת דופן בחיי דירות ברוקלין.

הממוקם רק שלוש קומות למעלה, דופלקס הפנטהאוז הזה מספק פרטיות, אור וזווית חשיפה לשמים פתוחים יוצאת דופן, ללא שכנים מעל ורק דירה אחת לכל קומה.

מבפנים, חלונות גדולים ממלאים את הבית באור טבעי, מדגישים רצפות עץ רחבות ותכנון פתוח נדיב שהוא אידיאלי הן לחיים יומיומיים והן לאירוח. הדירה כוללת גם חיבור למכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, ומציעה נוחות מודרנית ללא תקלות.

המטבח של השף הוא גם מרהיב וגם פונקציונלי, עם cabinetry מעץ מותאם אישית, שולחנות עבודה קוורץ חלקים, ומערך מלא של מוצרי GE Café ברמה גבוהה.

חדר האמבטיה בהשראת ספא מספק מפלט מעודן, כולל אמבטיה עמוקה ופונקציית חימום מובנית, מה שיוצר חוויה חמימה ומפנקת בסגנון ספא לאורך כל השנה.

שני חדרי השינה בגודל נדיב, פונים דרומה ממוקמים בחלק האחורי של הבניין, ומציעים שפע של אור שמש וסביבה שקטה כמו פטיש - אידיאלי ללילות נוחים, עבודה מרחוק או אורחים.

יהלום הכתר של הבית הזה הוא המרפסת הפרטית המרחבית - מעל 900 רגלים רבועים של חיים באוויר החופשי, שתוכננו לאירוח בלתי נשכח, גינון, יוגה או בוקר שקט ואחר צהריים של שקיעה תחת הכוכבים. עם נופים רחבים של קו הרקיע, זהו מקלט עירוני אמיתי מעל רחובות רוקלין עם עצים.

הדגשים הנוספים כוללים:

דופלקס פנטהאוז חדש לגמרי

מעון בוטיק עם ארבע דירות

מסים נמוכים מאוד ודמי אחזקה

חיבור למכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה

חדרי שינה פונים דרומה ואחורית לשקט מקסימלי

גג פרטי של מעל 900 SF עם נופים למנהטן

רגעים מגן פורט גרין וגן הרברט וון קינג, ומוקף במקומות אהובים מהשכונה כולל שרג'ינה, פיצ'ס ול'אנטגוניסט, עם גישה קלה לקווי הרכבת התחתית A/C ו-G למעבר חלק למנהטן.

256 שדרת פוטנם, פנטהאוז - חדש לגמרי, elevated ומיוחד במינו.

זה לא הצעה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה המוצגת מהחסות. מספר תיק CD24-0226.

ID #‎	RLS20066521
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$695
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,452
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B26, B44
	3 דקות לאוטובוס B52
	4 דקות לאוטובוס B44+
	5 דקות לאוטובוס B25, B48, B49
	7 דקות לאוטובוס B43
	9 דקות לאוטובוס B38
	10 דקות לאוטובוס B65
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית A, C
	7 דקות לרכבת תחתית S
	9 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.