דירת גן 1 - המגורים הבלעדיים שלנו

הדופלקס היחיד בבניין עם שני קומות פנימיות, חצר אחורית + כניסת חצר קדמית

דופלקס גן חדש לחלוטין עם כניסה פרטית, מיסים מאוד נמוכים ובסך הכל יותר מ-2,000 רגל רבוע שטח פנימי וחיצוני

מבצע חורף מיוחד: המענק מכסה 12 חודשים של דמי ניהול על חוזים שנחתמו עד 31 בינואר

ברוכים הבאים לדירת גן 1 ב-256 שדרות פוטנם - המגורים הבלעדיים שלנו והזדמנות נדירה להחזיק בדופלקס היחיד בבניין עם שתי קומות פנימיות בתוך המרה בוטיקית חדשה של 4 יחידות. הבית המדהים הזה בעל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציע חיים בסגנון טאון האוס עם פרטיות יוצאת דופן, מיסים מאוד נמוכים וזמינות לסגירות מידיות. הבניין כבר נמכר ב-50%.

שטח הבית הוא מעל 2,000 רגל רבוע של שטח פנימי וחיצוני משולב, והדירה הבלעדית הזו מציעה כניסה פרטית משלה, בנפרד מהשלוש יחידות האחרות - מותרות נדירות בדירות בוטיק.

הבית כולל שני חללים חיצוניים נפרדים:

חצר אחורית פרטית, שטופת שמש הפונה לדרום, מושלמת לרגיעה, בידור או להנאת קפה הבוקר

כניסת חצר קדמית עם מיטת גן מובנית, אידיאלית עבור חובבי גינון ומשפרת את המראה החיצוני ואת החיים בסגנון טאון האוס

הדירה מציעה אפשרויות פריסה גמישות עם שתי קונפיגורציות לתוכנית החדר הראשי, המאפשרות עיצובים עם או בלי ארון כדי להתאים לצרכים שונים של אורח החיים.

מעוצבת לחיים מודרניים, הבית תופס את כל רוחב הבניין ומלא באור טבעי. המאפיינים הפנימיים כוללים תקרות גבוהות, חלונות גדולים ורצפות עץ רחבות בכל רחבי הבית.

המטבח של השף מצויד בצורה יפהפיה עם מכשירי GE Café פרימיום, ארונות אירופיים מותאמים, משטחי קוורץ וגימורים מעודנים.

חדרי האמבטיה בהשראת ספא מציעים פונקציית חימום בשני חדרי האמבטיה כך שתהיו נינוחים כל השנה. חדר האמבטיה המשני מציע אמבטיה יוקרתית, בעוד חדר האמבטיה הראשי מצויד במקלחת עומדת עם טפטוף גשם - יוצרת מתחם ספא אמיתי.

חדר הבילוי הענק במפלס התחתון הוא תוספת של ערך משמעותי, המציע גמישות מדהימה כתיאטרון סרטים, חדר כושר ביתי, חדר משחקים לילדים, סלון מדיה, משרד ביתי או מקום אורחים.

הדגשים הנוספים כוללים:

בניית חדשות

בתים בוטיקיים עם 4 יחידות

הדופלקס היחיד בבניין עם שתי קומות פנימיות

חצר אחורית + כניסת חצר קדמית

פריסה דרך הבניין עם כניסה פרטית

מיסים חודשיים מאוד נמוכים

מפלס פנאי רחב

מערכת אבטחה יוקרתית ADT עם חיישני תנועה

ממוקם בצורה מושלמת על הקצה של בדפורד-סטויבסנט ושל קלינטון היל, הבית הזה מציע גישה נוחה לקפה, מסעדות, פארקים וחמישה קווי רכבת תחתית - רק רגעים מקלינטון היל ופורט גרין.

דירת גן 1 ב-256 שדרות פוטנם מציעה שילוב נדיר של שטח, גמישות, חיים חיצוניים וערך - מגורים מיוחדים באמת בתוך בניין בוטיק.

זהו אינו הצעה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהמענק. מספר תיק: CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.