$1,475,000 - 256 PUTNAM Avenue #1GDN, הברונקס Bedford-Stuyvesant, NY 11216｜ID # RLS20066496

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת גן 1 - המגורים הבלעדיים שלנו

הדופלקס היחיד בבניין עם שני קומות פנימיות, חצר אחורית + כניסת חצר קדמית

דופלקס גן חדש לחלוטין עם כניסה פרטית, מיסים מאוד נמוכים ובסך הכל יותר מ-2,000 רגל רבוע שטח פנימי וחיצוני

מבצע חורף מיוחד: המענק מכסה 12 חודשים של דמי ניהול על חוזים שנחתמו עד 31 בינואר

ברוכים הבאים לדירת גן 1 ב-256 שדרות פוטנם - המגורים הבלעדיים שלנו והזדמנות נדירה להחזיק בדופלקס היחיד בבניין עם שתי קומות פנימיות בתוך המרה בוטיקית חדשה של 4 יחידות. הבית המדהים הזה בעל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציע חיים בסגנון טאון האוס עם פרטיות יוצאת דופן, מיסים מאוד נמוכים וזמינות לסגירות מידיות. הבניין כבר נמכר ב-50%.

שטח הבית הוא מעל 2,000 רגל רבוע של שטח פנימי וחיצוני משולב, והדירה הבלעדית הזו מציעה כניסה פרטית משלה, בנפרד מהשלוש יחידות האחרות - מותרות נדירות בדירות בוטיק.

הבית כולל שני חללים חיצוניים נפרדים:

חצר אחורית פרטית, שטופת שמש הפונה לדרום, מושלמת לרגיעה, בידור או להנאת קפה הבוקר

כניסת חצר קדמית עם מיטת גן מובנית, אידיאלית עבור חובבי גינון ומשפרת את המראה החיצוני ואת החיים בסגנון טאון האוס

הדירה מציעה אפשרויות פריסה גמישות עם שתי קונפיגורציות לתוכנית החדר הראשי, המאפשרות עיצובים עם או בלי ארון כדי להתאים לצרכים שונים של אורח החיים.

מעוצבת לחיים מודרניים, הבית תופס את כל רוחב הבניין ומלא באור טבעי. המאפיינים הפנימיים כוללים תקרות גבוהות, חלונות גדולים ורצפות עץ רחבות בכל רחבי הבית.

המטבח של השף מצויד בצורה יפהפיה עם מכשירי GE Café פרימיום, ארונות אירופיים מותאמים, משטחי קוורץ וגימורים מעודנים.

חדרי האמבטיה בהשראת ספא מציעים פונקציית חימום בשני חדרי האמבטיה כך שתהיו נינוחים כל השנה. חדר האמבטיה המשני מציע אמבטיה יוקרתית, בעוד חדר האמבטיה הראשי מצויד במקלחת עומדת עם טפטוף גשם - יוצרת מתחם ספא אמיתי.

חדר הבילוי הענק במפלס התחתון הוא תוספת של ערך משמעותי, המציע גמישות מדהימה כתיאטרון סרטים, חדר כושר ביתי, חדר משחקים לילדים, סלון מדיה, משרד ביתי או מקום אורחים.

הדגשים הנוספים כוללים:

בניית חדשות

בתים בוטיקיים עם 4 יחידות

הדופלקס היחיד בבניין עם שתי קומות פנימיות

חצר אחורית + כניסת חצר קדמית

פריסה דרך הבניין עם כניסה פרטית

מיסים חודשיים מאוד נמוכים

מפלס פנאי רחב

מערכת אבטחה יוקרתית ADT עם חיישני תנועה

ממוקם בצורה מושלמת על הקצה של בדפורד-סטויבסנט ושל קלינטון היל, הבית הזה מציע גישה נוחה לקפה, מסעדות, פארקים וחמישה קווי רכבת תחתית - רק רגעים מקלינטון היל ופורט גרין.

דירת גן 1 ב-256 שדרות פוטנם מציעה שילוב נדיר של שטח, גמישות, חיים חיצוניים וערך - מגורים מיוחדים באמת בתוך בניין בוטיק.

זהו אינו הצעה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהמענק. מספר תיק: CD24-0226.

ID #‎	RLS20066496
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1686 רגל מרובע , 157 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 22 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,748
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B26, B44
	3 דקות לאוטובוס B52
	4 דקות לאוטובוס B44+
	5 דקות לאוטובוס B25, B48, B49
	7 דקות לאוטובוס B43
	9 דקות לאוטובוס B38
	10 דקות לאוטובוס B65
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית A, C
	7 דקות לרכבת תחתית S
	9 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.