$2,300,000 - 35 Herkimer Street, הברונקס Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958622

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדל"ן מסחרית פרימיום בלב ברוקלין

ממוקם בשכונת בדפורד-סטווייסנט ההיסטורית, הבניין המפואר הזה מציע הזדמנות השקעה ייחודית עבור קונים בררנים. עם קומפוזיציה משמעותית של שישה יחידות, הנכס תוכנן בקפידה עם שתי יחידות של 1.5 חדרי שינה ו-4 יחידות סטודיו. עם ממדי 20 רגל על 42 רגל, שטח הבניין הכולל עומד על 3,600 רגל מרובע, ומבטיח שטח נרחב לדיירים והחזרות רווחיות למשקיעים.

דגשים וערך:
• גמישות אופטימלית: הנכס מאוכלס כרגע אבל יכול להימסר עם לפחות שתי יחידות ריקות, מה שמאפשר לבעלים פוטנציאליים להתאים את השטח לפי העדפותיהם ומטרות ההשקעה שלהם.
• מיקום פרימיום: ממוקם במרכז ברוקלין, הנכס נמצא בצומת של נוחות וקסם. מסלול הרחוב פולטון האייקוני, במרחק נגיעה, מציע תמהיל תוסס של חנויות, מסעדות ואפשרויות בידור.
• תחבורה יעילה & קישוריות: נהנים מאופציות תחבורה חלקות, מה שהופך את הנסיעות היומיות ואת הטיולים הנעימים לנוחים באותה מידה.
• פוטנציאל הכנסה solid: לאור גודלו, מיקומו ותמהיל היחידות, הנכס הזה מוכן לספק זרם הכנסות קבוע ומשמעותי, מה שהופך אותו לנכס מבוקש עבור אלו המעוניינים להרחיב את תיק הנדל"ן שלהם.

קחו את הצעד לעבר שוק הנדל"ן של ברוקלין עם היהלום הזה, הממוקם באופן מושלם להציע גם קסם וגם רווחיות. גלו את המשיכה של בדפורד-סטווייסנט ואת ההבטחה של השקעה בטוחה.

MLS #‎	958622
שנת בנייה Construction Year	1905
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,728
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B25
	2 דקות לאוטובוס B44, B44+, B49
	3 דקות לאוטובוס B26
	4 דקות לאוטובוס B48, B65
	8 דקות לאוטובוס B43, B52
	10 דקות לאוטובוס B45
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית A, C
	4 דקות לרכבת תחתית S
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026