$2,300,000 - 35 Herkimer Street, הברונקס Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958622

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדל"ן מסחרי מהשורה הראשונה בלב ברוקלין ממוקמת בשכונה ההיסטורית של בדפורד-סטייווסנט, בית הבראוון המיוחד הזה מציע הזדמנות השקעה ייחודית לרוכשים discerning. עם שלושה יחידות מגורים, הנכס הזה מאורגן בקפידה עם שתי דירות של 1.5 חדרי שינה ו-4 דירות סטודיו. עם מידות של 20 רגל על 42 רגל, שטח כולל עומד על 3,600 רגלים רבועים, מספק מרחב נרחב לדיירים ותשואות רווחיות עבור המשקיעים.

הדגשים והערך:
• גמישות אופטימלית: הנכס מאוכלס כרגע אך יכול להספק עם לפחות שתי יחידות ריקות, מאפשר לבעלי פוטנציאל לעצב את המרחב בהתאם להעדפותיהם ולמטרות ההשקעה שלהם.
• מיקום ראשי: ממוקם במרכז ברוקלין, הנכס הזה נמצא בצומת של נוחות וכמיהה. המסלול האייקוני של רחוב פולטון, במרחק קצר, מציע תמהיל תוסס של קניות, מסעדות ואפשרויות בידור.
• תחבורה והקישוריות יעילה: נהנה מאפשרויות תחבורה חלקות, מה שהופך את הנסיעות היומיות ואת הנסיעות הנינוחות לנוחות באותה מידה.
• פוטנציאל הכנסה יציב: בהינתן גודלו, מיקומו ותמהיל היחידות, הנכס הזה מתוכנן לספק זרם הכנסה יציב ומשמעותי, מה שהופך אותו לנכס מבוקש עבור מי שמחפש לחזק את תיק הנדל"ן שלהם.
קחו את הצעד לשוק הנדל"ן של ברוקלין עם יהלום זה, ממוקם באופן מושלם להציע כאחד קסום ורווחיות. גלו את הקסם של בדפורד-סטייווסנט והבטחת ההשקעה המוצקה.

MLS #‎	958622
שנת בנייה Construction Year	1905
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,728
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B25
	2 דקות לאוטובוס B44, B44+, B49
	3 דקות לאוטובוס B26
	4 דקות לאוטובוס B48, B65
	8 דקות לאוטובוס B43, B52
	10 דקות לאוטובוס B45
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית A, C
	4 דקות לרכבת תחתית S
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years