הזדמנות למשקיעים: דופלקס יוקרתי עם תזרים מזומנים חזק ואופציה לדירה עבור בעל הבית

162-12 רחוב 77 מציע הזדמנות מרשימה לרכוש בית דופלקס ששופץ כליל, שמניב הכנסה עם שלוש דירות משפטיות, המשלבות תזרים מזומנים מיידי.

תצורת הדירה:
קומת עליונה: דירה גדולה 1 חדר שינה / 1 שירותים - אידיאלית למגורי בעל הבית
קומת קרקע: 2 חדרי שינה / 1 שירותים
מרתף: 2 חדרי שינה / 1 שירותים
הנכס שופץ לחלוטין עם חבילת גימור יוקרתית, תקרות גבוהות, רצפות עץ, מטבחים מודרניים עם מכשירים מעודכנים, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, אח חשמלי ואור טבעי מצוין. חניה כלולה.

נכס זה אידיאלי עבור משקיע המחפש:
תזרים מזומנים חזק קיים או על בסיס חישוב
תחזוקה מינימלית הממתינה
הערכה לטווח ארוך באזור פרש מדואוס.

הזדמנות לפורטפוליו / הרכב:
162-12 רחוב 77 עשוי להירכש כחלק מפורטפוליו רציף, כולל:
בית דופלקס יוקרתי סמוך
משרד / מחסן בגודל 11,000 רגל מרובע ששופץ לחלוטין
פוטנציאל לשיתוף חניה והרכבת קרקע

הזדמנות נדירה להבטיח השקעת דירות יוקרתית עם פתרונות, גודל ופוטנציאל גידול.

Investor Opportunity Luxury Two-Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-12 77th Road offers a compelling opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two-family home with three legal apartments, combining immediate cash flow.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
The property has been fully gut renovated with a refined, luxury finish package throughout, high ceilings, hardwood floors, modern kitchens with updated appliances, in-unit washer and dryer, electric fireplace, and excellent natural light. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows.
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-12 77th Road may be purchased as part of a contiguous portfolio, including:

An adjacent luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential
A rare opportunity to secure a turn-key luxury multifamily investment with flexibility, scale, and upside