$8,300,000 - 162-12-20 77TH Road, קווינס Flushing, NY 11366｜ID # RLS20068541

Property Description « עִברִית Hebrew »

162-12-16-20 רחוב 77: שני בתים רב-משפחתיים + חבילת מחסן מסחרי

8.3 מיליון דולר - פורטפוליו מעורב נדיר ומחובר בפרש מדווס, קווינס

הזדמנות compelling לרכוש פורטפוליו מעורב המיועד לתפקודים שונים בלב פרש מדווס, המורכב מ:
1. משרד/מחסן גמיש בשטח של 11,000 רגל רבוע שופץ שיכול להיות מוצע: (פנוי לחלוטין, חוזה להחזרה או חוזה חלקי להחזרה)
2. שני מבנים רב-משפחתיים סמוכים הכוללים 6 דירות (10 חדרי שינה + חדרי אמבטיה)
3. חניון משותף של 12 מכוניות המשרת שימוש מסחרי במהלך היום ושימוש למגורים בערבים ובסופי שבוע.
4. 14,264 רגל רבוע פנימי
14,000 רגל רבוע חיצוני של 3 מגרשים
5. 162-20 רחוב 77 יכול להיות נרכש לבד במחיר של 5,340,000 דולר
ההצעה הזו מספקת שליטה מיידית, מספר מקורות הכנסה ויתרון ארוך טווח באחד מהמסדרים המסחריים והמגורים החזקים ביותר בקווינס.
המרכיב המסחרי 11,000 רגל רבוע מסופק פנוי או חוזה להחזרה או חוזה חלקי להחזרה.
הבניין המסחרי משתרע על פני שתי קומות של מחסן ומשרד ונהנה מיותר מ-1,000,000 דולר בשיפורים השקעים אחרונים, מה שהופך אותו לנכס מוכן לאנשים פרטיים או למשקיעים.

תכונות מפתח:

אופציית חוזה להחזרה או חוזה חלקי להחזרה - מקור הכנסה החל מהיום הראשון.
תכנון מחסן/משרד גמיש בן שתי קומות
גישה נדירה לדרייב-ת'רו מרחוב 77 לשדרת 78 למשאיות ועוד.
רצפות אפוקסי, חלונות פיחת ומערכת תאורה LED חסכונית
יחידות HVAC משודרגות ויחידות גג
בקרת גישה אלקטרונית ומצלמות בציר
משרדים מודרניים, מטבחים וחדרי אמבטיה
חדר כושר וסאונה
מערכת חימום שלג הידרונית
חוץ מטופח לחלוטין עם השקיה

מרכיב רב-משפחתי 6 יחידות ביקוש חזק להשכרה

162-16 רחוב 77
(2) יחידות 2BR / 1BA
(1) יחידת 1BR / 1BA

162-12 רחוב 77
(1) יחידת 1BR / 1BA גדולה
(2) יחידות 2BR / 1BA

הדירות כוללות גימורים מודרניים, תקרות גבוהות, חלונות פיחת, שטח חוץ, אור טבעי מצוין וכוח משיכה חזק של שוכרים בשוק השכרה עם מחסור בהיצע.

חניה וסינרגיה

12 מקומות חניה באתר
שימוש יומי על ידי שוכרי מסחר
שימוש בערבים ובסופי שבוע על ידי שוכרי מגורים
משפרת את האפשרויות להשכרת והכנסות נוספות

הדגשים להשקעה

פורטפוליו מחובר נדיר; יעילות תפעולית ובעלות
מרכיב מסחרי פנוי לחלוטין
תחזוקה מינימלית נדרשת
מספר מקורות הכנסה עם שימוש גמיש
פוטנציאל מוניטיזציה חניה
הערכה לטווח הארוך
מיקום פרימיום בפרש מדווס עם ביקוש חזק למגורים ומסחר
צרו קשר איתי לתצוגה בלעדית

ID #‎	RLS20068541
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה 26 ימים (DOM)
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q46, Q65
	3 דקות לאוטובוס QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	8 דקות לאוטובוס Q25, Q34
	9 דקות לאוטובוס Q64
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.