162-12 רחוב 77 + 162-16 רחוב 77. שני בתים רב-משפחתיים.

הזדמנות למשקיעים: פורטפוליו יוקרה רב-משפחתי עם תזרים מזומנים חזק + אפשרויות דירת בעלים ברחובות 162-12 ו-162-16, פרש מדוז

הנכסים בכתובות 162-12 ו-162-16 ברחוב 77 מציעים הזדמנות נדירה לרכוש שני בתים רב-משפחתיים צמודים, שעברו שיפוץ יסודי, עם הכנסה, כאשר כל אחד מהם בנוי מ״שלושה דירות חוקיות״, המספקות תזרים מזומנים מיידי, תחזוקה מינימלית וגמישות במגורים.

מבנה יחידות (כל נכס): קומה עליונה: דירת 1 חדר שינה / 1 חדר אמבטיה גדולה - אידיאלית למגורי בעלים (פוטנציאל לפינוי עם מסירה) קומה ראשונה: 2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה מרתף: 2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה שני הנכסים שופצו לחלוטין עם חבילת גימור יוקרתית ומעודנת, הכוללת:

תקרות גבוהות ואור טבעי מצוין רצפות עץ מטבחים מודרניים עם מכשירים עדכניים מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה קמינים חשמליים מערכות HVAC מפוצלות תכונות חיצוניות פרטיות (כולל מרפסת כשהדבר אפשרי) חנייה כלולה

הדגשים השקעתיים: נכסים אלה אידיאליים למשקיעים המחפשים:

תזרים מזומנים חזק קיים או פוטנציאלי גמישות לשימוש בעלים תוך שמירה על הכנסות שכירות תחזוקה מינימלית מושהית הערכה ארוכת טווח במיקום פרימיום בפרש מדוז

הזדמנות פורטפוליו / אוספים: 162-12 ו-162-16 ברחוב 77 עשויים להירכש יחד או כחלק מפורטפוליו רציף גדול יותר, הכולל:

בית רב-משפחתי יוקרתי נוסף משרד/מחסן מסחרי של 11,000 רגל רבוע שעבר שיפוץ מלא פוטנציאל חנייה משותפת ואוסף קרקע בערך 16,000 רגל רבוע חיצוני סך הכל

זהו פורטפוליו רב-משפחתי יוקרתי מוכן להשקעה המציע גודל, גמישות ועלייה - שכמעט ולא זמינה בשוק המשני הזה.

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Two multi-fam houses.

Investor Opportunity Luxury Two-Family Portfolio with Strong Cash Flow + Owner's Unit Options 162-12 & 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 and 162-16 77th Road present a rare opportunity to acquire two contiguous, gut-renovated, income-producing two-family homes, each configured with three legal apartments, offering immediate cash flow, minimal maintenance, and owner-occupancy flexibility.
Unit Configuration (Each Property): Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA Both properties have been fully gut renovated with a refined luxury finish package throughout, featuring:
High ceilings & excellent natural light Hardwood floors Modern kitchens with updated appliances In-unit washer & dryer Electric fireplaces Split HVAC systems Private outdoor features (including balcony where applicable) Parking included Investment Highlights:These assets are ideal for investors seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Owner-user flexibility while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows location Portfolio / Assemblage Opportunity:162-12 & 162-16 77th Road may be purchased together or as part of a larger contiguous portfolio, which includes:
An additional luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential Approximately 16,000 total exterior square feet This is a turn-key luxury multifamily portfolio offering scale, flexibility, and upside-rarely available in this submarket.