הזדמנות למשקיעים - דירת יוקרה דו-משפחתית עם זרם מזומנים חזק + אפשרות למגורי בעלים

162-16 רחוב 77 מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית דו-משפחתי שעבר שיפוץ מקיף, הכולל שלוש דירות, ומספק גם זרם מזומנים מיידי וגם אפשרות למגורי בעלים בדירה יוקרתית בקומה העליונה.

הגדרת הדירות:
קומה עליונה: דירה גדולה 1BR / 1BA אידיאלית למגורי בעלים (אפשרות לפינוי עם מסירה)
קומה ראשונה: 2BR / 1BA
מרתף: 2BR / 1BA
נכס זה שופץ לחלוטין עם חבילת גימור יוקרתית בכל חלקיו, כולל מערכות HVAC מופרדות, תקרות גבוהות, רצפות עץ, מטבחים מעודכנים עם מכשירים מודרניים, מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, אח חשמלי, ומרפסת פרטית. חניה כלולה.

נכס זה אידיאלי עבור משקיע המחפש:
זרם מזומנים חזק קיים או לפי תכנית
מגורי בעלים באיכות גבוהה תוך שמירה על הכנסה משכירות
תחזוקה מושהית מינימלית
הערכת ערך ארוכה טווח במיקום פריים בקווינס

הזדמנות לפורטפוליו / הרכבה:
162-16 רחוב 77, 162-16 רחוב 77 ו-162-20 רחוב 77 יכולים להירכש בנפרד או כחלק מפורטפוליו רציף גדול יותר, כולל:

בית דו-משפחתי סמוך
משרד/מחסן מסחרי בגודל 11,000 רגל מרובע שעבר שיפוץ
חניה משותפת ואפשרות להרכבת קרקע

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside