סגנון עירוני מדויק פוגש חיים נצחיים בצד המערבי העליון בדופלקס לופט נדיר עם חדר שינה אחד וחצי אמבטיה. שופץ לאחרונה ועוצב בקפידה, המגורים הללו משלבים אלגנטיות עכשווית עם נוחות פונקציונלית.

עם הכניסה, חלונות כפולים גבוהים ממלאים את חלל המגורים הפתוח באור טבעי, כשהם מתווים את האדריכלות האיקונית של העיר ונופים מרהיבים של שמיים. מדרגת פסל משדרגת את הנפח האנכי, עם ארון מעילים ואחסון גדול המוסתר מתחתיה. חדר אבקה שמסודר בצורה יפה עם כיור צף מסיים את הכניסה המוזמנת.

המטבח שעוצב מחדש נפתח לאזור המגורים וכולל בר ארוחת בוקר, מדיח כלים, ואחסון ושולחן עבודה בשפע - מושלם גם לאירוח וגם לחיים היומיומיים. החדר הגדול מרווח וידידותי מפגשים, כל זאת ברקע של שקיעות מרהיבות ונופים עירוניים.

חדר השינה המורם overlooking את חלל המגורים ומציע גם פתיחות וגם פרטיות. תריסים ממונעים מביאים שקט במגע של כפתור, בעוד ארון הליכה מותאם אישית מבטיח אחסון נדיב. האמבטיה המסונפת מצוידת בכיור צף ובשילוב אמבטיה-מקלחת עם דלת זכוכית הזזה.

כל פרט שודרג בקפידה - מרצפות חדשות ומכשירים ממתכת בלתי מחלידה ועד גופי תאורה מעודנים - והכל יוצר אווירה של יוקרה מאופקת.

הבולווארד הוא קונדופ שירות מלא המציע שירות דלתן וייבואן 24 שעות ביממה, חנייה במקום, חדר מסיבות, חדר משחקים לילדים, שלושה אזורי חוץ/מרפסות שמש, סולאריום על הגג מצויד ב-WiFi, ואחסון אופניים. מועדון הבריאות המוביל שלו בגודל 3,000 רגל רבוע המקרים במנוי חודשי משתרע על פני שתי קומות וכולל בריכת מים מלוחים באורך 75 רגל, מגרשי רקטבול וסקווש/כדורסל, סטודיו ליוגה, חדרי אדים, סאונות, אזור איגרוף, וקורסים חינם של פילאטיס ואקווה אירוביקה. אידיאלי למשקיעים וגמיש, הבניין מאפשר השכרה מידית, בעלות תאגיד, פייד-א-טרס וחיות מחמד.

ממוקם בין רחובות 86 ל-87, הבולווארד מציע גישה שאין כדוגמתה לאמצעים הטובים ביותר בצד המערבי העליון. סופר חדש Key Food ממוקם רק בלוק אחת משם, לצד עמודי תווך אהובים בשכונה כמו זאבאר, ברני גרינגראס, ולפינצ'ים של ג'ייקוב. פארק ריברסייד, הפארק המרכזי, שביל החוף של נהר האדסון, ומוזיאון ההיסטוריה של הטבע הם כולם בקרבת מקום, עם רכבת 1 ממש מחוץ ללובי וגישה קלה לקווי A, B, C ולמסלולי אוטובוס בין עירוניים.

הבניין סיים לאחרונה לשלם את המשכנתא שלו, מה שהאפשר לו להפחית את התחזוקה ב-4.5% בשנת 2026. יש לשים לב כי יש הערכה של 233.84 דולר לחודש; הצורך והיקף שלה יוערכו מחדש בסוף 2026 עבור 2027. הערכה גם שולמה במלואה עבור לוח החשמל החדש והמשודרג של יחידת המגורים. עבודה זו הושלמה בכל היחידות כדי להביא את הבניין לתאם עם תקנות החשמל המעודכנות של ניו יורק (חוק מקומי 128 של 2024), שנכנס לתוקף במלואו ב-21 בדצמבר 2025.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

The building has recently finished paying off its mortgage, allowing it to reduce maintenance by 4.5% in 2026. Please note there is a capital assessment of $233.84 per month; its future need and scope will be reassessed at the end of 2026 for 2027. An assessment was also just paid in full for the unit’s new, upgraded electrical panel. This work was completed across all units to bring the building into compliance with the updated NYC Electrical Code (Local Law 128 of 2024), which took full effect on December 21, 2025.