$1,350,000 - 2373 Broadway #922, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20069694

Property Description « עִברִית Hebrew »

סגנון עירוני מהמם פוגש חיים חסרי זמן באפר ווסט סייד בדופלקס לופט נדיר עם חדר שינה אחד ו-1.5 חדרי אמבטיה. הדירה שופצה לאחרונה ועוצבה בקפידה, ומשלבת אלגנטיות מודרנית עם נוחות פונקציונלית.

בהיכנסך לבית, חלונות גבוהים בגובה כפול ממלאים את חלל המגורים הפתוח באור טבעי, כשברקע אדריכלות עירונית אייקונית ונופים מרהיבים של השמים. מדרגות פיסוליות משפרות את הנפח האנכי, עם ארון מעילים ואחסון גדול שמוסתר מתחתיו באופן חלק. חדר אבקה גמור בגימור יפה משלים את הכניסה המוזמנת.

המטבח שחדש מחדש נפתח לאזור המגורים ומציע דלפק ארוחת בוקר, מדיח כלים ושפע של מקום אחסון ומשטח עבודה – מושלם לאירוח ולחיים יומיומיים. חדר הישיבות המרווח אידיאלי לאירועים, כל זאת נגד הרקע של שקיעות מרהיבות ונופי העיר.

חדר השינה המוקם למעלה overlooks את אזור המגורים ומציע גם פתיחות וגם פרטיות. תריסים ממונעים מספקים שלווה בלחיצת כפתור, בעוד ארון ק walk-in מותאם אישית מבטיח מקום אחסון נרחב. חדר האמבטיה הנלווה מצויד באי צף מסוגנן ובשילוב מקלחת/אמבטיה עם דלת זכוכית sliding.

כל פרט שודרג בקפידה – מהרצפות החדשות ולחומרי החשמל הנירוסטה ועד למנורות מעודנות – ויוצרים אווירה של יוקרה לא מתפארת.

הבולברד הוא קונדו עם שירותים מלאים המציע שירות דלתן וקונסיירז' 24 שעות, חניון באתר, חדר מסיבות, חדר ילדים, שלושה חללים חיצוניים/מרפסות שמש, סולאריום גג עם WiFi ואחסון אופניים. המכון הבריאותי הפרימיום בשטח 3,000 רגל מרובע שכולל במערכת התחזוקה החודשית מתפרס על פני שתי קומות וכולל בריכת מים מלוחים באורך 75 רגל, מגרשי רקטבול וסקווש/כדורסל, סטודיו ליוגה, חדרי אדים, סאונות, אזור אגרוף, ושיעורים של פيلاتיס ואקווה אירובית ללא תשלום. הבניין ידידותי למשקיעים וגמיש, ומאפשר שכירות מיידית, בעלות תאגידית, פייד-אטיירים ובעלי חיים.

ממוקם בין הרחובות 86 ל-87, הבולברד מציע גישה שאין לה תחליף לאמניטיס הטובות ביותר של האפר ווסט סייד. סופרמרקט Key Food החדש נמצא רק בלוק אחד משם, לצד מוסדות קהילתיים אהובים כמו Zabar's, Barney Greengrass ו-Jacob's Pickles. פארק ריברסייד, סנטרל פארק, הדרך הירוקה של נהר האדסון ומוזיאון ההיסטוריה של הטבע נמצאים כולם בקרבת מקום, כאשר רכבת 1 נמצאת ממש מחוץ ללובי עם גישה קלה לקווי A, B, C ולמסלולי אוטובוס צולבים.

שימו לב שישנה הערכה הוניות בגובה 233.84 דולר לחודש. הערכה זו שולם בגינה עבור פאנל חשמל חדש ומשופר שהותקן בדירה. העבודה הזו מתבצעת על כל הדירות כדי להביא את הבניין לתקני החשמל החדשים של NYC, או חוק מקומי 128 של 2024, שייכנס לתוקף מלא ב-21 בדצמבר 2025.

ID #‎	RLS20069694
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , 354 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 206 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1987
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,259
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.