סגנון עירוני מהמם פוגש חיים חסרי זמן באפר ווסט סייד בדופלקס לופט נדיר עם חדר שינה אחד ו-1.5 חדרי אמבטיה. הדירה שופצה לאחרונה ועוצבה בקפידה, ומשלבת אלגנטיות מודרנית עם נוחות פונקציונלית.

בהיכנסך לבית, חלונות גבוהים בגובה כפול ממלאים את חלל המגורים הפתוח באור טבעי, כשברקע אדריכלות עירונית אייקונית ונופים מרהיבים של השמים. מדרגות פיסוליות משפרות את הנפח האנכי, עם ארון מעילים ואחסון גדול שמוסתר מתחתיו באופן חלק. חדר אבקה גמור בגימור יפה משלים את הכניסה המוזמנת.

המטבח שחדש מחדש נפתח לאזור המגורים ומציע דלפק ארוחת בוקר, מדיח כלים ושפע של מקום אחסון ומשטח עבודה – מושלם לאירוח ולחיים יומיומיים. חדר הישיבות המרווח אידיאלי לאירועים, כל זאת נגד הרקע של שקיעות מרהיבות ונופי העיר.

חדר השינה המוקם למעלה overlooks את אזור המגורים ומציע גם פתיחות וגם פרטיות. תריסים ממונעים מספקים שלווה בלחיצת כפתור, בעוד ארון ק walk-in מותאם אישית מבטיח מקום אחסון נרחב. חדר האמבטיה הנלווה מצויד באי צף מסוגנן ובשילוב מקלחת/אמבטיה עם דלת זכוכית sliding.

כל פרט שודרג בקפידה – מהרצפות החדשות ולחומרי החשמל הנירוסטה ועד למנורות מעודנות – ויוצרים אווירה של יוקרה לא מתפארת.

הבולברד הוא קונדו עם שירותים מלאים המציע שירות דלתן וקונסיירז' 24 שעות, חניון באתר, חדר מסיבות, חדר ילדים, שלושה חללים חיצוניים/מרפסות שמש, סולאריום גג עם WiFi ואחסון אופניים. המכון הבריאותי הפרימיום בשטח 3,000 רגל מרובע שכולל במערכת התחזוקה החודשית מתפרס על פני שתי קומות וכולל בריכת מים מלוחים באורך 75 רגל, מגרשי רקטבול וסקווש/כדורסל, סטודיו ליוגה, חדרי אדים, סאונות, אזור אגרוף, ושיעורים של פيلاتיס ואקווה אירובית ללא תשלום. הבניין ידידותי למשקיעים וגמיש, ומאפשר שכירות מיידית, בעלות תאגידית, פייד-אטיירים ובעלי חיים.

ממוקם בין הרחובות 86 ל-87, הבולברד מציע גישה שאין לה תחליף לאמניטיס הטובות ביותר של האפר ווסט סייד. סופרמרקט Key Food החדש נמצא רק בלוק אחד משם, לצד מוסדות קהילתיים אהובים כמו Zabar's, Barney Greengrass ו-Jacob's Pickles. פארק ריברסייד, סנטרל פארק, הדרך הירוקה של נהר האדסון ומוזיאון ההיסטוריה של הטבע נמצאים כולם בקרבת מקום, כאשר רכבת 1 נמצאת ממש מחוץ ללובי עם גישה קלה לקווי A, B, C ולמסלולי אוטובוס צולבים.

שימו לב שישנה הערכה הוניות בגובה 233.84 דולר לחודש. הערכה זו שולם בגינה עבור פאנל חשמל חדש ומשופר שהותקן בדירה. העבודה הזו מתבצעת על כל הדירות כדי להביא את הבניין לתקני החשמל החדשים של NYC, או חוק מקומי 128 של 2024, שייכנס לתוקף מלא ב-21 בדצמבר 2025.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

Please note there is a capital assessment in place of $233.84 per month. An assessment was just paid for an all new and improved electrical panel that was just installed in the unit. This work is being completed for all units to bring the building up to the new NYC electrical code, or Local Law 128 of 2024, which becomes fully effective on December 21st, 2025.