$1,495,000 - 305 W 86th Street #5-B, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20050058

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית בשטח גדול ובעל שיפוץ יפהפה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקם ב-305 רחוב 86 מערב, שיתוף פעולה קלאסי לפני מלחמת העולם השנייה בלב האזור העליון של מערב מנהטן.

הדירה הזו משלבת בין קסם נצחי לשדרוגים מודרניים. לובי הכניסה המפואר והגלריה מובילים לסלון מואר בשמש, בעל פרופורציות טובות ומספיק מקום לריהוט גדולים ושולחן אוכל לשמונה אנשים. המטבח עם חלונות שופץ בטעם עם משטחי גרניט, ארונות דובדבן מותאמים אישית, ומכשירים מברזל אל חלד.

הסוויטה הראשית השקטה כוללת ארון הליכה מותאם אישית, עבודות בנייה מובנות, ואמבטיה דמוית ספא עם מקלחון סגור בזכוכית ומסילות מגבות מחוממות. החדר השני, המסוגר בדלתות צרפתיות, כולל שתי חשיפות ואור טבעי בשפע מכיוונים דרום ומזרח, בזמן שהחדר השני לשימוש משודרג מציע גימורים אלגנטיים עם אריחי זכוכית ואבן גיר. ברחבי הדירה, תמצאו פרטים מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה כולל תקרות עם קורות, רצפת עץ אלון, ומסגרות תמונה, כולם משודרגים על ידי מזגן נדיר "THRU-THE-WALL" בשני חדרי השינה ובסלון.

305 רחוב 86 מערב הוא שיתוף פעולה אלגנטי ומבוסס היטב עם לובי ששופץ לאחרונה, שוער בשעות חלקיות (08:00–00:00), מנהל גבוה, סבל, חדר אופניים ואחסון פרטי. חיות מחמד מתקבלות בברכה, ומכונת כביסה/מייבש מותרות באישור ועד הבית. השיתוף מאפשר ערבים ורכישה משותפת במקרה לגופו, ויש מס של 2% מס ההיפוך אשר ישולם על ידי הקונה. אינטרנט מהיר זמין דרך Verizon Fios ו-Spectrum.

ממוקם בצורה מושלמת בין שדרות המערב לבין שדרות ריברסייד, הדיירים נהנים מגישה מיידית לפארק ריברסייד, רצועת הכלבים ברחוב 87 מערב, ולפארק סנטרל רק כמה רחובות משם. השכונה עשירה ביעדים תרבותיים כמו מרכז לינקולן, המוזיאון להיסטוריה טבעית, ומוזיאון הילדים של מנהטן, כמו גם שווקים אהובים כמו זאבר'ס, סיטרלה, פיירוויי ושוק המערב. התחבורה קלה עם קווי הרכבת התחתית 1/2/3, האוטובוס M86 ועקב מהיר לשדרות המערב.

דירה מוכנה למעבר זו משלבת בין שטח, אור ומיקום — מציאה נדירה באזור העליון של מערב מנהטן.
“שימו לב: המוכר הוא סוכן נדל"ן מורשה”

ID #‎	RLS20050058
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1150 רגל מרובע , 107 מ”ר , בבניין יש 15 קומות 141 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,605
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1
	9 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.