הזדמנות מסחרית Prime במרכז האי סיטי, אחת הקהילות הרצויות ביותר והמיועדות ליעד של ברונקס. שטח מסחרי רב-תכליתי זה מתאים היטב למשרד, מסעדה, בית קפה או שימוש קמעונאי ומציע פוטנציאל ארוך טווח חזק הן עבור בעלי נכסים והן עבור משקיעים. הנכס כולל חלונות קדמיים גדולים המספקים נראות מעולה מהרחוב ואור טבעי, לבנים חשופות להוספת אופי, ותכנון גמיש שניתן להסתגל כדי לעמוד בצרכים עסקיים שונים. בעבר פעל כמסעדה, ציוד קיים יכול להיכלל אם יידרש ומוצע כפי שהוא. חצר פרטית מאחור מוסיפה ערך נוסף ותועלת, אידיאלית לצורך אחסון, שטח הכנה או שימוש נוסף. האי סיטי הוא קורידור מסחרי מוכח ידוע במרינות שלו, מסעדות פירות ים, ותנועת רגליים קבועה בסופי שבוע ובקיץ, נתמך על ידי בסיס לקוחות מקומי חזק ותיירות יציבה. עבור משקיעים המחפשים הכנסה מיידית, המוכר מוכן להשכיר את הנכס במחיר שוק fair אםbuyer י deseier, מה שמספק פוטנציאל החזר יציב מהיום הראשון. הצעה זו מציגה הזדמנות נדירה לרכוש נכס גמיש, המסוגל לספק הכנסה בשוק משנה עם דרישה גבוהה ומלאי מסחרי מוגבל. אידיאלי עבור משקיעים, בעלי נכסים, או אלה המחפשים הזדמנות להוסיף ערך בהגדרה תוססת על חוף המים.

Prime commercial opportunity in the heart of City Island, one of the Bronx’s most desirable and destination-driven waterfront communities. This versatile commercial space is well suited for an office, restaurant, café, or retail use and offers strong long-term upside for both owner-users and investors. The property features large front windows providing excellent street visibility and natural light, exposed brick for added character, and a flexible layout that can be configured to meet a variety of business needs. Previously operated as a restaurant, existing equipment may be included if desired and is being offered as-is. A private rear yard adds additional value and utility, ideal for storage, prep space, or ancillary use. City Island is a proven commercial corridor known for its marinas, seafood restaurants, and consistent weekend and seasonal foot traffic, supported by a strong local customer base and steady tourism. For investors seeking immediate income, the seller is willing to lease back the property at fair market value if desired by the buyer, providing a potential stabilized return from day one. This offering presents a rare opportunity to acquire a flexible, income-capable asset in a high-demand submarket with limited commercial inventory. Ideal for investors, owner-users, or those seeking a value-add opportunity in a vibrant waterfront setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC