הזדמנות השקעה — שני בנייני מגורים עם 6 דירות בעיר איילנד, ברונקס, ניו יורק!
מציגים הזדמנות נדירה לרכוש שני בנייני מגורים סמוכים, המלאים לחלוטין, בהם שש דירות על רחוב סיטי איילנד המבוקש בברונקס.
מוצעים כחבילה, 450 ו-456 רחוב סיטי איילנד מספקים זרם מזומנים יוצא דופן ופוטנציאל לצמיחה ארוכת טווח באחת הקהילות הימיות המיוחדות ביותר בעיר ניו יורק. שני הנכסים מתוחזקים היטב ומורכבים מדירות spacious של חדר ושלושה חדרים עם שוכרים יציבים ואמינים. יחד, הם מייצרים הכנסה ברוטו שנתית מצרפית של מעל 246,000 דולר עם מקום להעלות את השכר דירה ככל שהחוזים מתחדשים.
תמונה פיננסית
מדד סכום
מחיר 1,850,000 דולר
דירות 12 בסך הכל
הכנסה ברוטו שנתית 246,372 דולר
הוצאות מוערכות (35%) 86,230 דולר
הכנסה תפעולית נטו (NOI) 160,142 דולר
שיעור קפיל בטווח 8.7%
עיר איילנד היא קהילה ימית ציורית הממוקמת מול חופי ברונקס, ידועה באווירה הקטנה והחמה שלה, מסעדות seafood ובתים על הטיילת. גישה קלה ל-I-95, פארק pelham Bay וחוף אורצ'רד, מחברת את התושבים למנהטן ווסטצ'סטר תוך דקות. השכונה ממשיכה לחוות ביקוש יציב להשכרה ועליית ערכי הנכסים, המונעים ממלאי מוגבל ואטרקטיביות אורך החיים. ניתן להגיע בקלות למסעדות, חנויות, מרינות ושירותים מקומיים — השוכרים אוהבים את השילוב של נוחות עירונית וחיים על האי.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC