$900,000 - 450 City Island Avenue, הברונקס Bronx, NY 10464｜ID # 929971

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה — שני בנייני מגורים עם 6 דירות בעיר איילנד, ברונקס, ניו יורק!
מציגים הזדמנות נדירה לרכוש שני בנייני מגורים סמוכים, המלאים לחלוטין, בהם שש דירות על רחוב סיטי איילנד המבוקש בברונקס.
מוצעים כחבילה, 450 ו-456 רחוב סיטי איילנד מספקים זרם מזומנים יוצא דופן ופוטנציאל לצמיחה ארוכת טווח באחת הקהילות הימיות המיוחדות ביותר בעיר ניו יורק. שני הנכסים מתוחזקים היטב ומורכבים מדירות spacious של חדר ושלושה חדרים עם שוכרים יציבים ואמינים. יחד, הם מייצרים הכנסה ברוטו שנתית מצרפית של מעל 246,000 דולר עם מקום להעלות את השכר דירה ככל שהחוזים מתחדשים.
תמונה פיננסית
מדד סכום
מחיר 1,850,000 דולר
דירות 12 בסך הכל
הכנסה ברוטו שנתית 246,372 דולר
הוצאות מוערכות (35%) 86,230 דולר
הכנסה תפעולית נטו (NOI) 160,142 דולר
שיעור קפיל בטווח 8.7%
עיר איילנד היא קהילה ימית ציורית הממוקמת מול חופי ברונקס, ידועה באווירה הקטנה והחמה שלה, מסעדות seafood ובתים על הטיילת. גישה קלה ל-I-95, פארק pelham Bay וחוף אורצ'רד, מחברת את התושבים למנהטן ווסטצ'סטר תוך דקות. השכונה ממשיכה לחוות ביקוש יציב להשכרה ועליית ערכי הנכסים, המונעים ממלאי מוגבל ואטרקטיביות אורך החיים. ניתן להגיע בקלות למסעדות, חנויות, מרינות ושירותים מקומיים — השוכרים אוהבים את השילוב של נוחות עירונית וחיים על האי.

ID #‎	929971
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,470
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026