חיים מעל, עבודה מתחת ... ממוקם בלב התוסס של האי סיטי, נכס מגורים ומסחרי מקסים בגובה של שתי קומות מחכה לכם.
בבניין זה יש 3 חנויות בקומת הקרקע (267/269) ודירת שני חדרי שינה בקומה העליונה. כל דירה כוללת אזור מגורים מואר, מטבח שמשקיף על רחוב האי סיטי התוסס. ויש גם מרתף גמור, המוסיף שטח שימושי לעבודה, אחסון או בידור.
נכס זה בשימוש מעורב לא רק מציע הזדמנות מצוינת לצמיחה מסחרית אלא גם מספק בסיס ביתי נעים באחת השכונות הציוריות ביותר בעיר. בין אם אתם יזמים פוטנציאליים ובין אם מחפשים חוויה ייחודית, חלל זה הוא השילוב המושלם בין עבודה למשחק בלב האי סיטי.
הנכס נמצא במרחק קצר מהפארקים וממרינות, מה שמקל עליכם ליהנות מהיופי הטבעי של האי. עם מגוון חנויות עתיקות בקרבת מקום, תיהנו מהמורשת הימית של האי. תושבים ובעלי עסקים יכולים לנצל את הא nghệ היצירתית התוססת ואת אפשרויות המזון המגוונות באי. רוב העסקים מרוכזים לאורך שדרות האי סיטי, מה שהופך את הנכס הזה למיקום אידיאלי עבור משיכה קמעונאית ומגורים.
גז טבעי עם מערכות חימום באמצעות רדיאטורים; מספר אזורי חימום (עד 4) / רדיאטורים. יחידות קיר/חלון לקירור, דוד גז. שירותי מים וביוב ציבוריים, אינסטלציה חדשה, חשמל חדש, טיוח חדש. מיסים שנתיים: כ-7,808 דולר.
מאושר כאזור C1 2—מתיר שימוש מעורב מסחרי ומגורים.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC