$925,000 - 456 City Island Avenue, הברונקס Bronx, NY 10464｜ID # 930080

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה — שתי בנייני מגורים עם 6 יחידות כל אחד באי העיר, ברונקס, ניו יורק!
הצגת הזדמנות נדירה לרכוש שני בנייני מגורים סמוכים, עם שש יחידות כל אחד, מאוכלסות במלואן על שדרת אי העיר המבוקשת בברונקס.
מוצעות כחבילת עסקה, 450 ו-456 שדרת אי העיר מציעות תזרים מזומנים יוצא דופן ופוטנציאל ארוך טווח באחת הקהילות הימיות הייחודיות ביותר בעיר ניו יורק. שני הנכסים מטופלים היטב ומורכבים מיחידות מרווחות של חדר ושל שני חדרים עם דיירים אמינים ויציבים. יחד, הם מייצרים הכנסה ברוטו שנתית משולבת של מעל ל-246,000 דולר עם פוטנציאל להגדלת דמי השכירות כאשר החוזים מתחדשים.
תמונה פיננסית
מדד סכום
מחיר 1,850,000 דולר
יחידות 12 סך הכל
הכנסה ברוטו שנתית 246,372 דולר
הוצאות משוערות (35%) 86,230 דולר
הכנסה תפעולית נטו (NOI) 160,142 דולר
שיעור תשואה 8.7%
אי העיר הוא קהילה ימית picturesque הממוקמת מול חופי ברונקס, ידועה באווירה הקסומה של עיירה קטנה, מסעדות פירות ים, ובתים על המים. גישה קלה ל-I-95, פארק פל המ ביי וחוף אורצ'רד, מחברת את התושבים למנהטן ולווסטצ'סטר בתוך דקות. השכונה ממשיכה לחוות ביקוש קבוע להשכרת נכסים ועליית ערך נכסים, driven by הגבלה במלאי וכללי חיים. ניתן ללכת רגלית למסעדות, חנויות, מרינות ושירותים מקומיים — הדיירים אוהבים את השילוב של נוחות עירונית לחיים באי.

ID #‎	930080
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,610
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026