הזדמנות לפיתוח בברונקס — סיווג R7 | פוטנציאל מגורים או שימוש מעורב

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מגרש מוכן לפיתוח ב-333 E 188th Street, ברונקס, ניו יורק, הממוקם במסדרון צפוף ועשיר בתחבורה, מוקף בבנייני מגורים רב-משפחתיים מבוססים ודרישה חזקה לשכירות.

הנכס מסווג R7, מה שמציע פוטנציאל פיתוח ניכר. בהתבסס על פרמטרי הסיווג, האתר יכול להכיל כ-8–10 יחידות מגורים, תלוי בהרכב ובתכנון היחידות, והוא עשוי גם להכיל פוטנציאל לפיתוח שימוש מעורב או מסחרי, בהתאם לבדיקה נאותה של הקונה ואישורים מה-DOB.

עם שטח מגרש של כ-2,198 רגל רבוע וכ-7,560 רגל רבוע נבנים (ZFA), מגרש זה אידיאלי למפתחים העוברים לגייס ערך דרך בנייה חדשה בשכונת ברונקס עם ביקוש גבוה.

ממוקם בנוחות בקרבה לתחבורה מרכזית, קניות, מסעדות, בתי ספר ומוקדי תעסוקה, זו הזדמנות מפתה לבונים, משקיעים או משתמשי קצה המעוניינים ליצור נכס המניב הכנסה לטווח הארוך או פרויקט למכירה.

הביאו את האדריכל שלכם וחזונכם — אתרי פיתוח נדירים כאלה הולכים ומתרבים וקשה למצוא.

Prime Bronx Development Opportunity — R7 Zoning | Residential or Mixed-Use Potential

Exceptional opportunity to acquire a development-ready lot at 333 E 188th Street, Bronx, NY, located in a dense, transit-rich corridor surrounded by established multifamily buildings and strong rental demand.

The property is zoned R7, offering substantial development potential. Based on zoning parameters, the site may accommodate approximately 8–10 residential units, depending on the unit mix and design, and may also have mixed-use or commercial development potential, subject to buyer due diligence and DOB approvals.

With approximately 2,198 SF of lot area and ~7,560 buildable square feet (ZFA), this lot is ideal for developers seeking to maximize value through new construction in a high-demand Bronx neighborhood.

Conveniently located near major transportation, shopping, dining, schools, and employment hubs, this is a compelling opportunity for builders, investors, or end users looking to create a long-term income-producing asset or sell-out project.

Bring your architect and vision — rare development sites like this are increasingly hard to find. © 2025 OneKey™ MLS, LLC