$1,200,000 - 2058 Bergen Street, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 954114

Property Description « עִברִית Hebrew »

2058 ברחוב ברגן הוא בית דו-משפחתי עצמאי לחלוטין שנמצא ממש מחוץ לאווה רוקוואי בברוקלין, ממוקם על שטח בגודל 25 רגל על 127.75 רגל עם ייעוד R6. הנכס מציע מספר תרחישי שימוש אפשריים לדיירים, משקיעים או מפתחים, בשילוב גודל שטח נדיב, ייעוד נוח וגישה מצוינת לתחבורה.

הדירה בקומה השנייה, הקומה העליונה, כוללת תוכנית חלל של 3 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה עם חדרים בעלי פרופורציות טובות ואור טבעי חזק בכל מקום. תכנית הקומה מספקת אזורי מגורים ושינה נבדלים, המציעים הפרדה נוחה ופונקציונליות המתאימה למגורים לאורך זמן.

הדירה בקומה הראשונה היא יחידת 2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה עם תכנית פרקטית וגישה ישירה לחצר האחורית, מציעה חללי מגורים וחדרי שינה בגודל מתאים שהופכים יחידה זו לאטרקטיבית במיוחד למגורים או לשימוש השכרה.

בנוסף, הבית כולל מרתף גמור עם כניסה נפרדת משל עצמו, ומספק שטח נוסף משמעותי שניתן להשתמש בו למנוחה, אחסון, משרד ביתי או שימושים אחרים המותרות.

עם כ-6,228 רגל רבוע של FAR לא מנוצל, האתר מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי בעתיד, כולל הזדמנויות להרחבה, הגדלה אנכית או פיתוח מחדש, בכפוף לבדיקה זהירה ואישורים מצד הקונה.

גישה לתחבורה היא מצוינת, עם תחנת הרכבת התחתית של אווה רוקוואי (קו C) בקרבת מקום. מספר מסלולי אוטובוס, כולל B15, B46, ו-B47, משרתים את האזור ומספקים חיבורים נוחים ברחבי ברוקלין.

נכס זה מציע הזדמנות משכנעת למשקיעים המחפשים הכנסה עם פוטנציאל עלייה, למפתחים החוקרים ניצול FAR, או למשתמשים סופיים המבקשים להקטין עלויות בעזרת הכנסות שכירות.

MLS #‎	954114
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.07 דונם , 2 יחידות בבניין 25 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,035
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	2 דקות לאוטובוס B7
	3 דקות לאוטובוס B12
	6 דקות לאוטובוס B14, B25
	10 דקות לאוטובוס B47
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית C
	10 דקות לרכבת תחתית A, L
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026