הזדמנות פנטסטית להיות הבעלים של נכס משולב שופץ יפה הממוקם בשכונת קרון הייטס המבוקשת בברוקלין. הקומה הראשונה כוללת מסעדה פועלת במלואה עם חוזה בשטח, המציעה עלייה שנתית של 4% בש rent (Y.O.Y.)—מושלם להכנסה יציבה וצמיחת השקעות. מעל החלל המסחרי ישנם שני דירות מגורים Spacious: דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ודירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שני الوحدות הן כרגע חודש לחודש, מה שמספק גמישות עבור משקיעים או דיירים. כל הנכס עבר שיפוץ פנימי, מה שמציע שקט נפשי וערך ארוכי טווח. השוכרים משתפים בהוצאות מים, ביוב ומס property, מה שמפחית את העלויות עבור הבעלים. נהנו מחימום בגז טבעי ומיקום מעולה בברוקלין מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית—מה שהופך את זה לנכס אידיאלי למגורים/עבודה או השקעה. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן להיות הבעלים של בניין משולב בעל ביצועים גבוהים באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!