$1,200,000 - 225 Rockaway Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 926570

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההזדמנות המדהימה להיות בעלים של נכס משולב בעל שלושה מפלסים שעבר שיפוץ יפיפה, הממוקם בשכונת קרואון הייטס בברוקלין. הקומה הראשונה כוללת מסעדה פועלת לחלוטין עם הסכם שכירות קיים, המציעה עלייה של 4% בשכר דירה שנתי (נ.ע.ע.)—מושלם להכנסה קבועה ולצמיחת השקעות. מעל החלל המסחרי נמצאות שתי יחידות מגורים מרווחות: דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ודירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שתי היחידות כיום בשכירות חודשית, מה שמספק גמישות למשקיעים או לדיירים. הנכס כולו עבר שיפוצים פנימיים, המציעים שקט נפשי וערך ארוך טווח. הדיירים משתתפים בהוצאות מים, ביוב ומס רכוש, מה שמפחית את העלויות עבור הבעלים. תהנו מהסקת גז טבעי ומיקום מרכזי בברוקלין, מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית—מה שהופך את זה לנכס אידיאלי למחייה/עבודה או להשקעה. אל תפספסו הזדמנות יוצאת דופן זו להיות בעלי בניין משולב בטוח באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין!!!!

MLS #‎	926570
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין 106 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,059
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	3 דקות לאוטובוס B12, B7
	4 דקות לאוטובוס B25
	7 דקות לאוטובוס B14
	9 דקות לאוטובוס B20, B83, Q24, Q56
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years