הזדמנות פנטסטית להיות הבעלים של נכס משולב יפהפה שעבר שיפוץ שח расположен в районе הנחשק קראון הייטס של ברוקלין. הקומה התחתונה כוללת מסעדה פועלת במלואה עם חוזה קיים, המציעה העלאת ש租 של 4% בשנה (Y.O.Y.)—מושלם להכנסה יציבה ולצמיחת השקעות. מעל החלל המסחרי ישנן שתי יחידות מגורים מרווחות: דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ודירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שתי היחידות נמצאות כרגע בחוזה חודשי, מה שמספק גמישות למשקיעים או לדיירים. הנכס כולו עבר שיפוצים פנימיים, ומציע שקט נפשי וערך לטווח ארוך. הדיירים משתתפים בהוצאות מים, ביוב ומס רכוש, דבר המפחית את ההוצאות עבור הבעלים. תהנו מחימום בגז טבעי ומיקום אידיאלי בברוקלין מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית—מה שהופך את זה לנכס מושלם למגורים/לעבודה או להשקעה. אל תפסmissו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להיות הבעלים של בניין משולב פרודוקטיבי באחד השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC