$1,200,000 - 225 Rockaway Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 926570

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פנטסטית להיות הבעלים של נכס טריפלקס משולב ייחודי ויפהפה שעבר שיפוץ, הממוקם בשכונת קרון הייטס המבוקשת בברוקלין. הקומה הראשונה כוללת מסעדה פועלת במלואה עם הסכם שכירות קיים, המציעה עלייה של 4% בשכירות מדי שנה—מושלם להכנסה קבועה ולצמיחת השקעות. מעל החלל המסחרי נמצאות שתי דירות מגורים מרווחות: דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ודירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שתי הדירות כיום על בסיס חודשי, מה שמעניק גמישות למשקיעים או לבעלי נכסים. כל הנכס עבר שיפוץ פנימי, ומציע שקט נפשי וערך ארוך טווח. הדיירים משתתפים בהוצאות מים, ביוב ומסים על הנכס, מה שמפחית את העלויות עבור הבעלים. תהנה מחימום בגז טבעי ומיקום מצוין בברוקלין, מוקף בעסקים, מסעדות ותחבורה ציבורית—מה שהופך את זה לנכס אידיאלי למגורים/עבודה או להשקעה. אל תפספס את ההזדמנות החריגה להיות בעלים של בניין משולב אפקטיבי באחת השכונות המבוקשות ביותר של ברוקלין!!!!

MLS #‎	926570
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין 126 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,059
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	3 דקות לאוטובוס B12, B7
	4 דקות לאוטובוס B25
	7 דקות לאוטובוס B14
	9 דקות לאוטובוס B20, B83, Q24, Q56
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Realty Direct NY INC © 2026