הזדמנות מדהימה להיות בעלים של נכס טריפלקס משולב יפהפה שעבר שיפוץ, הממוקם באזור המבוקש קרוון הייטס של ברוקלין. הקומה הראשונה כוללת מסעדה פעילה לחלוטין עם חוזה קיים, המציעה העלאת דמי שכירות של 4% בשנה (שנה על שנה)—מושלם להכנסה קבועה ולצמיחה של השקעות. מעל החלל التجاري ישנן שתי יחידות מגורים מרווחות: דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ודירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שתי היחידות כרגע חודשיות, מה שמספק גמישות למשקיעים או לדיירים. הנכס כולו עבר שיפוצים פנימיים, המציעים שקט נפשי וערך ארוך טווח. הדיירים משתפים בהוצאות מים, ביוב וארנונה, מה שמפחית עלויות לבעל הבית. תהנו מחימום בגז טבעי ומיקום מעולה בברוקלין מוקף חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית—מה שהופך את זה לנכס מושלם למגורים/עבודה או להשקעה. אל תחמיצו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להיות בעלי בניין משולב בעל ביצועים גבוהים באחד האזורים המבוקשים ביותר בברוקלין!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!