הזדמנות פנטסטית לשאת בבעלות על נכס משולב מתוקן להפליא הממוקם באזור קראון הייטס המבוקש בברוקלין. הקומה הראשונה מציעה מסעדה פועלת לחלוטין עם חוזה במקום, המציעה עלייה של 4% בשכר הדירה השנתי (Y.O.Y.)—מושלם להכנסה יציבה ולצמיחה בהשקעות. מעל לחלל המסחרי נמצאות שתי דירות מגורים מרווחות: דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי בלק, ודירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי בלק. שתי הדירות פועלות כיום על בסיס חודשי, מה שמספק גמישות למשקיעים או לדיירי בעלות. הנכס כולו עבר שיפוצים פנימיים, המציעים שקט נפשי וערך ארוך טווח. השוכרים משתתפים בהוצאות מים, ביוב ומיסי נכסים, מה שמפחית עלויות עבור הבעלים. תיהנו מחימום בגז טבעי וממיקום ברוקלין במיקום ראשון, מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית—מה שהופך את זה לנכס מצוין למגורים/עבודה או להשקעה. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן לשאת בבעלות על בניין משולב בעל ביצועים גבוהים באחד השכונות המבוקשות ביותר של ברוקלין!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC