הזדמנות פנטסטית להיות הבעלים של נכס טריפלקס מעורב שימושים ששופץ בצורה יפה, הממוקם באזור המועדף קרון הייטס בברוקלין. הקומה הראשונה כוללת מסעדה פועלת לחלוטין עם חוזה שכירות קיים, המציעה עלייה של 4% בשכר דירה שנתי (שנה אחר שנה) - מושלם להכנסה יציבה ולצמיחה של השקעות. מעל החלל המסחרי ישנם שני דירות מגורים מרווחות: דירה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ודירה של ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שתי הדירות כיום בשכירות חודשית, מה שמספק גמישות למשקיעים או לדיירים-בעלים. הנכס כולו עבר שיפוצים פנימיים, מה שמעניק ראש שקט וערך לטווח הארוך. השוכרים משתפים בהוצאות מים, ביוב ומס רכוש, ובכך מפחיתים את ההוצאות עבור הבעלים. נהנו מחימום בגז טבעי ומיקום ראשי בברוקלין מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית - מה שהופך את הנכס הזה לאידיאלי למגורים/עבודה או להשקעה. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להיות הבעלים של בניין מעורב שימושים בעל ביצועים גבוהים באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC