ברוכים הבאים לדירה 13L - דירה בפינה בקומת גבוהה עם שני חדרי שינה, המציעה נופים רחבים לכיווני צפון-מערב ודקל-מערב, נופים פתוחים של העיר והסלון, ומרפסת פרטית מחוץ לסלון, כל זה בלב מנהטן.

שטחה של הדירה כ-950 רגל רבוע, והיא מציעה חלונות גדולים בכל מקום ואזור מגורים ואוכל רחב שזורם בקלות למרפסת - מושלם למחיה פנים-חוץ, לאירוח או פשוט להנות משקיעה דרמטית מעל העיר. שני חדרי השינה מרווחים מאוד, ומספקים גמישות מצוינת לשימוש כחדר שינה ראשי, חדר אורחים, חדר תינוקות או משרד ביתי.

המטבח פונקציונלי, אך הארונות הוסרו ומציגים הזדמנות מצוינת לשיפוץ מותאם אישית, המאפשרת לבעלי הבית הבאים לעצב מטבח שף מודרני המותאם לטעמם ולהוסיף ערך מיידי ובטווח הארוך.

הממוקם בתוך שיתוף פעולה של מגדלי סאות'ברידג' המ well-maintained, התושבים נהנים מתחזוקה חודשית מופחתת המכלילה חימום, גז, מים חמים וקרים, חשמל ומיסי נדל"ן - הצעה נדירה במנהטן. בין השירותים בבניין יש דלפק קבלה, אבטחה 24 שעות, laundry באתר, זמינות אחסון, חניה במחיר מוזל בתוך הבניין, וגישה למרכז ספורט עם מגרשי כדורסל ופיקלבול. המסדרונות נמצאים כעת בשדרוג, מה שמוסיף לשיפורים המתמשכים של הנכס. הבניין ידידותי לחיות מחמד, ושכירות משנה מותרת בהתאם לכללים הרגילים של שיתופי פעולה.

ממוקם בצורה מושלמת ליד נמל סאות' סטריט, גשר ברוקלין, עירייה, צ'יינה טאון, ואזור הפיננסים, התושבים נמצאים ברגעים מהטיילות על הים, פיר 17, אוכל ברמה עולמית, ותרבות שכונתית תוססת. התחבורה קלה עם מרכז התחבורה של רחוב פולטון ורכבות PATH בקרבת מקום, המציעות גישה כמעט לכל קו מטרו מרכזי.

דירה בהירה עם פינת חוץ, נופי קו הרקיע, עלויות החזקה אולטרה נמוכות, ופוטנציאל שיפוץ - הזדמנות יוצאת דופן לבעלות באחת השכונות הדינמיות ולמהירות הגדילה ביותר במנהטן.

Welcome to Residence 13L - a high-floor, corner two-bedroom offering sweeping Northwest and Southwest exposures, beautiful open city and skyline views, and a private balcony off the living room, all in the heart of Downtown Manhattan.

Spanning approximately 950 square feet, this sun-drenched home features oversized windows throughout and an expansive living and dining area that flows seamlessly to the balcony - perfect for indoor-outdoor living, entertaining, or simply enjoying dramatic sunsets over the city. Both bedrooms are generously sized, offering excellent flexibility for a primary suite, guest room, nursery, or home office.

The kitchen is functional, but the cabnets were removed and presents an outstanding opportunity for a custom renovation, allowing the next owner to design a modern chef's kitchen tailored to their taste and add immediate long-term value.

Located within the well-maintained Southbridge Towers cooperative, residents enjoy remarkably low monthly maintenance that includes heat, gas, hot and cold water, electricity, and real estate taxes - a rare offering in Manhattan. Building amenities include a lobby attendant, 24-hour security, on-site laundry, storage availability, discounted parking within the building, and access to a recreation center featuring basketball and pickleball courts. Hallways are currently being upgraded, adding to the property's ongoing improvements. The building is pet-friendly, and subletting is permitted with standard co-op guidelines.

Perfectly positioned near the South Street Seaport, Brooklyn Bridge, City Hall, Chinatown, and the Financial District, residents are moments from waterfront promenades, Pier 17, world-class dining, and vibrant neighborhood culture. Transportation is effortless with the Fulton Street Transit Hub and PATH trains nearby, offering access to nearly every major subway line.

A bright corner home with outdoor space, skyline views, ultra-low carrying costs, and renovation potential - an exceptional opportunity to own in one of Downtown Manhattan's most dynamic and fast-growing neighborhoods.