$1,888,888 - 69 Martense Street, הברונקס Brooklyn, NY 11226｜MLS # 955280

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים את רחוב מרטן 67-69, הזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים, מפתחים ומשתמשים ראשוניים בלב אזור פלאטבוש התוסס בברוקלין. הנכס העצום, בית משפחה דו-משברי פרטי לחלוטין, יושב על מגרש רחב של 29.92 רגל x 139.58 רגל, בסך הכול 4,176 רגלים רבועים. הנכס כולל כעת עקבות בניין משמעותיות של 22x55 על פני 2,660 רגלים רבועים של שטח מגוריה, אך המגנט האמיתי שלו טמון בעתיד. מחוזק R7a עם יחס שטח בנוי (FAR) של 4.0, אתר זה מציע 16,704 רגלים רבועים ניתנים לבנייה, ומספק קנבס ייחודי לפרויקט פיתוח מגורים משמעותי באחד ממסדרי הצמיחה המדוברים ביותר במחוז.

הבית הקיים מוגדר בצורה מושכלת עם שני דירות מרווחות ומוארות באור השמש. כל יחידה מספקת תכנון קלאסי ואוורירי המורכב משלושה חדרי שינה גדולים, סלון רשמי, חדר אוכל נפרד, חדר רחצה מלא, ומטבח עם חלון ואוכל. הרבגוניות נמשכת גם במרתף חצי גמור (עם כניסה נפרדת), הממוקם בו חדר כביסה ייעודי ושטח פנאי רחב שמתאים למשרד ביתי, חדר כושר או אחסון נוסף. אם תבחרו לאסוף הכנסה שכר גבוהה תוך תכנון הפיתוח שלכם או לגור ביחידה אחת בזמן שהשנייה משלמת את המשכנתא, השלד של בית פרטי זה מציע גמישות ללא תחרות.

ממוקם בשכונה קלאסית של ברוקלין, הנכס הזה ממקם אתכם במרכז נוף תרבותי ופנאי עשיר. אתם רק צעדים ספורים מתוך הירק השופע של פארק פרוספקט, גן הבוטני של ברוקלין ותיאטרון קינגס ההיסטורי. האזור הוא יעד קולינרי, עם מועדפים מקומיים כמו מידווד פלאטס ומבחר מגוון של מסעדות בינלאומיות לאורך שדרות פלאטבוש וכנסייה.

נסיעה היא קלה עם דירוג תחבורה של "גן עדן לרוכבים". אתם במרחק דקות מהרכבות המהירות 2 ו-5 בשדרות כנסייה וקווי B ו-Q, המציעים חיבור מהיר ואמין למרכז ברוקלין ומנהטן. אפשרויות תחבורה נוספות כוללות את קווי האוטובוס B35, B41 ו-B44, המבטיחות שכל פינה בעיר תהיה בהישג יד. אל תפספסו את ההזדמנות לאבטח עקבות עצומות עם פוטנציאל פיתוח משמעותי ב"על פי זכויות" בלב ברוקלין.

נא לשים לב כי זהו מכרז נכסי והסיום הסופי תלוי בהנפקת מכתבים מבית המשפט של האפוטרופוס. כל הקונים הפוטנציאליים וסוכני הנדל"ן מוזהרים במפורש לבצע בדיקה עצמאית לגבי שטח רגלים, ממדי מגרש, דרישות תכנון וכל פיתוח אפשרי או שטח בנייה "על פי זכויות". כל המידע שניתן הוא למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מבטיח; קונים צריכים להתייעץ עם האדריכלים ועורכי הדין שלהם כדי לוודא את כל פרטיי הנכס והיתירות הפיתוח.

MLS #‎	955280
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.1 דונם , 2 יחידות בבניין 24 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,494
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B49
	2 דקות לאוטובוס B35, B41
	5 דקות לאוטובוס B12, B16, B44+
	7 דקות לאוטובוס B44
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית B, Q
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Mitra Hakimi Realty Group LLC © 2026