מציגים את רחוב מרטן 67-69, הזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים, מפתחים ומשתמשים ראשוניים בלב אזור פלאטבוש התוסס בברוקלין. הנכס העצום, בית משפחה דו-משברי פרטי לחלוטין, יושב על מגרש רחב של 29.92 רגל x 139.58 רגל, בסך הכול 4,176 רגלים רבועים. הנכס כולל כעת עקבות בניין משמעותיות של 22x55 על פני 2,660 רגלים רבועים של שטח מגוריה, אך המגנט האמיתי שלו טמון בעתיד. מחוזק R7a עם יחס שטח בנוי (FAR) של 4.0, אתר זה מציע 16,704 רגלים רבועים ניתנים לבנייה, ומספק קנבס ייחודי לפרויקט פיתוח מגורים משמעותי באחד ממסדרי הצמיחה המדוברים ביותר במחוז.

הבית הקיים מוגדר בצורה מושכלת עם שני דירות מרווחות ומוארות באור השמש. כל יחידה מספקת תכנון קלאסי ואוורירי המורכב משלושה חדרי שינה גדולים, סלון רשמי, חדר אוכל נפרד, חדר רחצה מלא, ומטבח עם חלון ואוכל. הרבגוניות נמשכת גם במרתף חצי גמור (עם כניסה נפרדת), הממוקם בו חדר כביסה ייעודי ושטח פנאי רחב שמתאים למשרד ביתי, חדר כושר או אחסון נוסף. אם תבחרו לאסוף הכנסה שכר גבוהה תוך תכנון הפיתוח שלכם או לגור ביחידה אחת בזמן שהשנייה משלמת את המשכנתא, השלד של בית פרטי זה מציע גמישות ללא תחרות.

ממוקם בשכונה קלאסית של ברוקלין, הנכס הזה ממקם אתכם במרכז נוף תרבותי ופנאי עשיר. אתם רק צעדים ספורים מתוך הירק השופע של פארק פרוספקט, גן הבוטני של ברוקלין ותיאטרון קינגס ההיסטורי. האזור הוא יעד קולינרי, עם מועדפים מקומיים כמו מידווד פלאטס ומבחר מגוון של מסעדות בינלאומיות לאורך שדרות פלאטבוש וכנסייה.

נסיעה היא קלה עם דירוג תחבורה של "גן עדן לרוכבים". אתם במרחק דקות מהרכבות המהירות 2 ו-5 בשדרות כנסייה וקווי B ו-Q, המציעים חיבור מהיר ואמין למרכז ברוקלין ומנהטן. אפשרויות תחבורה נוספות כוללות את קווי האוטובוס B35, B41 ו-B44, המבטיחות שכל פינה בעיר תהיה בהישג יד. אל תפספסו את ההזדמנות לאבטח עקבות עצומות עם פוטנציאל פיתוח משמעותי ב"על פי זכויות" בלב ברוקלין.

נא לשים לב כי זהו מכרז נכסי והסיום הסופי תלוי בהנפקת מכתבים מבית המשפט של האפוטרופוס. כל הקונים הפוטנציאליים וסוכני הנדל"ן מוזהרים במפורש לבצע בדיקה עצמאית לגבי שטח רגלים, ממדי מגרש, דרישות תכנון וכל פיתוח אפשרי או שטח בנייה "על פי זכויות". כל המידע שניתן הוא למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מבטיח; קונים צריכים להתייעץ עם האדריכלים ועורכי הדין שלהם כדי לוודא את כל פרטיי הנכס והיתירות הפיתוח.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC