$699,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 952810
Property Description « עִברִית Hebrew »
הזדמנות לפיתוח נדיר עם פוטנציאל גבוה: Unlock the Full Potential of 18 Dorland Avenue. היא ללא ספק אחת מהזדמנויות הפיתוח המרתקות ביותר שצצו בשוק מחוז דאצ'ס בשנים האחרונות. האתר בגודל 1.65 דונם, המיועד לאזורי מגורים רב-משפחתיים (RM), מציע שילוב ייחודי של גודל, גמישות ומיקום שאין לו תחליף בשוק הנוכחי. בין אם אתם מפתחים מנוסים, משקיעים מוסדיים, או בעלי חזון, הנכס הזה מהונדס ליצירת ערך והערכה מהירה באזור שבו הביקוש לדיור איכותי ומתקנים מיוחדים נמשך יתר על המידה על ההיצע. סקירה כללית על הנכס: גודל מגרש: 1.65 דונם (כ-70,567 רגל ריבועי) תכנון: אזורי מגורים רב-משפחתיים (RM) תשואה מותאמת: עד 10 יחידות באופן אוטומטי; פוטנציאל ליותר עם חריגה גובה בניין: עד 40-45 רגל גישת ביוב: זמינה מכיוון דורות'ר טֵראס ודורלנד אווניו אזור חינוך: ארלינגטון סנטרל מבנה קיים: בית בשיפוט 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה עם בריכה פנימית (לא נגיש) שימושים מותרים נוספים: טיפול משפחתי ביום, בתי חולים, בתי אבות, דיור חלופי, מבני תשתיות ציבוריים תשתיות: מים ציבוריים, חשמל, איסוף אשפה זמין מיסים (2025): 5,925 דולר פרטים חשובים: מיקום פנוי מעולה באזור עם ביקוש גבוה ומוגבל אזור RM גמיש תומך בשימושים רב-משפחתיים, בריאותיים ומוסדיים אתר שטוח שקל לבנות עליו עם גישה כפולה לביוב—מְמַזְמֵן עלויות תשתית גישה מיידית למרכזי קניות, תחבורה ותעסוקה חשובים עקרונות דמוגרפיים והשכרה חזקים בשוק המשני החזק ביותר של מחוז דאצ'ס. תכנון ושימושים מותרים: אזור מגורים רב-משפחתיים (RM) סוג התכנון RM ב-18 דורלנד אווניו הוא חלום עבור מפתחים, המציע גם צפיפות וגם גמישות. על פי הזכויות, המגרש תומך בבניית עד 10 יחידות מגורים, עם גובה בניין מקסימלי של כ-40-45 רגל—מושלם לבניין דירות בוטיק, קבוצת דירות טאון-האוס או דירות מוערמות. שימושים מותרים כוללים: דיור רב-משפחתי (עד 10 יחידות; פוטנציאל ליותר עם חריגה) בתי טיפול משפחתי (נשמע תחת §210-65) בתי חולים, בתי אבות ודיור חלופי (נשמע תחת §210-91) מבני תשתיות ציבוריים (נשמע תחת §210-96) יתרונות התכנון העיקריים: צפיפות: 10 יחידות על 1.65 דונם שקולה לכ-6 יחידות/דונם—מתאים היטב לדיור רב-משפחתי במידת הביניים או לדירות מגורים מיוחדות גובה: 40-45 רגל מאפשר שלוש עד ארבע קומות, ממקסם את השטח השכירות והגמישות בעיצוב שימושים חלופיים: רפואה, טיפול יום ותשתיות ציבוריות מותרים, הרחבת מאגר הרוכשים ואסטרטגיות היציאה פוטנציאל חריגה: מפתחים המחפשים צפיפות גבוהה יכולים לבקש חריגה של עד 20 או אפילו 30 יחידות, בכפוף לאישור עירוני ולדרישות חניה. תקדים עדכני באזור מציע כי פרויקטים מגובשים היטב עם תועלת קהילתית חזקה יש להם נתיב חיובי בתהליך ההנפקה.
ID #
952810
שנת בנייה Construction Year
1947
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$5,925
סוג דלק Fuel Type
דלק [שמן] Oil
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
הזדמנות לפיתוח נדיר עם פוטנציאל גבוה: Unlock the Full Potential of 18 Dorland Avenue. היא ללא ספק אחת מהזדמנויות הפיתוח המרתקות ביותר שצצו בשוק מחוז דאצ'ס בשנים האחרונות. האתר בגודל 1.65 דונם, המיועד לאזורי מגורים רב-משפחתיים (RM), מציע שילוב ייחודי של גודל, גמישות ומיקום שאין לו תחליף בשוק הנוכחי. בין אם אתם מפתחים מנוסים, משקיעים מוסדיים, או בעלי חזון, הנכס הזה מהונדס ליצירת ערך והערכה מהירה באזור שבו הביקוש לדיור איכותי ומתקנים מיוחדים נמשך יתר על המידה על ההיצע. סקירה כללית על הנכס: גודל מגרש: 1.65 דונם (כ-70,567 רגל ריבועי) תכנון: אזורי מגורים רב-משפחתיים (RM) תשואה מותאמת: עד 10 יחידות באופן אוטומטי; פוטנציאל ליותר עם חריגה גובה בניין: עד 40-45 רגל גישת ביוב: זמינה מכיוון דורות'ר טֵראס ודורלנד אווניו אזור חינוך: ארלינגטון סנטרל מבנה קיים: בית בשיפוט 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה עם בריכה פנימית (לא נגיש) שימושים מותרים נוספים: טיפול משפחתי ביום, בתי חולים, בתי אבות, דיור חלופי, מבני תשתיות ציבוריים תשתיות: מים ציבוריים, חשמל, איסוף אשפה זמין מיסים (2025): 5,925 דולר פרטים חשובים: מיקום פנוי מעולה באזור עם ביקוש גבוה ומוגבל אזור RM גמיש תומך בשימושים רב-משפחתיים, בריאותיים ומוסדיים אתר שטוח שקל לבנות עליו עם גישה כפולה לביוב—מְמַזְמֵן עלויות תשתית גישה מיידית למרכזי קניות, תחבורה ותעסוקה חשובים עקרונות דמוגרפיים והשכרה חזקים בשוק המשני החזק ביותר של מחוז דאצ'ס. תכנון ושימושים מותרים: אזור מגורים רב-משפחתיים (RM) סוג התכנון RM ב-18 דורלנד אווניו הוא חלום עבור מפתחים, המציע גם צפיפות וגם גמישות. על פי הזכויות, המגרש תומך בבניית עד 10 יחידות מגורים, עם גובה בניין מקסימלי של כ-40-45 רגל—מושלם לבניין דירות בוטיק, קבוצת דירות טאון-האוס או דירות מוערמות. שימושים מותרים כוללים: דיור רב-משפחתי (עד 10 יחידות; פוטנציאל ליותר עם חריגה) בתי טיפול משפחתי (נשמע תחת §210-65) בתי חולים, בתי אבות ודיור חלופי (נשמע תחת §210-91) מבני תשתיות ציבוריים (נשמע תחת §210-96) יתרונות התכנון העיקריים: צפיפות: 10 יחידות על 1.65 דונם שקולה לכ-6 יחידות/דונם—מתאים היטב לדיור רב-משפחתי במידת הביניים או לדירות מגורים מיוחדות גובה: 40-45 רגל מאפשר שלוש עד ארבע קומות, ממקסם את השטח השכירות והגמישות בעיצוב שימושים חלופיים: רפואה, טיפול יום ותשתיות ציבוריות מותרים, הרחבת מאגר הרוכשים ואסטרטגיות היציאה פוטנציאל חריגה: מפתחים המחפשים צפיפות גבוהה יכולים לבקש חריגה של עד 20 או אפילו 30 יחידות, בכפוף לאישור עירוני ולדרישות חניה. תקדים עדכני באזור מציע כי פרויקטים מגובשים היטב עם תועלת קהילתית חזקה יש להם נתיב חיובי בתהליך ההנפקה.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español