611 Dutchess Turnpike מציע הזדמנות מסחר עצמאית מאוד נראית לעין לאורך אחד מהמסדרים הכי עמוסים של פוקיפסי. הבניין כולל 9,500 רגלים רבועים, המורכבים מכ-9,080 רגלים רבועים בקומת הקרקע ורכיב משרד בן 420 רגלים רבועים בקומה השנייה, המציע פריסה יעילה המתאימה למגוון רחב של משתמשי קמעונאות, רפואיים או שירות מקצועי. הנכס מציע חזית מצוינת וחשיפה יומית גבוהה, עם גישה נוחה לדרגה 44 ולפארק הממלכתי טאקוניק, המאפשר חיבור חלק ברחבי מחוז דאצ'ס והעמק הודסון הגדול.

חנייה נרחבת תומכת גם בלקוחות וגם בצוות, עם כ-75 מקומות הממוקמים בחנייה האחורית ושישה מקומות נוספים בצד הבניין. המקום מוצע במחיר של 22.00 דולר לרגל רבוע על בסיס ברוטו מותאם. השוכר אחראי על שירותים, פינוי שלג ושירות פחים. מוקף קמעונאים לאומיים מבוססים, משרדים רפואיים ואופציות אוכל, המקום נהנה משכנות חזקה וקרבה למנועי ביקוש מרכזיים כולל מכללת וסאר וכוללת מאריסט, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור מפעילים שמחפשים נגישות, נראות ונוכחות אסטרטגית בעמק הודסון.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC