נכס נדיר וגמיש מאוד בברוקלין המציע הכנסות מיידיות ופוטנציאל ארוך טווח, 488 שדרת קסלון מציע הזדמנותOutstanding להשקעה, משתמשי קצה, או קונים-תופסים היברידיים המחפשים ערך, גודל וגמישות. מבחינה חוקית מדובר בנכס דו-משפחתי וכיום מנוצל לשלושה יחידות, המגורים האלה מספקים מזומנים חזקים תוך שמירה על פוטנציאל אופטימיזציה לעתיד. הממוקם בתוך אזור הסימון R6B, הנכס מאפשר מספר דרכי פעולה אסטרטגיות, בין אם המטרה שלך היא יציבות הכנסות, שיפור ערך, או גזירה מחדש מחושבת לאורך זמן.

הבניין מאורגן עם שני קומות מגורים זהות בנוסף לקומה תחתונה מלאה, תכנית שהמשקיעים מעריכים בזכות היעילות התפעולית וכיצד משתמשי הקצה מעריכים את הגמישות שלה. הקומות הגבוהות עם העיצוב המשוכפל מספקות גודל חדרים עקביים, אור טבעי, ותכנונים פונקציונליים שמתאימים בקלות למודרניזציה או לשימוש להשכרה לטווח ארוך. החזרת העיצוב מסייעת בתכנון שיפוצים ומחזקת שדרוגים נרחבים, בעוד שהקומה התחתונה תורמת כעת להכנסה—מוסיפה גמישות נוספת לאחסון, פנאי, שטח עבודה מהבית, או שימוש חלופי בהתאם לאסטרטגיית הקונה והעדפות ההתאמה.

מנקודת מבט של משתמשי הקצה, הנכס הזה ז shines כנכס קלאסי להברחת משכנתאות: לחיות בצורה נוחה ביחידת מגורים אחת תוך כדי כיסוי עלות הדיור החודשית שלך עם הכנסות משכר מדירות האחרות. התכנית תומכת בפרטיות, הפרדת חללים, ויכולת מגורים לטווח ארוך, מה שהופך אותה לאידיאלית לקונים שמעוניינים בבעלות בברוקלין מבלי לשאת בעול כלכלי מלא לבד. ככל שהשכירות עולה והשכונה ממשיכה להתפתח, הנכס מתפתח באופן טבעי מיחידת מגורים המוחזקת על ידי בעלים להשקעה טהורה בקלות.

החללים הפנימיים מציעים פרופורציות מוצקות, גובה תקרה חזק, וזרימה טבעית מצוינת, עם תמהיל של גימורים מעודכנים ופוטנציאל ברור לשיפור קוסמטי. כמה חדרים הוצגו באופן וירטואלי כדי להמחיש כיצד הנכס יכול להעלות בקלות כדי לעמוד בציפיות שוכרים ובעלי דירות מודרניים, תוך מקסום פוטנציאל השכירות ואטרקטיביות המכירה.

הממוקם בשדרת קסלון, הנכס נהנה מסביבה מגורית מבוססת היטב המקיפה אדריכלות קלאסית של ברוקלין, נוחות שכונתית, ודemand שוכרים עקבית. האזור מציע גישה לאכילה מקומית, קניות, תחבורה, ועמדויות קהילתיות, תוך שהוא ממשיך למשוך השקעות חדשות והערכה ארוכת טווח. איזון זה של מחיה ודemand הוא בדיוק מה שמניע ביצועים שכר יציבים וחוזק מכירה.

בין אם ניגשים אליו כהשקעה לקנייה והחזקה, משחק להוספת ערך, או כמגורים המייצרים הכנסות, 488 שדרת קסלון מבדל את עצמו כהשקעה אסטרטגית בשוק מוגבל בהיצע. זה לא רק נכס, אלא פלטפורמה, אחת שמזכה הן את המשקיעים המשמעתיים והן את משתמשי הקצה הממולחים עם חזון.

A rare and highly flexible Brooklyn asset offering both immediate income and long-term upside, 488 Classon Avenue presents an outstanding opportunity for investors, end users, or hybrid buyer-occupants seeking value, scale, and optionality. Legally a two-family property and currently utilized as three units, this residence delivers strong in-place cash flow while remaining positioned for future optimization. Set within an R6B zoning district, the property allows for multiple strategic paths, whether your objective is income stabilization, value-add enhancement, or thoughtful repositioning over time.

The building is configured with two identical residential floors plus a full lower level, a layout that investors appreciate for its operational efficiency and end users value for its flexibility. The mirrored upper floors provide consistent room sizes, natural light, and functional layouts that lend themselves seamlessly to modernization or long-term rental use. The repetition of the design simplifies renovation planning and supports scalable upgrades, while the lower level currently contributing to income—adds further versatility for storage, recreation, work-from-home space, or alternative use depending on buyer strategy and compliance preferences.

From an end-user perspective, this property shines as a classic mortgage-hack opportunity: live comfortably in one unit while offsetting your monthly housing cost with rental income from the others. The layout supports privacy, separation of space, and long-term livability, making it ideal for buyers who want ownership in Brooklyn without carrying the full financial burden alone. As rents rise and the neighborhood continues to mature, the asset naturally evolves from owner-occupied to pure investment with ease.

Interior spaces feature solid proportions, strong ceiling heights, and excellent natural flow, with a mix of updated finishes and clear potential for cosmetic enhancement. Several rooms have been virtually staged to illustrate how effortlessly the property can be elevated to meet modern tenant and owner expectations, maximizing both rent potential and resale appeal.

Located on Classon Avenue, the property benefits from a well-established residential setting surrounded by classic Brooklyn architecture, neighborhood conveniences, and consistent tenant demand. The area offers access to local dining, shopping, transportation, and community amenities, while continuing to attract reinvestment and long-term appreciation. This balance of livability and demand is precisely what underpins durable rental performance and resale strength.

Whether approached as a buy-and-hold investment, a value-add play, or a live-in income-producing residence, 488 Classon Avenue stands out as a strategic acquisition in a supply constrained market. It is not merely a property, but a platform, one that rewards both disciplined investors and savvy end users with vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC