ההזדמנות דופקת בדלת ב-742 רחוב 44, במרחק צעדים מפארק סנסט המהמם. טאון האוס המפואר והמואר בשני משפחות, הכולל חניה פרטית ומוסך נדיר לשתי מכוניות, נמצא כעת בשוק. עם תקרות גבוהות, תכנון אידיאלי ומקום לצמוח, טאון האוס הברוקליני הזה כולל כל מה שחיכיתם לו.

בקומה העליונה, ודירת הבעלים המשופצת מציעה שתי חדרי שינה ואזור מגורים ומזנון מודרני פתוח הממוקד במטבח עכשווי עם מכשירי נירוסטה. חדר השינה הראשי כולל ארון הליכה, ויש גם חדר שמש מואר המ overlooks על רחוב 44 הציורי. גרם מדרגות ספיראלי מוביל לגג, מציע שטח חיצוני נוסף עם נופים מדהימים ופוטנציאל מרגש.

דירת המפלס הגן המרווחת כוללת שני חדרי שינה טובי מידה וחדר רחצה מלא, מה שהופך אותה לאידיאלית להכנסות שכירות, משפחה מורחבת או אירוח אורחים. יש גם מרתף מלא ודירתי עם חלונות עם תקרות גבוהות, שיכול בקלות להסתיים.

המוסך לשתי מכוניות גדול מספיק לשינוי לחלל מגורים נוסף ויש עדיין הרבה מקום לפעילויות והנאות בעונת הקיץ בחצר האחורית.

פארק סנסט ממשיך להתפתח כאחת השכונות הגדולות הבאות של ברוקלין, מונעת על ידי השקעות, שדרוגי תשתיות, וסצנה יצירתית ותרבותית תוססת. התושבים נהנים ממה שיש לעיר התעשייה להציע: מסעדות, קניות, טיילת ועוד, בזמן שמרכז הספורט והמתקנים הקהילתיים בפארק סנסט נמצאים בשיפוץ מלא - מה שמעלה את איכות החיים בשכונה.

אפשרויות תחבורה נוחות כולל קווי רכבת תחתית D, N, ו-R בקרבת מקום, המאפשרות גישה מהירה וישירה לדאון טאון ברוקלין, מנהטן ומעבר לכך, כמו גם מספר קווי אוטובוס מקומיים המקשרים בכל רחבי ברוקלין.

נכס כל כך גמיש משלב פוטנציאל הכנסה, שטח חיצוני, ומיקום - הזדמנות יוצאת דופן עבור משתמשי קצה ומשקיעים כאחד.

Opportunity is knocking at 742 44th Street, just steps from stunning Sunset Park. This grand and sun-filled two-family townhouse, complete with a private driveway and a rare two-car garage, is now on the market. With high ceilings, an ideal layout and room to grow this quintessential Brooklyn townhouse has everything you've been hoping for.

Upstairs, the renovated owner’s residence offers two bedrooms and a modern open-plan living and dining area anchored by a contemporary kitchen with stainless steel appliances. The primary bedroom features a walk-in closet, and there is also a bright sunroom overlooks picturesque 44th Street. A spiral staircase leads to the roof, offering additional outdoor space with incredible views, and exciting potential.

The sprawling garden-level apartment features two well-proportioned bedrooms and a full bathroom, making it ideal for rental income, extended family, or guest accommodations. There is also a full floor-through windowed basement with high ceilings, that could easily be finished.

The two car garage is large enough to convert into extra living space and there is still ample room for warm weather fun and activities in the backyard.

Sunset Park continues to emerge as one of Brooklyn’s next great neighborhoods, fueled by investment, infrastructure upgrades, and a vibrant creative and cultural scene. Residents enjoy Industry City's dining, shopping, waterfront, and creative workspaces, while the Sunset Park recreation center and community facilities are undergoing a full rehabilitation—further enhancing neighborhood quality of life.

Convenient transportation options include nearby D, N, and R subway lines, providing quick and direct access to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond, as well as multiple local bus routes connecting throughout Brooklyn.

This versatile property blends income potential, outdoor space, and location—an exceptional opportunity for both end-users and investors alike.