$1,875,000 - 629 45th Street, הברונקס Sunset Park, NY 11220｜ID # RLS20039403

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לרחוב 629 45th!

הבית המושקע הזה, המורכב משתי דירות חוקיות, משלב עדכונים מודרניים, קסם קלאסי ופוטנציאל השקעה חזק. ב שטח של 2,960 רגל רבוע, הוא מציע הן מגורים נוחים והן הזדמנויות הכנסה מצוינות.

הדירה בקומת הקרקע היא דירה משופצת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכוללת חצר פרטית ומחסן – מושלם למנוחה או אירוח. הקומה השנייה כוללת דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שתי הדירות כוללות מכונות כביסה ומייבשים בתוך הדירה, תקרות גבוהות ומכשירי חשמל מפלדה אל חלד (כולל מדיחי כלים), יוצרים חווית מגורים אלגנטית ופונקציונלית.

מאפיינים נוספים כוללים מרתף עם דוד מים חמים מעודכנים ופוטנציאל לשיפוץ לצורך שטח אחסון נוסף או שטח פנאי.

נכון לעכשיו, הנכס מייצר הכנסות של 7,300 דולר בחודש עם חוזים עד 31 באוגוסט 2025, מה שהופך אותו לאידיאלי למשקיעים שמעוניינים בתזרים מזומנים מיידי. לחלופין, ניתן למסור אותו ריק, מה שמקנה אפשרות מצוינת לדייר או לאלה שמעוניינים להתאים אותו לפי צרכיהם.

תהנו מהטוב ביותר של חיי ברוקלין עם שטח חוץ פרטי, נוחות מודרנית ומיקום מצוין. בין אם אתם מחפשים השקעה חכמה או מקום להתגורר בו, 629 45th Street הוא מקום שצריך לראות.

ID #‎	RLS20039403
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2960 רגל מרובע , 275 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 221 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,308
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס B11, B63
	5 דקות לאוטובוס B70
	6 דקות לאוטובוס B35
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית R
	10 דקות לרכבת תחתית D
תחנת רכבת LIRR	3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.