ברוכים הבאים לרחוב 629 45th!

הבית המושקע הזה, המורכב משתי דירות חוקיות, משלב עדכונים מודרניים, קסם קלאסי ופוטנציאל השקעה חזק. ב שטח של 2,960 רגל רבוע, הוא מציע הן מגורים נוחים והן הזדמנויות הכנסה מצוינות.

הדירה בקומת הקרקע היא דירה משופצת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכוללת חצר פרטית ומחסן – מושלם למנוחה או אירוח. הקומה השנייה כוללת דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שתי הדירות כוללות מכונות כביסה ומייבשים בתוך הדירה, תקרות גבוהות ומכשירי חשמל מפלדה אל חלד (כולל מדיחי כלים), יוצרים חווית מגורים אלגנטית ופונקציונלית.

מאפיינים נוספים כוללים מרתף עם דוד מים חמים מעודכנים ופוטנציאל לשיפוץ לצורך שטח אחסון נוסף או שטח פנאי.

נכון לעכשיו, הנכס מייצר הכנסות של 7,300 דולר בחודש עם חוזים עד 31 באוגוסט 2025, מה שהופך אותו לאידיאלי למשקיעים שמעוניינים בתזרים מזומנים מיידי. לחלופין, ניתן למסור אותו ריק, מה שמקנה אפשרות מצוינת לדייר או לאלה שמעוניינים להתאים אותו לפי צרכיהם.

תהנו מהטוב ביותר של חיי ברוקלין עם שטח חוץ פרטי, נוחות מודרנית ומיקום מצוין. בין אם אתם מחפשים השקעה חכמה או מקום להתגורר בו, 629 45th Street הוא מקום שצריך לראות.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.